SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż 3 pokoje przy ul. Gryniów, od zaraz

Gryniów, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 63,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 8294 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 294 zł/m²
Mediana okolicy: 9 388 zł/m²; ta oferta: −11,7%
Podobne oferty: 56; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,3 m² (Swarzędz) kosztuje 8 294 zł za m² — 11,7% mniej niż mediana 9 388 zł za m² dla 56 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż przestronne mieszkanie położone przy ul. Gryniów w północnej części Swarzędza.Mieszkanie o powierzchni 63,3 m2 mieści się na drugim piętrze w niskim bloku.Blok po termomodernizacji!Na osiedlu i w najbliższym sąsiedztwie dużo terenów zielonych i spacerowych. Do Jeziora Swarzędzkiego tylko 500 m. W pobliżu pełna infrastruktura - markety, bank, poczta, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, żłobki.Do przystanku autobusowego (Poznań Śródka) ok. 200 m.Układ pomieszczeń: - przestronny salon z loggią od strony wschodniej 24 m2- sypialnia 11 m2 - sypialnia 9 m2- kuchnia 8 m2 - łazienka - WC - korytarz z szafą wnękową typu komandor 6 m2.Do mieszkania przynależy piwnica. Opłaty: czynsz do spółdzielni mieszkaniowej około 900 zł, w tym CO i zaliczka na wodę dodatkowo prąd.Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do loaklu.Zapraszam do umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-14

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita63,30 m²

PowiatPoznański

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz

Ta oferta: 8294 zł/m²
Mediana okolicy: 9388 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 525 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 420 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Os. Czwartaków
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Diagter"
5 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Rosa-Pharm
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
360 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
9,5 km