Dąbrowszczaków | 3 pokoje | Wysoki parter

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, świetnie doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,8 m². Lokal usytuowany jest na wygodnym, wysokim parterze w zadbanym, 4-piętrowym bloku po pełnej termomodernizacji na os. Dąbrowszczaków. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, par szukających komfortowej przestrzeni do życia lub jako bezpieczna i zyskowna inwestycja pod wynajem. 1. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części Swarzędza – na osiedlu Dąbrowszczaków. Wszystko, co niezbędne do codziennego życia, edukacji oraz rekreacji, znajduje się w zasięgu spaceru:Zakupy i usługi: Najbliższy market Biedronka (ok. 5 min pieszo), Lidl (ok. 12 min pieszo / 850 m) oraz mniejsze sklepy osiedlowe i punkty usługowo-handlowe.Komunikacja: Przystanki komunikacji miejskiej oferujące regularne i szybkie połączenia z Poznaniem oraz pozostałymi rejonami Swarzędza zlokalizowane są zaledwie kilka minut od budynku.Edukacja i zdrowie: Żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa znajdują się w promieniu kilkuset metrów, co zapewnia bezpieczną drogę dla najmłodszych. W okolicy dostępne są również place zabaw.Natura i rekreacja: Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zadbanej zieleni, alejek spacerowych oraz stref wypoczynku dla mieszkańców. 2. Nieruchomość Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon z wyjściem na duży balkon, który dzięki wschodniej ekspozycji jest idealnym miejscem na poranną kawę. Układ lokalu jest w pełni niezależny – do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z funkcjonalnego korytarza. Dwustronna wystawa okien (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. W pokojach oraz przedpokoju wykonano gładzie, wymieniono instalacje i ułożono nowoczesne podłogi. Jedynym elementem wymagającym nakładów inwestycyjnych jest łazienka, co daje nowemu nabywcy unikalną możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Osobne WC jest w pełni funkcjonalne. Struktura pomieszczeń:Salon z wyjściem na duży balkon: (ekspozycja wschodnia)Sypialnia główna: przytulna i cicha (ekspozycja wschodnia)Pokój dziecięcy / Gabinet: ustawny pokój dający szerokie możliwości aranżacji (ekspozycja zachodnia)Oddzielna kuchnia z oknem: jasna, przestronna i bardzo ustawna (ekspozycja zachodnia)Łazienka: do własnego wykończeniaOsobne WC: w pełni wykończone i funkcjonalneKorytarz: łączący niezależnie wszystkie pomieszczeniaBudynek przeszedł pełną termomodernizację, dzięki czemu elewacja prezentuje się nienagannie, a koszty ogrzewania zimą pozostają na optymalnym poziomie. Bezpieczeństwo mieszkańców podnosi domofon oraz system monitoringu. 3. WarunkiForma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł (zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, eksploatację oraz fundusz remontowy).Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz.Cena: 589 000,00 zł (do rozsądnej negocjacji).BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz

Ta oferta

9232 zł/m²

Mediana okolicy

9758 zł/m²

Połowa ofert

9,2–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 52 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 22 dni

1. 4 listopada 2026

   Wróciła po 22 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 13 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Cieszkowskiego

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.