Dąbrowszczaków | 3 pokoje | Wysoki parter!

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, świetnie doświetlone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,8 m². Lokal usytuowany jest na wygodnym, wysokim parterze w zadbanym, 4-piętrowym bloku po pełnej termomodernizacji na os. Dąbrowszczaków. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, par szukających komfortowej przestrzeni do życia lub jako bezpieczna i zyskowna inwestycja pod wynajem. 1. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części Swarzędza – na osiedlu Dąbrowszczaków. Wszystko, co niezbędne do codziennego życia, edukacji oraz rekreacji, znajduje się w zasięgu spaceru:Zakupy i usługi: Najbliższy market Biedronka (ok. 5 min pieszo), Lidl (ok. 12 min pieszo / 850 m) oraz mniejsze sklepy osiedlowe i punkty usługowo-handlowe.Komunikacja: Przystanki komunikacji miejskiej oferujące regularne i szybkie połączenia z Poznaniem oraz pozostałymi rejonami Swarzędza zlokalizowane są zaledwie kilka minut od budynku.Edukacja i zdrowie: Żłobki, przedszkola oraz szkoła podstawowa znajdują się w promieniu kilkuset metrów, co zapewnia bezpieczną drogę dla najmłodszych. W okolicy dostępne są również place zabaw.Natura i rekreacja: Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zadbanej zieleni, alejek spacerowych oraz stref wypoczynku dla mieszkańców. 2. Nieruchomość Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon z wyjściem na duży balkon, który dzięki wschodniej ekspozycji jest idealnym miejscem na poranną kawę. Układ lokalu jest w pełni niezależny – do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z funkcjonalnego korytarza. Dwustronna wystawa okien (wschód-zachód) gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. W pokojach oraz przedpokoju wykonano gładzie, wymieniono instalacje i ułożono nowoczesne podłogi. Jedynym elementem wymagającym nakładów inwestycyjnych jest łazienka, co daje nowemu nabywcy unikalną możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. Osobne WC jest w pełni funkcjonalne. Struktura pomieszczeń:Salon z wyjściem na duży balkon: (ekspozycja wschodnia)Sypialnia główna: przytulna i cicha (ekspozycja wschodnia)Pokój dziecięcy / Gabinet: ustawny pokój dający szerokie możliwości aranżacji (ekspozycja zachodnia)Oddzielna kuchnia z oknem: jasna, przestronna i bardzo ustawna (ekspozycja zachodnia)Łazienka: do własnego wykończeniaOsobne WC: w pełni wykończone i funkcjonalneKorytarz: łączący niezależnie wszystkie pomieszczeniaBudynek przeszedł pełną termomodernizację, dzięki czemu elewacja prezentuje się nienagannie, a koszty ogrzewania zimą pozostają na optymalnym poziomie. Bezpieczeństwo mieszkańców podnosi domofon oraz system monitoringu. 3. WarunkiForma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł (zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, eksploatację oraz fundusz remontowy).Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz.Cena: 589 000,00 zł (do rozsądnej negocjacji).Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()