Dwa niezależne pokoje, Swarzędz 49 m2

Opis

2-pokojowe mieszkanie 49 m² | 1 piętro | Swarzędz, os. Raczyńskiego.OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², usytuowane na pierwszym piętrze kameralnego, 3-piętrowego bloku na osiedlu Edwarda Raczyńskiego w Swarzędzu.To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, jak również dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Dwustronny układ mieszkania (wschód-zachód) zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia.Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Pozostawione częściowe umeblowanie oraz wyposażenie AGD pozwalają na szybkie rozpoczęcie użytkowania.UKŁAD I POWIERZCHNIANa powierzchnię 49 m² składają się:Salon - 18 m² - przestronny pokój z wyjściem na loggie, częściowo umeblowany. Idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań.Sypialnia - 11,70 m² - ustawny pokój, który można zaaranżować jako sypialnię, pokój dziecka lub domowe biuro.Kuchnia - 7,10 m² - oddzielna i jasna, z zabudową kuchenną i sprzętem AGD.Łazienka - 3,20 m² - wyposażona w nową kabinę prysznicową, z przygotowanym miejscem na pralkę.Osobne WC - 1,10 m² - praktyczne rozwiązanie, zwiększające komfort codziennego użytkowania.Przedpokój - 7,90 m² - duża przestrzeń komunikacyjna z pojemną, trzydrzwiową szafą.Dodatkowym atutem jest balkon typu loggia z widokiem na tereny zielone i rekreacyjne, a także przynależna piwnica.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie utrzymane jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * okna PCV, * miedziana instalacja elektryczna,* parkiet w pokojach i przedpokoju, zachowany w bardzo dobrym stanie,* światłowód doprowadzony do lokalu,* ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,* częściowe umeblowanie i wyposażenie AGD.INFRASTRUKTURA* sklepy, markety i punkty usługowe,* szkoły, przedszkola i żłobki,* markety spożywcze oraz budowlane,* place zabaw i tereny rekreacyjne,* komunikacja autobusowa,* stacja kolejowa w niedalekiej odległości.Dużym atutem jest bliskość Poznania - do ronda Śródka około 8 km. Dojazd możliwy jest zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Lokalizacja sprawdzi się dla osób pracujących w Poznaniu oraz rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia.INFORMACJE FORMALNE* Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.* Mieszkanie bez obciążenia kredytem i innymi zobowiązaniami.OPŁATY* Czynsz administracyjny wynosi około 726 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie, opłaty do spółdzielni mieszkaniowej oraz fundusz remontowy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.--Dariia Kostiuk +48538 893 139Karolina Krzyk+48888 682 692Real Estate AgentNr lic. 28633Keller Williams PartnersUl. Bednarska 6, PoznańWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 102.74 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.4 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 111.8 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.039 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta

9367 zł/m²

Mediana okolicy

9469 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Drugi pośrednik

   Keller Williams wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   Karolina Krzyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  Keller Williams Poland

  459 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karolina Krzyk

  459 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Keller Williams

  459 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Rondo Osiedle Raczyńskiego

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Arcanus

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 4 Bajkowy Świat

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Art Medicum

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.