SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 76 m² - 4 pokoje Swarzędz, Swarzędz, ul. Wrzesińska

ul. Wrzesińska, Swarzędz, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 76,25 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 9 700 zł/m²; ta oferta: −2,1%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Swarzędz, Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 76,3 m² (Swarzędz, Swarzędz) kosztuje 9 500 zł za m² — tyle, ile mediana 9 700 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Swarzędz, Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 724 375 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SVARAN - nowoczesne osiedle, nowa jakość życia SVARAN to inwestycja, której nazwa nawiązuje do historycznej wsi Swarancz, położonej w miejscu dzisiejszego Swarzędza. Realizowana w centrum miasta, łączy bogatą historię z dynamicznym rozwojem. Komfort i wygoda życia na osiedlu SVARAN Osiedle SVARAN zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie przyszłych mieszkańców. Każdy detal jest starannie przemyślany, aby spełnić potrzeby singli, par oraz rodzin z dziećmi. W ofercie znajdują się funkcjonalne mieszkania, od kompaktowych kawalerek po przestronne lokale wielopokojowe. Mieszkania będą wyposażone w ogródki, przestronne balkony oraz tarasy na dachach budynków.Na terenie osiedla znajdą się liczne tereny zielone, idealne do wypoczynku i rekreacji. Nowy Rynek, otwarty plac otoczony lokalami usługowymi, stanie się tętniącym życiem centrum osiedla. Mieszkańcy będą mogli kupić świeże pieczywo w pobliskiej piekarni lub napić się aromatycznej kawy w lokalnej kawiarni. Doskonała lokalizacja – centrum Swarzędza na wyciągnięcie rękiJednym z kluczowych atutów inwestycji SVARAN jest jej doskonała lokalizacja, wpisująca się w ideę miasta 15-minutowego. Osiedle znajduje się w samym centrum Swarzędza, co zapewnia bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych, takich jak Jezioro Swarzędzkie.Bliskość usług sprzyja korzystaniu z komunikacji publicznej, rowerów oraz spacerów, co pozytywnie wpływa na ochronę środowiska. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia, z łatwym dostępem do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.Doświadczony deweloperInwestycja SVARAN jest najnowszym projektem realizowanym przez Novaform Polska. Holenderskie korzenie dewelopera da się zauważyć w realizowanych przez niego projektach. Charakterystyczna i ponadczasowa architektura, która projektowana jest w taki sposób by odpowiednio wpisywała się w otoczenie.SVARAN - lokalizacjaSwarzędz, Centrum1,4 km do granicy miasta7 min. spacerem do przystanku autobusowegoIstotne punkty w okolicy inwestycjiRynek w Swarzędzu (368 m, 5 minut spacerem)Piekarnia (391 m, 6 minut spacerem)Sklep: Kaufland (414 m, 6 minut spacerem)Przedszkole (390 m, 6 minut spacerem)Apteka (447 m, 7 minut spacerem)Przystanek autobusowy (484 m, 7 minut spacerem)Sklep: Lidl (628 m, 9 minut spacerem)Żłobek i Przedszkole (642 m, 9 minut spacerem)Paczkomat (727 m, 10 minut spacerem)Szkoła Podstawowa (736 m, 11 minut spacerem)

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Pow. całkowita76,25 m²

Powiatpoznański

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Swarzędz, Swarzędz

Ta oferta: 9500 zł/m²
Mediana okolicy: 9700 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–9,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 724 375 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 580 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SVARAN, Home Balance

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SVARAN, Home Balance
724 375 zł
Zobacz
Gratka
SVARAN, Home Balance
724 375 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kaufland
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Polna
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Przyjazna
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Pod Kasztanami
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Multimed
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
8,6 km