SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

104 m² Świdnica-Grodzka| Potencjał na 2 mieszkania

Grodzka, Świdnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 104,4 m²
Pokoje: 4
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 4780 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 780 zł/m²
Mediana okolicy: 5 074 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Świdnica
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Adresowo, Gratka, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 23 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 104,4 m² (Świdnica) kosztuje 4 780 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 5 074 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Świdnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Adresowo, Gratka, Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 499 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZENa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 104,40 m², położone na 4. piętrze zadbanej kamienicy z 1905 roku, przy ul. Grodzkiej w Świdnicy - tuż przy Rynku.Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duży metraż oraz możliwość wykorzystania jej jako jednego przestronnego mieszkania lub wydzielenia dwóch niezależnych części.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Obecnie lokal podzielony jest niewielkim przedpokojem na dwie części.Część mieszkalna obejmuje:- salon z otwartą kuchnią- sypialnię z garderobą- drugą sypialnię- łazienkę z WC- przedpokój- pomieszczenie gospodarcze- niewielki balkon przy sypialni - idealny na kwiatyTa część jest do zamieszkania, wymaga jednak odświeżenia i drobnych poprawek.Druga część nieruchomości składa się z dwóch pomieszczeń wymagających remontu. Można włączyć je do obecnego mieszkania, uzyskując jeszcze większą przestrzeń, lub wykorzystać do stworzenia odrębnego mieszkania, np. przeznaczonego na wynajem.Co istotne, podczas wymiany instalacji ponad 10 lat temu uwzględniono możliwość takiego podziału - instalacje dla części mieszkalnej oraz części przeznaczonej do remontu wykonano oddzielnie.DODATKOWE INFORMACJE- powierzchnia całkowita - 104,40 m²- 4. piętro- kamienica z 1905 roku- budynek po remoncie dachu i elewacji- zadbana klatka schodowa- wejście zabezpieczone domofonem- ogrzewanie oraz ciepła woda - nowy piec gazowy dwufunkcyjny- czynsz przy 3 osobach - ok. 600 zł, w tym fundusz remontowy- całe widoczne wyposażenie mieszkania pozostaje w cenieLOKALIZACJA - CENTRUM ŚWIDNICYUl. Grodzka znajduje się w samym sercu miasta, bezpośrednio przy świdnickim Rynku. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracje i kawiarnie, apteki, banki, przychodnia oraz liczne punkty usługowe.To lokalizacja, która pozwala na co dzień korzystać z infrastruktury centrum bez konieczności dojeżdżania. Jest również atutem w przypadku przeznaczenia wydzielonej części nieruchomości pod wynajem.DLA KOGO?Nieruchomość sprawdzi się dla osób poszukujących dużego mieszkania w centrum Świdnicy, ale również dla kupującego, który chce wykorzystać jej potencjał inwestycyjny.Jedna nieruchomość - kilka możliwości: można zachować obecny układ, powiększyć część mieszkalną lub stworzyć dodatkowy, niezależny lokal.Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura.Katarzyna BaranowskaKB Nieruchomości698 110 979kbaranowska.nieruchomosci@gmail.comwww.kbnieruchomosci.euOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita104,40 m²

PowiatŚwidnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

5,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Świdnica

Ta oferta: 4780 zł/m²
Mediana okolicy: 5074 zł/m²
Połowa ofert: 4,8–6,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

23 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
20 września 2026
Drugi pośrednik
Katarzyna Baranowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo
499 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
KB Nieruchomości
499 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Katarzyna Baranowska
499 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Gemini
12 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Ars Medica
16 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Skwer Księcia Bolka II Małego
22 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Muzealna
38 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 1 w Świdnicy
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Nr 1
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnica Miasto
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostomłoty
23,4 km