Ustawna kawalerka 33 m² z balkonem | Świdnik

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego materiału na flipa, bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem, a może pierwszego własnego M, które urządzisz dokładnie wedle własnego uznania? Ta oferta przy ul. Stachonia w Świdniku to doskonała okazja cenowa. Na sprzedaż jasna, wyjątkowo ustawna kawalerka o powierzchni 33 m² usytuowana na najbardziej poszukiwanym, 1. piętrze w kameralnym, niskim bloku z 2000 roku. Cena nieruchomości wynosi 290 000 zł. Mieszkanie jest do remontu, co stanowi jego ogromny atut: nie płacisz za czyjś wykończeniowy gust. Projektujesz przestrzeń od zera, zyskując standard idealnie dopasowany do Twoich potrzeb lub pod wymogi przyszłych najemców. Stan prawny to pełna własność bez żadnych obciążeń – klucze wydawane są w dniu zakupu! Dlaczego ta oferta to finansowy strzał w dziesiątkę?Atrakcyjna cena wywoławcza: 290 000 zł za mieszkanie na 1. piętrze w budynku z 2000 roku. Ekstremalnie niski czynsz: Tylko 135 zł / miesiąc! To niespotykanie niski koszt stały, gwarantujący wysoką rentowność przy wynajmie oraz bezkonkurencyjnie tanie utrzymanie na własne potrzeby. Niezależne ogrzewanie: Gazowy piec dwufunkcyjny – płacisz wyłącznie za faktycznie zużyte media według własnych liczników. Słoneczna ekspozycja: Południowo-zachodnie usytuowanie okien zapewnia świetne doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Rozkład i funkcjonalność (33 m²): Ustawnia przestrzeń dzienna (ok. 29 m²): Przestronny pokój z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Układ pozwala na bezproblemowe wydzielenie strefy sypialnianej, wypoczynkowej oraz jadalnianej. Balkon (ok. 4 m²): Świetne miejsce na popołudniowy relaks z widokiem na kameralne, zielone otoczenie. Łazienka (ok. 3,4 m²): Kompaktowa i funkcjonalna, dostosowana do instalacji wygodnej kabiny prysznicowej. Przynależność: Do mieszkania przynależy duża piwnica w cenie lokalu (idealna na rower, sprzęt rekreacyjny czy opony). Parkowanie: Bezproblemowy postój auta na ogólnodostępnych miejscach pod budynkiem. Lokalizacja – Cicha, zielona i samowystarczalna okolica (Osiedle Polesie): Ulica Stachonia wyróżnia się wyjątkowo spokojnym, kameralnym charakterem. Dominująca tu niska, trzypiętrowa zabudowa oraz sąsiedztwo domów jednorodzinnych dają poczucie prywatności i oddechu od miejskiego zgiełku. To wyjątkowo bezpieczna i kompletna pod względem infrastruktury część Świdnika. Zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki: W bliskim sąsiedztwie osiedla znajdują się supermarkety Dino, Lidl, Lewiatan, Carrefour Express oraz Delikatesy Sezam. W kilkanaście minut spacerem dotrzesz do hipermarketu Kaufland, miejskiego targowiska oraz głównego punktu handlowego – Galerii Venus przy ul. Wyszyńskiego (ok. 1,1–1,2 km). Komunikacja i błyskawiczny dojazd do Lublina: Dogodne połączenie przez ul. Klonową i al. Lotników Polskich pozwala na szybki dojazd do Lublina. Osiedle gwarantuje bezpośredni wjazd na drogę ekspresową S17 (węzeł Świdnik). W pobliżu kursują również linie autobusowe ZTM (m.in. 35, 55 oraz linia nocna N2). Edukacja i opieka: Okolica jest doskonale przystosowana do codziennego życia – w zasięgu spaceru znajdują się niepubliczne przedszkola (m.in. Bajkowy Świat, Kubuś Puchatek i Przyjaciele ok. 500 m), Szkoła Podstawowa nr 5 oraz Szkoła Podstawowa nr 3. Zdrowie i rekreacja: W promieniu krótkiego spaceru działają apteki, gabinety stomatologiczne, przychodnie oraz powiatowy szpital (SPZOZ w Świdniku). Osiedle otaczają liczne tereny zielone i skwery spacerowe. Nieruchomość gotowa do przekazania od zaraz! Nie czekaj, aż okazja minie – skontaktuj się ze mną, obejrzyj mieszkanie na żywo i poznaj pełen potencjał tej inwestycji.