Nowe budownictwo pod klucz | ogródek

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,69 m2, położone na parterze nowoczesnego, czteropiętrowego apartamentowca w inwestycji Wzgórze Hugona przy ul. Wiśniowej w Świętochłowicach.To propozycja dla osób, które cenią sobie wysoki standard wykończenia, komfort, prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu oraz nowoczesne budownictwo. Nieruchomość została wykończona zaledwie 3 lata temu, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, dzięki czemu prezentuje się niezwykle elegancko i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Najważniejsze atuty nieruchomości:55,69 m2 powierzchni mieszkaniaparter nowoczesnego, czteropiętrowego apartamentowca3 pokojeprzestronny salon z aneksem kuchennymdwa dodatkowe pokojekomfortowa łazienkapraktyczna ``ukryta`` garderobataras o powierzchni około 8 m2prywatny ogródek o powierzchni 54 m2klimatyzacjaokna trzyszyboweogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiejogrzewanie podłogowe w łaziencemieszkanie wykończone w wysokim standardzieczynsz około 780 zł miesięczniemożliwość zakupu dwóch miejsc parkingowychmożliwość zakupu komórki lokatorskiej o powierzchni 2,22 m2Wysoki standard wykończeniaMieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o szczegóły. Podczas wykończenia wykorzystano materiały wysokiej klasy, dzięki czemu wnętrze łączy nowoczesny design z funkcjonalnością i komfortem codziennego użytkowania.Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację.Dodatkowym atutem są trzyszybowe okna, zapewniające bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną.Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie korzystać z mieszkania zarówno parze, jak i rodzinie. Osobna garderoba zapewnia dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania.Prywatny ogród i tarasJednym z największych atutów nieruchomości jest 54-metrowy prywatny ogródek połączony z około 8-metrowym tarasem.To idealna przestrzeń do wypoczynku po pracy, organizowania spotkań ze znajomymi, stworzenia własnej strefy relaksu czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.Połączenie mieszkania na parterze z własnym ogrodem daje poczucie komfortu i prywatności, którego często brakuje w przypadku mieszkań w zabudowie wielorodzinnej.Miejsca parkingowe i komórka lokatorskaDo mieszkania można dokupić dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską.Ceny dodatkowych elementów wynoszą:miejsce parkingowe - 25 000 zł za jedno miejsce,drugie miejsce parkingowe - 25 000 zł,komórka lokatorska o powierzchni 2,22 m2 - 19 800 zł.Łączny koszt zakupu dwóch miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej wynosi 69 800 zł.Lokalizacja - Wzgórze HugonaNieruchomość znajduje się przy ul. Wiśniowej w Świętochłowicach, na nowoczesnej inwestycji Wzgórze Hugona.Jednym z istotnych atutów lokalizacji jest bliskość zbiornika wodnego Kalina, który stanowi atrakcyjne miejsce do spacerów, rekreacji i aktywnego spędzania wolnego czasu.Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację z innymi miastami aglomeracji śląskiej.PodsumowanieJeżeli szukasz mieszkania, które nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów, oferuje wysoki standard wykończenia, prywatny ogród, taras, klimatyzację, trzyszybowe okna oraz nowoczesne budownictwo, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.55,69 m2 | 3 pokoje | ogród 54 m2 | taras 8 m2 | klimatyzacja | trzyszybowe okna | wysoki standard | Wzgórze HugonaDodatkowo płatne:2 miejsca parkingowe - 50 000 złKomórka lokatorska 2,22 m2 - 19 800 złŁącznie: 69 800 złZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Kontakt:Agent Prowadzący: Szymon JózefowskiNumer Kontaktowy+48506 733 472E-mail: s.jozefowski@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości.::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Świętochłowice

Ta oferta

11 295 zł/m²

Mediana okolicy

8656 zł/m²

Połowa ofert

7,1–8,8 tys. zł/m²

649 000 zł→629 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   649 000 → 629 000 zł (−3,1%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bartłomiej Biel Levito Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny żłobek w Świętochłowicach

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zgoda Komenda Policji

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zgoda Ogródki Działkowe [nż]

  23 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świętochłowice

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.