2 pokoje, 38 m², blisko plaży i centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe, spółdzielczo-własnościowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na I piętrze w dziesięciopiętrowym budynku po termomodernizacji, wyposażonym w dwie windy. To propozycja idealna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością w nadmorskim Świnoujściu. FUNKCJONALNY UKŁAD – 38 m² Mieszkanie składa się z: - salonu – 15 m² -sypialni – 9,20 m² -kuchni – 4,50 m² -łazienki – 3,55 m² -przedpokoju – 5,35 m² Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni ok. 3 m², zapewniająca praktyczne miejsce do przechowywania. Mieszkanie posiada balkon francuski, a okna wychodzą na wschód, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone w pierwszej części dnia. GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Ważnym atutem nieruchomości są wykonane prace modernizacyjne – wymieniona została instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Budynek jest po termomodernizacji, a ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Ciepła woda – piecyk gazowy. W cenie pozostaje wyposażenie kuchni, co pozwala ograniczyć koszty związane z urządzeniem mieszkania. LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW Nieruchomość położona jest przy ul. Jana Matejki w Świnoujściu, w dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. Dużym atutem jest również bliskość Parku Chopina – idealnego miejsca na spacer, aktywny wypoczynek czy rekreację. Miłośnicy nadmorskiego stylu życia docenią również stosunkowo niewielką odległość od promenady i plaży. W zależności od wybranego punktu docelowego jest to około 1–1,5 km, co daje możliwość wygodnego dotarcia nad morze pieszo lub rowerem. Świnoujście oferuje także bardzo dobrze rozwiniętą sieć tras rowerowych, co dodatkowo podkreśla walory tej lokalizacji dla osób aktywnych. DLA KOGO? To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla: - pary – dwa niezależne pokoje zapewniają wygodną przestrzeń do życia, - singla – możliwość stworzenia komfortowej sypialni i osobnego salonu, - rodziny – funkcjonalny układ i bliskość szkoły, przedszkola oraz żłobka, - inwestora – lokalizacja w nadmorskim Świnoujściu daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE - 38 m² - 2 pokoje - I piętro - dziesięciopiętrowy budynek po termomodernizacji - 2 windy - balkon francuski - ekspozycja wschodnia - piwnica ok. 3 m² - wymieniona instalacja elektryczna - wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna - ogrzewanie miejskie - ciepła woda – piecyk gazowy - wyposażenie kuchni pozostaje - blisko Parku Chopina - ok. 1 km w linii prostej od plaży - dogodny dostęp do promenady - blisko centrum - dobra komunikacja miejska - ścieżki rowerowe - blisko granicy polsko-niemieckiej - szkoły, przedszkola i żłobek w okolicy ZAMIESZKAJ W ŚWINOUJŚCIU! Jeśli szukasz mieszkania, które pozwoli Ci cieszyć się nadmorskim stylem życia, a jednocześnie zapewni wygodny dostęp do centrum i miejskiej infrastruktury, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zapraszam serdecznie na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Państwu nieruchomość podczas indywidualnego spotkania. Zapraszam do kontaktu i umówienia dogodnego terminu prezentacji. Wyłączny przedstawiciel oferty Karolina Wilczyńska k.wilczynska@freedom.pl tel. +48 885 050 815 Zum Verkauf: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 38 m² in Świnoujście Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit genossenschaftlichem Eigentumsrecht und einer Wohnfläche von 38 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines zehnstöckigen, wärmegedämmten Wohngebäudes mit zwei Aufzügen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Personen, die eine eigene Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die an einer Immobilie im beliebten Ostseebad Świnoujście interessiert sind. FUNKTIONALE AUFTEILUNG – 38 m² Die Wohnung besteht aus:Wohnzimmer – 15 m² Schlafzimmer – 9,20 m² Küche – 4,50 m² Badezimmer – 3,55 m² Flur – 5,35 m² Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 3 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, wodurch die Räume in den Morgen- und Vormittagsstunden angenehm hell sind. BEZUGSFERTIG Ein wichtiger Vorteil der Immobilie sind die bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten. Die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Gebäude wurde wärmegedämmt und verfügt über eine Zentralheizung aus dem städtischen Fernwärmenetz. Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Küchenausstattung verbleibt in der Wohnung, sodass ein Teil der Kosten für die Einrichtung bereits entfällt. LAGE – EINER DER GRÖSSTEN VORTEILE Die Immobilie befindet sich in der ul. Jana Matejki in Świnoujście, in einem gut angebundenen Stadtteil. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsangebote, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die für den Alltag notwendige Infrastruktur. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Chopin-Park, der sich hervorragend für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten eignet. Auch die Nähe zur Promenade und zum Strand macht diese Lage besonders attraktiv. Die Entfernung zum Strand beträgt in Luftlinie etwa 1 km. Je nach gewähltem Zielpunkt sind Promenade und Strand in etwa 1–1,5 km Entfernung erreichbar und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Świnoujście verfügt außerdem über ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen und Fahrradrouten, was die Lage besonders für aktive Menschen attraktiv macht. FÜR WEN IST DIE WOHNUNG GEEIGNET? Die Wohnung ist eine interessante Wahl für:Paare – zwei separate Zimmer bieten eine funktionale Raumaufteilung, Singles – separates Schlafzimmer und Wohnzimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung, Familien – praktische Raumaufteilung sowie die Nähe zu Schule, Kindergarten und Kinderkrippe, Kapitalanleger – die Lage im beliebten Ostseebad Świnoujście bietet Potenzial für die Eigennutzung oder Vermietung. DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK38 m² 2 Zimmer Obergeschoss zehnstöckiges Gebäude nach Wärmedämmung 2 Aufzüge französischer Balkon Ost-Ausrichtung der Fenster Kellerraum ca. 3 m² erneuerte Elektroinstallation erneuerte Wasser- und Abwasserinstallation städtische Fernwärme Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer Küchenausstattung verbleibt in der Wohnung Nähe zum Chopin-Park ca. 1 km Luftlinie zum Strand gute Erreichbarkeit der Promenade Nähe zum Stadtzentrum gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Radwege in der Umgebung Nähe zur polnisch-deutschen Grenze Schule, Kindergarten und Kinderkrippe in der Nähe WOHNEN IN ŚWINOUJŚCIE Wenn Sie eine Wohnung suchen, die Ihnen die Vorzüge des Lebens an der Ostsee bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die notwendige Infrastruktur gewährleistet, lohnt sich eine Besichtigung vor Ort. Ich lade Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung der Wohnung ein. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Exklusive Ansprechpartnerin für dieses Angebot Karolina Wilczyńska k.wilczynska@freedom.pl Tel. +48 885 050 815