Mieszkanie Świnoujście, ul. Marii Konopnickiej

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i w pełni wyposażony dwupokojowy lokal o powierzchni 63,20 m², położony przy ul. Marii Konopnickiej w Świnoujściu, w nowoczesnym, designerskim budynku z 2017 roku. Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze i wyróżnia się bardzo wysokim standardem wykonania, funkcjonalnym układem oraz ogromnym tarasem z widokiem na otulinę lasu. To propozycja dla osób szukających nieruchomości w spokojnej, zielonej części Świnoujścia, a jednocześnie bardzo blisko centrum nadmorskiego życia – około 100 metrów od Promenady oraz 200m do plaży. • Najważniejsze atuty: -63,20 m² powierzchni -2 pokoje -możliwość przebudowy na 3 pokoje (pierwotnie wg projektu były 3 pokoje) -2. piętro -ogromny taras/balkon -wyjście na taras przez efektowne cztery przesuwne drzwi HS -piękny widok na otulinę lasu -cisza, spokój i dużo zieleni -nowoczesny, designerski budynek z 2017 roku -bardzo wysoki standard wykonania ogrzewanie (sterowane z aplikacji) gazowe, dwufunkcyjny piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w korytarzu na klatce trzyszybowe okna wysokiej klasy stolarka drzwiowa drzwi antywłamaniowe drzwi wewnętrzne wysokiej jakości, z ukrytymi/chowanymi zawiasami pełne wyposażenie kuchni: zmywarka piekarnik a nie do pralki - jest gotowe przyłącze lodówka zamrażarka płyta indukcyjna ekspres do kawy mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem dodatkowo GRATIS 2x rowery (jak nowe) widoczne na zdjęciu • GARAŻ Do lokalu można dokupić miejsce/garaż w cenie 100 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą, dzięki czemu stanowi niezależny przedmiot własności. Dodatkowo przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia. • LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. blisko Promenady i morza a jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu, z widokiem na las. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość wypoczynkowa lub inwestycyjna. Bliskość Promenady, terenów zielonych i infrastruktury Świnoujścia pozwala korzystać z uroków miasta bez konieczności rezygnowania z ciszy i prywatności. • KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz ok 200zł a w nim fundusz remontowy i monitoring lokalu mieszkalnego Oraz na podstawie udostępnionych rachunków: Gaz: Roczne rozliczenie za okres 01.05.2025–30.04.2026 wyniosło 2 178,83 zł, czyli średnio około 182 zł miesięcznie. Na fakturze wykazano zużycie 504 m³ gazu. Energia elektryczna: Na przedstawionej fakturze kwota do zapłaty wyniosła 82,78 zł, przy zużyciu 43 kWh. Jest to wartość z konkretnego rozliczenia, dlatego wysokość miesięcznych rachunków będzie zależała od faktycznego zużycia. Woda i monitoring: W rozliczeniu za 2024 r. wykazano zużycie 9 m³ wody, koszt dostawy wody i odbioru ścieków 168,39 zł oraz koszt monitoringu 560,40 zł za okres roczny. Rozliczenie wykazało nadpłatę 270,85 zł. Internet + telewizja: ok 105,88 zł/mies. – usługi mogą oczywiście zostać zmienione lub zrezygnować z nich przez nowego właściciela. Forma własności - Pełna własność Księga wieczysta bez obciążeń, brak osób zameldowanych w lokalu, nieruchomość nie ma zadłużeń INFORMACJA FORMALNA W przedstawionym odpisie księgi wieczystej lokal oznaczony jest jako lokal niemieszkalny, hotelowy z częścią wypoczynkową. To nie utrudnia i nie zabrania użytkowania w celach mieszkalnych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

133,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Świnoujście

Ta oferta

34 810 zł/m²

Mediana okolicy

14 900 zł/m²

Połowa ofert

10,5–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Słowackiego / Orkana 05

  39 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Przy Promenadzie

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Centrum

  840 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marynarki Wojennej RP. Budynek A

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.