Mieszkanie inwestycyjne 32 m² | III piętro | Winda | Klimatyzacja

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 25–35 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

8453 zł/m²

Mediana okolicy

9669 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. III Tysiąclecia w Sycowie

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Zespół Szpitali Syców

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Tanie Leki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Syców Kolejowa (dawny Dworzec PKS)

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Zachód

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Szukasz mieszkania, które będzie dobrą lokatą kapitału i jednocześnie bez problemu znajdzie najemcęTa oferta została przygotowana właśnie z myślą o inwestorach.Oferujemy funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,94 m², położone na III piętrze nowoczesnego budynku z windą przy ul. Jacka Malczewskiego w Sycowie.Niewielki metraż, bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozwijająca się lokalizacja sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, ale będzie również świetnym wyborem dla singla lub pary.Dlaczego warto?• mieszkanie idealne pod wynajem• III piętro z nowoczesną, cichobieżną windą• klimatyzacja w standardzie• ogrzewanie podłogowe• balkon wykończony żywicą epoksydową• światłowód doprowadzony do budynku• garaże i piwnice w budynku• nowoczesne osiedle z dużą ilością terenów zielonych• szybki dojazd do Wrocławia drogą S8 oraz bardzo dobra komunikacja z Oleśnicą i KępnemDoskonała lokata kapitałuSyców rozwija się bardzo dynamicznie. Coraz więcej osób wybiera to miasto jako miejsce do życia dzięki dogodnemu położeniu i niższym kosztom życia niż w dużych aglomeracjach. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego oznacza również brak podatku PCC w wysokości 2%, co dodatkowo obniża koszt zakupu. Mieszkanie może przynosić regularny dochód z wynajmu, a jednocześnie zyskiwać na wartości z biegiem lat. Rozwój Sycowa, nowe inwestycje oraz coraz większe zainteresowanie mieszkaniami sprawiają, że zakup nieruchomości może być dobrą inwestycją na przyszłość.Niewielki metraż oznacza niższy koszt wykończenia mieszkania, co pozwala szybciej przygotować lokal do wynajmu i ograniczyć początkowe nakłady inwestycyjne.Standard inwestycjiOsiedle docelowo będzie składało się z sześciu nowoczesnych budynków wielorodzinnych. Teren inwestycji zostanie starannie zagospodarowany. Powstaną chodniki, tereny zielone, plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców oraz wiata na rowery i wózki dziecięce. Ogrzewanie i ciepła woda będą dostarczane z nowoczesnej kotłowni gazowej obsługującej całe osiedle. Dzięki temu w mieszkaniach nie będzie pieców dwufunkcyjnych, co oznacza więcej miejsca do zagospodarowania w łazience oraz brak konieczności serwisowania własnego kotła.Cena mieszkania 270.000 złotych ( brutto )Do każdego mieszkania obligatoryjny jest zakup piwnicy. Do wyboru są dwa metraże, dzięki czemu można dopasować wielkość pomieszczenia do własnych potrzeb:• piwnica ok. 3 m² – 7 000 zł• piwnica ok. 4 m² – 9 000 złOpcjonalnie:• miejsce postojowe – 10 000 zł• garaż w budynku – 65 000 złTerminy realizacji• planowane zakończenie budowy – do końca sierpnia 2027 r.• planowane przeniesienie własności – do listopada 2027 r.Przykładowy koszt zakupuMieszkanie – 270 000 złPiwnica 3 m² – 7 000 złMiejsce postojowe – 10 000 złŁączna cena zakupu: 287 000 złHarmonogram płatności:I transza – 25% – 71 750 zł (po zakończeniu I etapu budowy – kwiecień 2026)II transza – 25% – 71 750 zł (po zakończeniu II etapu budowy – wrzesień 2026)III transza – 25% – 71 750 zł (po zakończeniu III etapu budowy – listopad 2026)IV transza – 15% – 43 050 zł (po zakończeniu IV etapu budowy – maj 2027)V transza – 10% – 28 700 zł (po zakończeniu V etapu budowy – sierpień 2027)Zakup realizowany jest w oparciu o otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, dzięki czemu środki są przekazywane deweloperowi przez bank dopiero po zakończeniu kolejnych etapów budowy. Rozwiązanie to zapewnia kupującym wysoki poziom bezpieczeństwa transakcji. Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje, rzuty oraz informacje dotyczące inwestycji mają charakter poglądowy. Ze względu na bieżącą sprzedaż mieszkań oraz możliwość równoczesnego prowadzenia rozmów z kilkoma klientami, oferta może utracić aktualność przed usunięciem ogłoszenia z portalu. Ostateczna dostępność lokalu jest każdorazowo potwierdzana przez dewelopera.