SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie w nowym budownictwie z balkonem-33m2

Syców, dolnośląskie

Powierzchnia: 33 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Cena za metr: 8182 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 182 zł/m²
Mediana okolicy: 9 765 zł/m²; ta oferta: −16,2%
Podobne oferty: 12; mieszkania 25–35 m² · powiat oleśnicki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 33 m² (Syców) kosztuje 8 182 zł za m² — 16,2% mniej niż mediana 9 765 zł za m² dla 12 ofert tego typu (mieszkania 25–35 m² · powiat oleśnicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 270 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie płacą prowizji. Mieszkanie w nowym budownictwie z balkonem-33m2.Ta oferta dotyczy mieszkania o pow. 33m2 składającego się z: salonu z aneksem, sypialni, łazienki i przedpokoju. Mieszkania dostępne na różnych kondygnacjach. W ofercie dostępne także lokale o pow. 45m2 i 41 m2. NOWOCZESNA INWESTYCJA MIESZKANIOWA W SYCOWIE Nowopowstające osiedle to przemyślany kompleks mieszkaniowy realizowany w Sycowie - miejscu, które coraz częściej wybierane jest przez osoby szukające spokojniejszego stylu życia, ale bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do większych miast. To lokalizacja, która łączy codzienny komfort, rozsądne ceny nieruchomości oraz realny potencjał wzrostu wartości w przyszłości. Syców oferuje dziś coś, co staje się coraz bardziej pożądane - równowagę między spokojem a dostępem do pracy i usług. Dodatkowym atutem Sycowa jest bardzo dobra komunikacja. Szybki dojazd do trasy S8 pozwala dotrzeć do Wrocławia w około 35-40 minut, a do Oleśnicy czy Kępna w ok. 25-30 minut. W okolicy rozwija się również infrastruktura kolejowa, co w najbliższych latach jeszcze bardziej poprawi dostępność regionu. Jednocześnie miasto posiada pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia - szkoły, przedszkola, żłobek, placówki medyczne oraz szeroką ofertę handlowo-usługową. PRZEMYŚLANA KONCEPCJA ZIELONEJ I KAMERALNEJ ZABUDOWY Inwestycja obejmuje zespół sześciu budynków wielorodzinnych. Każdy z nich zaprojektowany został w niskiej zabudowie - parter oraz trzy piętra - co pozwala zachować kameralny charakter osiedla i zapewnia większy komfort codziennego życia. Duża powierzchnia działki sprawia, że budynki są odpowiednio od siebie oddalone, dzięki czemu mieszkania są lepiej doświetlone, a przestrzeń wokół bardziej swobodna i przyjazna. Całość otoczona jest terenami zielonymi, co dodatkowo podkreśla spokojny charakter inwestycji. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd - centrum Sycowa znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a spacerem można dotrzeć tam w około 20 minut. W pobliżu przebiega także ważne połączenie drogowe, które ułatwia komunikację z regionem. STANDARD, KTÓRY WYKRACZA POZA RYNKOWĄ NORMĘ Mieszkania zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, ale także o nowoczesnych wymaganiach mieszkańców. Każdy lokal wyposażony jest w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe, co zapewnia wygodę przez cały rok. Dodatkowo zastosowano trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi oraz parapety granitowe, co wpływa zarówno na estetykę, jak i izolację. W każdym mieszkaniu przewidziano indywidualną wentylację, szybkie łącze światłowodowe oraz funkcjonalne układy, które ułatwiają aranżację przestrzeni. Balkony wykończone są trwałą żywicą epoksydową, a komfort codziennego użytkowania podnoszą nowoczesne, cichobieżne windy marki Otis. Całość uzupełnia monitoring oraz bezpieczna przestrzeń rekreacyjna z placem zabaw. MIESZKANIA I ROZWIĄZANIA FUNKCJONALNE W każdym budynku znajduje się 48 mieszkań dwu- i trzypokojowych o metrażach 33 m², 41 m² oraz 45 m². Układy lokali zostały zaprojektowane w sposób bardzo ustawny, co pozwala na łatwą aranżację zarówno dla potrzeb własnych, jak i inwestycyjnych. Na etapie realizacji istnieje możliwość łączenia mieszkań, co pozwala uzyskać większe powierzchnie, dopasowane do indywidualnych potrzeb. W trosce o komfort codziennego życia oraz pełną funkcjonalność mieszkań, każdy lokal w inwestycji oferowany jest wraz z dodatkowymi, przynależnymi udogodnieniami: Komórka lokatorska 3m2-4m2 - 7 000 zł - 9000 zł brutto Dodatkowa przestrzeń do przechowywania, idealna na rzeczy sezonowe, sprzęt sportowy czy wyposażenie domowe - wszystko, czego nie chcesz trzymać w mieszkaniu, a mieć zawsze pod ręką. Prywatne miejsce postojowe 10 000 zł - 15 000zł brutto Wygodne, przypisane do lokalu miejsce postojowe zapewniające komfort, bezpieczeństwo i oszczędność czasu każdego dnia. Garaż o pow. 21m2 - 65 000 zł brutto - przynależny do mieszkania - 74 000 zł brutto - na osobną księgę wieczystą INWESTYCJA O REALNYM POTENCJALE Osiedle powstaje etapowo - pierwszy budynek planowany jest do oddania w sierpniu 2027 roku, a kolejne będą realizowane zgodnie z harmonogramem. Dodatkowym atutem jest brak podatku PCC przy zakupie z rynku pierwotnego, co obniża całkowity koszt inwestycji. Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ireneusz Kosikowski (licencja nr: 11884)