2-pok | Turzyn | Parter | Niezależne Wejście | Także Na Lokal Usługowy

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,55 m², położone na parterze kamienicy przy ul. Krzywoustego 52, w ścisłym centrum Szczecina, przy Turzynie.Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem. Od początku posiadania było nieprzerwanie wynajmowane, bez okresów pustostanu.Dodatkowym atutem jest jego położenie na parterze oraz bezpośrednie wejście od strony bramy, dzięki czemu nieruchomość może pełnić nie tylko funkcję mieszkalną, ale również stanowić atrakcyjną przestrzeń pod działalność usługową, np. kancelarię, biuro czy gabinet.Najważniejsze atuty mieszkania:duży metraż jak na 2 pokoje — 46,55 m²,osobna sypialnia,przestronny salon połączony z kuchnią,mieszkanie odremontowane jakiś czas temu z nowymi instalacjamiwysokie stropy charakterystyczne dla kamienicy,zachowane oryginalne drewniane drzwi wewnątrzgrube mury, dzięki którym nie słychać sąsiadów,mieszkanie jest chłodne latem i ciepłe zimą,parter — wygodny dostęp bez schodów, bezpośrednie wejście z bramymożliwość wprowadzenia się od razu po odświeżeniu przeze mnie mieszkania,możliwość pozostawienia mieszkania do własnej aranżacji.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta — ścisłe centrum, okolice Turzyna.W pobliżu znajdują się:CH Turzyn,Biedronka,Carrefour,sklepy i punkty usługowe,uczelnie,węzły komunikacyjne,stacja powstającej SKM,Błonia — ok. 15 minut pieszo.Koszty i opłaty:czynsz administracyjny: ok. 465 zł, w tym woda,media poza sezonem grzewczym: ok. 350 zł/mies.,media w sezonie grzewczym: ok. 650 zł/mies.Dodatkowy potencjał:Do mieszkania przysługuje dostęp do piwnicy. Istnieje również możliwość rozmów w sprawie zamiany piwnicy z sąsiadem na większą, znajdującą się bezpośrednio pod dużym pokojem, o powierzchni ok. 30 m². W przyszłości mogłoby to stworzyć ciekawy potencjał użytkowy lub aranżacyjny.Stan prawny i sprzedaż:pełna własność,nowa księga wieczysta,możliwość zakupu na kredyt,sprzedaż prywatna — bez prowizji dla pośredników,rozważę rozsądne oferty negocjacyjne.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.