2 Pokoje po Remoncie | Czynsz 335 zł | Parking za bramą – 48,64 m²

Opis

2 Pokoje po Remoncie | Czynsz 335 zł | Parking za bramą – Szczecin, Centrum, 48,64 m²Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – 0% prowizji (oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych na prowizji biura). Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.Szczecin, Śródmieście – ul. Mazurska (2. piętro, druga linia zabudowy – cisza i spokój)Na sprzedaż jasne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,64 m², po generalnym remoncie przeprowadzonym pod okiem projektanta wnętrz. Wymieniono m.in. całą instalację elektryczną i hydrauliczną oraz podłogi. Wnętrze uzupełniają drewniane parapety wykonane na zamówienie.Wszystkie zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania po remoncie — nie są to wizualizacje.UKŁAD POMIESZCZEŃ:• Przestronny salon z aneksem kuchennym (zabudowa kuchenna w cenie),• Ustawna sypialnia,• Nowoczesna łazienka z prysznicem, WC i bojlerem WiFi,• Wydzielone miejsce na garderobę / szafę w zabudowie,• Funkcjonalny korytarz.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6,30 m². NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• powierzchnia: 48,64 m²,• liczba pokoi: 2,• piętro: drugie,• forma własności: pełna własność,• ogrzewanie: elektryczne panele na podczerwień ze sterowaniem WiFi,• czynsz do wspólnoty: około 335 zł miesięcznie (energia elektryczna rozliczana osobno)KOSZTY UTRZYMANIAOgrzewanie pod kontrolą, prąd w cenach dynamicznychNajwiększy atut finansowy: czynsz do wspólnoty wynosi zaledwie 335 zł miesięcznie! W tradycyjnym mieszkaniu z C.O. miejskim cały czynsz wynosi dziś średnio ok. 850 zł/mc (10 200 zł rocznie). Tutaj masz ponad 500 zł miesięcznie w kieszeni na rachunki za prąd, a dzięki nowoczesnym technologiom koszty są pod Twoją pełną kontrolą:• 10 godzin tańszego prądu na dobę (zastosowana Taryfa Enea G12sezON + Pstryk): Mieszkanie korzysta z dwustrefowej taryfy dystrybucyjnej z tanią strefą nocną (22:00–06:00) i popołudniową (11:00–13:00) oraz dynamicznych cen energii Pstryk.• Inteligentne panele na podczerwień ze sterowaniem WiFi: 4 niezależne panele nagrzewają mury, a nie puste powietrze. Temperaturę każdego pomieszczenia oraz harmonogramy ustawiasz z aplikacji, także będąc poza domem.• Płaski bojler Electrolux 100L Flat WiFi: Dyskretnie zabudowany, podgrzewa wodę w tańszych godzinach taryfy• Mieszkanie na 2. piętrze znajduje się w "ciepłej kieszeni" – jest dogrzewane przez sąsiadów z góry i z dołu.LOKALIZACJA – centrum bez hałasu• Druga linia zabudowy: mieszkanie leży w samym sercu miasta, ale w cichej oficynie z dala od zgiełku ulicy. Okna wychodzą na otwartą przestrzeń, nie w okna sąsiada.• Prywatny parking za bramą: wjazd na posesję wyłącznie dla mieszkańców – ogromna wygoda i brak opłat w Strefie Płatnego Parkowania!• Zielone podwórko: na zamkniętym terenie dostępna jest siłownia plenerowa (streetworkout), plac zabaw oraz strefa odpoczynku.• Spacerem w kilka minut: al. Fontann, pl. Grunwaldzki, al. Jana Pawła II, Deptak Bogusława oraz Jasne Błonia. Pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, tramwaje i autobusy.ATUTY MIESZKANIA• doskonała lokalizacja: centrum miasta i druga linia zabudowy - cisza i komfort mimo ścisłego centrum,• bardzo dobre doświetlenie wnętrz dzięki dużym oknom i wysokim stropom,• funkcjonalny układ pomieszczeń,• świeżo wykończone wnętrze oraz wymienione instalacje,• zabudowa kuchenna w cenie,• indywidualne sterowanie ogrzewaniem przez WiFi,• taryfa dynamiczna Pstryk – niższe rachunki za prąd,• drewniane parapety wykonane na zamówienie,• piwnica o powierzchni około 6,30 m²,• dostęp do miejsc rekreacji na terenie posesji.Mieszkanie może być propozycją dla pary, niewielkiej rodziny lub osoby szukającej lokalu pod wynajem w centrum miasta.STAN PRAWNY: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń). Mieszkanie dostępne od ręki, idealne do zakupu zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.Cena: 486 000 zł (9 992 zł/m²) – bez prowizji pośrednikówWięcej informacji o inwestycji znajdziesz wpisując w wyszukiwarkę: Nesta Home Szczecin lub na naszej stronie nestahome [kropka] plZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 78 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Centrum, Szczecin

Ta oferta

9992 zł/m²

Mediana okolicy

10 063 zł/m²

Połowa ofert

8,7–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Kolmed

  37 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Sportowego

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  75 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Literackie

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Miła

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Grunwaldzki

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Grunwaldzki

  63 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Szczeciński

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.