3 Pokoje| 53,32 m²| Balkon| Komórka|Nowa Cukrownia

Opis

Na sprzedaż jasne, słoneczne i funkcjonalnie zaprojektowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53,32 m², zlokalizowane na popularnym osiedlu Nowa Cukrownia na szczecińskich Gumieńcach. Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze w niskim, kameralnym budynku z 2017 roku. Mieszkanie wyróżnia się narożnym położeniem, bardzo dobrym doświetleniem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz klimatyzacją, która zapewnia komfort również w upalne dni. DUŻY ATUT – MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA, Z KLIMATYZACJĄ I MOŻLIWOŚCIĄ POZOSTAWIENIA WIĘKSZOŚCI UMEBLOWANIA! UKŁAD MIESZKANIA: Na powierzchnię 53,32 m² składają się: Przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 24,16 m² – jasna, komfortowa przestrzeń dzienna, łącząca część wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną.Ustawna sypialnia – ok. 12,40 m² – zapewniająca wygodę, prywatność oraz odpowiednią przestrzeń do codziennego odpoczynku.Drugi pokój – ok. 8,33 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowa sypialnia.Korytarz – ok. 4,43 m² – funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna zapewniająca wygodny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.Łazienka – ok. 4 m² – praktyczna i wygodna w codziennym użytkowaniu.+ Dodatkowo balkon o powierzchni ok. 3,38 m², stanowiący przyjemną przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu.Przemyślany, rozkładowy układ mieszkania, bez pokoi przejściowych, zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom. Narożne położenie nieruchomości sprzyja bardzo dobremu doświetleniu wnętrz naturalnym światłem.KOMÓRKA LOKATORSKA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA!Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 2 m², dostępna za dodatkową opłatą 20 000 zł. To praktyczne rozwiązanie, które pozwala na wygodne przechowywanie rowerów, walizek, sprzętu sezonowego oraz innych przedmiotów, bez konieczności zajmowania przestrzeni mieszkalnej. Dodatkowe miejsce do przechowywania to istotne udogodnienie, szczególnie dla rodzin oraz osób ceniących porządek i funkcjonalność.WNĘTRZE – FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORTMieszkanie zostało indywidualnie zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni, przy zachowaniu wygody i estetyki wnętrz. Odpowiednie rozmieszczenie pomieszczeń pozwala na komfortowe korzystanie z każdego metra kwadratowego. Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania, natomiast dwie oddzielne sypialnie zapewniają prywatność i szerokie możliwości aranżacyjne.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI1. Nowoczesne osiedle i budynek z 2017 roku Nowa Cukrownia to popularne osiedle mieszkaniowe na Gumieńcach, oferujące wygodne warunki do życia. Niski, kameralny budynek oraz zadbane otoczenie wpływają na komfort codziennego użytkowania.2. Trzy funkcjonalne pokoje Przemyślany rozkład pomieszczeń, obejmujący salon z aneksem kuchennym i dwie niezależne sypialnie, pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie.3. Narożne położenie i doskonałe doświetlenie Narożne usytuowanie mieszkania to jeden z jego największych atutów. Duża ilość naturalnego światła sprawia, że wnętrza są jasne, przyjemne i komfortowe w codziennym użytkowaniu.4. Klimatyzacja Wyposażenie mieszkania w klimatyzację zapewnia dodatkową wygodę, szczególnie podczas wysokich temperatur w sezonie letnim.5. Balkon Dodatkowa przestrzeń o powierzchni ok. 3,38 m², idealna do odpoczynku na świeżym powietrzu.6. Możliwość pozostawienia umeblowania Większość wyposażenia może pozostać w mieszkaniu, co pozwala ograniczyć koszty oraz czas potrzebny na urządzenie nowego lokum.7. Komórka lokatorska Dodatkowa przestrzeń do przechowywania o powierzchni ok. 2 m², dostępna za 20 000 zł.8. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej SEC Wygodne rozwiązanie zapewniające dostęp do ogrzewania oraz ciepłej wody bez konieczności korzystania z indywidualnego pieca.9. Spokojne i zadbane otoczenie Osiedle oferuje przyjazną przestrzeń do codziennego życia, z dostępem do terenów zielonych i spacerowych.10. Gotowe do zamieszkania – możliwość szybkiego wydania Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów remontowych, a możliwość szybkiego przejęcia nieruchomości ułatwia organizację przeprowadzki lub rozpoczęcie wynajmu. LOKALIZACJA – SZCZECIN, GUMIEŃCE, NOWA CUKROWNIA Osiedle Nowa Cukrownia to atrakcyjna, dynamicznie rozwijająca się część szczecińskich Gumieniec, łącząca komfort mieszkania w nowoczesnej zabudowie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Sklepy spożywcze i punkty handlowe. - Piekarnia. - Lokale usługowe. - Paczkomaty. - Przystanki komunikacji miejskiej. - Tereny spacerowe i osiedlowa zieleń.Dużym atutem lokalizacji jest sprawny dojazd do centrum Szczecina oraz dogodny dostęp do głównych dróg wyjazdowych z miasta. To miejsce, które pozwala połączyć spokojne życie na osiedlu z wygodą codziennego korzystania z miejskiej infrastruktury. OPŁATY I MEDIA Orientacyjne koszty utrzymania nieruchomości:Czynsz administracyjny: około 441,56 zł miesięcznie. Obejmuje m.in. koszty utrzymania części wspólnych, fundusz remontowy, odpady oraz ścieki. Ogrzewanie i ciepła woda (SEC): około 200–350 zł miesięcznie w sezonie grzewczym, w zależności od indywidualnego zużycia. Energia elektryczna: według zużycia.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. DLA KOGO? Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako:Pierwsze mieszkanie dla pary – funkcjonalny układ, gotowe wnętrza i możliwość pozostawienia wyposażenia pozwalają wygodnie rozpocząć nowy etap. Komfortowe mieszkanie dla rodziny – trzy pokoje zapewniają odpowiednią przestrzeń do wspólnego życia i odpoczynku. Mieszkanie dla osób pracujących zdalnie – dodatkowy pokój można zaaranżować jako wygodny gabinet. Lokum dla osób ceniących nowoczesne budownictwo – budynek z 2017 roku, zadbane osiedle oraz klimatyzacja wpływają na komfort użytkowania. Inwestycja pod wynajem – atrakcyjna lokalizacja, funkcjonalny układ oraz możliwość szybkiego wydania nieruchomości stanowią korzystne połączenie z perspektywy inwestora.Funkcjonalne 3 pokoje, narożne położenie, doskonałe doświetlenie, klimatyzacja, balkon, nowoczesny budynek z 2017 roku i popularna lokalizacja na osiedlu Nowa Cukrownia – to połączenie, które zdecydowanie warto wziąć pod uwagę! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość!

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gumieńce, Szczecin

Ta oferta

13 316 zł/m²

Mediana okolicy

13 269 zł/m²

Połowa ofert

13,1–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  profCymbaLOOK CLINIC

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cukrowa

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Portowa

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 48

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Pomorzany

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.