3 pok.|Victoria Apartments|1szy najem|Garaż |FAKTURA|Klima|BEZ KAUCJI

Opis

Szukasz wyjątkowego miejsca dla kadry zarządzającej, kluczowego managera lub prestiżowej przestrzeni typu business apartment w Szczecinie?Do wynajęcia luksusowy, nigdy wcześniej niezamieszkany apartament o powierzchni ok. 52 m², zlokalizowany w unikatowej, prestiżowej inwestycji Victoria Apartments przy ul. Przestrzennej. Położenie na ostatnim, 4. piętrze gwarantuje niczym niezmącony, panoramiczny widok na Marinę oraz Jezioro Dąbie.To pierwszy najem – całe wyposażenie jest całkowicie nowe, wysokiej klasy i gotowe do wprowadzenia od zaraz.Prywatny taras widokowy (23,38 m²)Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny, urządzony taras ciągnący się wzdłuż całego apartamentu, na który można wyjść z każdego pokoju (salonu, sypialni oraz gabinetu). Zachodnia ekspozycja zapewnia spektakularne zachody słońca nad wodą – idealne miejsce na odpoczynek po intensywnym dniu pracy.Funkcjonalny układ (3 niezależne pokoje – 3 miejsca do spania):Apartament został zaprojektowany tak, aby zapewnić pełną prywatność i komfort. Oferuje 3 osobne strefy z funkcją spania:Komfortowa sypialnia – z dużym łóżkiem małżeńskim (materac premium) i przestrzenią do przechowywania.Osobny gabinet / Home Office – dedykowany pokój przygotowany pod pracę zdalną, wyposażony w wygodną kanapę z funkcją spania. Gwarantuje pełne skupienie i ciszę.Salon z nowoczesnym aneksem kuchennym – z wygodną sofą z funkcją spania oraz pełnym wyposażeniem AGD najwyższej jakości (zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta grzewcza).Elegancka łazienka – wykończona w najwyższym standardzie premium.Standard Premium dla wymagających:Klimatyzacja zapewniająca idealny komfort termiczny przez cały rok.Kompletne, nowe wyposażenie AGD i RTV (w tym pralka, osobna suszarka bębnowa oraz Smart TV).Dostępne bezpieczne miejsce postojowe w garażu podziemnym – kluczowe dla bezpiecznego parkowania auta służbowego.Dostępna prywatna komórka lokatorska na tym samym poziomie.Zamykany boks rowerowy (bike box) – idealny do bezpiecznego przechowywania sprzętu sportowego tuż przy Marinie.Apartament jest w pełni umeblowany i luksusowo wyposażony (w cenie nowa pościel, naczynia i podstawowe akcesoria) – standard "wchodzisz i mieszkasz", idealny dla zapracowanych profesjonalistów.Doskonała lokalizacja biznesowa:Ulica Przestrzenna łączy w sobie unikalny, rekreacyjny klimat z błyskawicznym dojazdem do kluczowych punktów miasta. Dojazd autem do ścisłego centrum Szczecina zajmuje zaledwie ok. 7 minut. Inwestycja gwarantuje też szybkie połączenie z prawobrzeżnymi strefami przemysłowymi oraz drogami wylotowymi w kierunku dróg ekspresowych i autostrad (S3/A6).Warunki finansowe i formalności (elastyczne warunki kontraktu):Wariant A – Umowa na minimum 12 miesięcy (Najbardziej opłacalny):Czynsz najmu apartamentu: 3980 zł / miesiącPakiet logistyczny (Garaż podziemny + komórka + boks rowerowy): 220 zł / miesiąc (wynajem obligatoryjny)Opłata systemowa Rendin (Gwarancja najmu zamiast kaucji): 100 zł / miesiącSuma opłat stałych dla właściciela: 4300 zł / miesiącWariant B – Umowa elastyczna na 6 miesięcy:Czynsz najmu apartamentu: 4300 zł / miesiącPakiet logistyczny (Garaż podziemny + komórka + boks rowerowy): 220 zł / miesiąc (wynajem obligatoryjny)Opłata systemowa Rendin (Gwarancja najmu zamiast kaucji): 100 zł / miesiącSuma opłat stałych dla właściciela: 4620 zł / miesiącDodatkowe opłaty (niezależne od długości umowy):Czynsz administracyjny do wspólnoty za lokal: 690 zł / miesiąc (po odliczeniu kosztów garażu i komórki)Prąd: według zużycia (orientacyjnie ok. 150 - 200 zł/miesiąc)Internet: Możliwość instalacji szybkiego internetu i dopasowania pakietu pod wymagania korporacyjne najemcy w ciągu 48h.Najem bez kaucji finansowej (System Rendin):Wynajem realizowany jest w oparciu o certyfikowany system Rendin. Dla Państwa firmy oznacza to optymalizację płynności finansowej i brak konieczności zamrażania gotówki na tradycyjną kaucję (wynosi ona 0 zł). Zamiast depozytu, transakcja zabezpieczona jest ubezpieczeniem i cyfrową weryfikacją wypłacalności najemcy, której koszt (2,5% wartości najmu) jest ujęty w stałych opłatach miesięcznych. Proces weryfikacji oraz podpisania umowy odbywa się w pełni cyfrowo, zgodnie ze standardami korporacyjnymi.Faktura i aspekty prawne:Umowa najmu zawierana z osobą prywatną. Wystawiam comiesięczną fakturę bez VAT (zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT). Dokument ten pozwala firmie na bezproblemowe i pełne zaliczenie wydatku w koszty uzyskania przychodu (KUP).Oferta skierowana do firm szukających najwyższego standardu dla swoich pracowników lub kontrahentów. Zdjęcia nie oddają w pełni magii tego miejsca. Widok na Marinę po prostu trzeba zobaczyć osobiście.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczecin

Ta oferta

77 zł/m²

Mediana okolicy

53 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  3980 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  3980 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  3980 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przystań Żeglarska

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hangarowa

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Plejada

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Port Zdrowie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe TUPTUŚ

  1,7 km

  22 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Zdroje

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Podjuchy

  3,6 km

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.