47,45 m² | 2 pokoje | po generalnym remoncie | 1. piętro | Niemcewicza

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,45 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Niemcewicza 23 w Szczecinie.Mieszkanie przeszło generalny remont zakończony około pół roku temu. Lokal został wykonany praktycznie od podstaw – podczas remontu mieszkanie zostało skute do ścian, wymieniono m.in. całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Remont był wykonywany dla siebie, a nie z myślą o szybkiej sprzedaży.MieszkanieW skład mieszkania wchodzą:przestronny salon,oddzielna kuchnia,sypialnia,łazienka,przedpokój,niewielki balkon/loggia przy sypialni.Do mieszkania przynależy również piwnica ok. 1,9 m².Mieszkanie jest ciepłe, suche i bardzo dobrze doświetlone. Korzystne położenie względem stron świata sprawia, że słońce jest w mieszkaniu od południa aż do wieczora.Lokal znajduje się na 1. piętrze, a w budynku są również windy.WyposażenieW cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym zabudowy meblowe, kuchnia wraz ze sprzętem oraz pozostałe elementy wyposażenia.Wyjątkiem są telewizor oraz kolumny głośnikowe widoczne w salonie – nie są objęte ceną sprzedaży.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.Lokalizacja i komunikacjaDużym atutem jest lokalizacja – większość codziennych spraw można załatwić pieszo. Sklep spożywczy znajduje się praktycznie przy budynku – Stokrotka mieści się przy Niemcewicza 26, a kolejny sklep znajduje się przy Niemcewicza 22. OdidoW pobliżu znajdują się również przedszkola i szkoły, m.in. Szkoła Podstawowa nr 10.Bardzo blisko mieszkania znajduje się przystanek Niemcewicza, obsługiwany m.in. przez tramwaje 2 i 12 oraz liczne linie autobusowe. ZDiTM wymienia w tym miejscu m.in. linie 51, 57, 63, 69, 78, 82, 87, 89, 92, 99 i B.Dodatkowym atutem lokalizacji będzie Szczecińska Kolej Metropolitalna. W pobliżu znajduje się Dworzec PKP Szczecin Niebuszewo, który jest przebudowywany w ramach projektu SKM. Według aktualnych informacji uruchomienie przewozów pasażerskich na trasie w kierunku Polic planowane jest na I kwartał 2027 r.Opłaty i stan prawnyCzynsz: 668 zł/mies.Fundusz remontowy: 142 zł/mies.Łącznie: 810 zł/mies.Forma własności: pełna własność.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 447 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczecin

Ta oferta

11 992 zł/m²

Mediana okolicy

10 259 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  53 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  63 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Neurologopedyczny Wioletta Pawlukowska

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 41 z Oddziałami Integracyjmymi im. Maksymiliana Golisza

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 67 „Stokrotka”

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Niebuszewo

  48 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Boguchwały

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Pułkownika Ryszarda Kuklińskiego

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka –Wydział Zamiejscowy w Szczecinie

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Łasztownia

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.