Kawalerka | balkon Z widokiem NA park | żelechowa

Opis

Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni 33,86 m², położone na 4. piętrze budynku przy ul. Hożej w Szczecinie, w dzielnicy Żelechowa.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim balkonem z widokiem na park i zieleń, funkcjonalnym metrażem oraz dobrym potencjałem aranżacyjnym. Przy odpowiednim zagospodarowaniu przestrzeni istnieje możliwość postawienia ścianki działowej i wydzielenia osobnej sypialni, co pozwala stworzyć bardziej komfortowy układ z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną i nocną.Mieszkanie zostało odświeżone około rok temu. W cenie pozostają meble w zabudowie, pralka oraz lodówka, dzięki czemu lokal nie wymaga dużych nakładów na podstawowe wyposażenie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI33,86 m² powierzchnibalkon z widokiem na park i zieleńmożliwość wydzielenia osobnej sypialni4. piętro3 windy w budynkuogrzewanie miejskieciepła woda wliczona w czynszmieszkanie własnościowepiwnicamieszkanie odświeżone około rok temumeble w zabudowie pozostają w ceniepralka i lodówka w cenieduży, ogólnodostępny parking bezpośrednio pod budynkiemspokojna i zielona okolicadobra komunikacja z centrum Szczecinasklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i apteki w pobliżubliskość parku, terenów zielonych i OdryBALKON I ZIELONE OTOCZENIEJednym z największych atutów mieszkania jest balkon z widokiem na park. Zielone otoczenie zapewnia przyjemną perspektywę i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako niewielką strefę wypoczynku lub miejsce na rośliny.KOSZTY UTRZYMANIACzynsz: 862 zł miesięcznie.W czynszu zawarte są:woda i kanalizacja,ciepła woda,gaz,ogrzewanie miejskie,eksploatacja,fundusz remontowy,wywóz śmieci,dźwig,domofon,antena,polisa UNIQA,ubezpieczenie budynku,woda niezbilansowana.Prąd płatny dodatkowo według zużycia.LOKALIZACJA – ŻELECHOWAMieszkanie znajduje się przy ul. Hożej, w spokojnej części Żelechowej, z dobrym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.W pobliżu znajdują się m.in.:Lidl,Biedronka,ORLEN,komunikacja miejska,szkoły i przedszkola,przychodnie i apteki,plac zabaw,park i tereny zielone,Odra.Centrum Szczecina: około 15 minut samochodemCentrum Szczecina: około 20 minut komunikacją miejskąBezpośrednio pod budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking.DLA KOGO?Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary lub osoby szukającej pierwszego własnego lokum. Dzięki funkcjonalnemu metrażowi, dobrej lokalizacji i dostępowi do komunikacji miejskiej może być również ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeżeli szukasz mieszkania z balkonem, zielonym widokiem, dobrym dostępem do infrastruktury i możliwością dopasowania układu do własnych potrzeb, zapraszam do kontaktu.Podczas prezentacji będzie można na miejscu ocenić układ mieszkania, jego potencjał aranżacyjny oraz walory lokalizacji.Cena: 340 000 zł do negocjacji Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji.For sale a private apartment with an area of 33.86 m² , located on the 4th floor of a building at Hoża Street in Szczecin, in the Żelechowa district .The property stands out above all for its balcony overlooking the park and greenery , its functional size, and its excellent design potential. With appropriate space planning, it's possible to install a partition wall and create a separate bedroom , creating a more comfortable layout with clearly separated day and night zones.The apartment was renovated about a year ago . The price includes built-in furniture, a washing machine, and a refrigerator , so the apartment doesn't require a large outlay for basic furnishings.THE MOST IMPORTANT ADVANTAGES OF THE PROPERTY33.86 m² of areabalcony with a view of the park and greenerypossibility of creating a separate bedroom4th floor3 elevators in the buildingcity heatinghot water included in the rentprivate apartmentbasementthe apartment was renovated about a year agobuilt-in furniture remains included in the pricewashing machine and refrigerator included in the pricelarge, public parking lot directly under the buildingquiet and green areagood communication with the center of Szczecinshops, schools, kindergartens, clinics and pharmacies nearbyproximity to the park, green areas and the Odra RiverBALCONY AND GREEN SURROUNDINGSOne of the apartment's greatest advantages is the balcony overlooking the park . The green surroundings provide a pleasant perspective and allow for a respite from the hustle and bustle of the city.This is additional space that can be used as a small relaxation area or a place for plants.LIVING COSTSRent: PLN 862 per month.The rent includes:water and sewage,warm water,gas,city heating,exploitation,renovation fund,garbage collection,crane,entry phone,antenna,UNIQA policy,building insurance,unbalanced water.Electricity paid additionally according to consumption.LOCATION – ŻELECHOWAThe apartment is located on Hoża Street, in a quiet part of Żelechowa, with good access to everyday infrastructure.Nearby you will find, among others:Lidl,Ladybird,ORLEN,public transport,schools and kindergartens,clinics and pharmacies,playground,park and green areas,Measles.Szczecin city center: about 15 minutes by carSzczecin city center: about 20 minutes by public transportThere is a large, public parking lot directly under the building.FOR WHOM?The apartment would be a good choice for a single person, a couple, or someone looking for their first home . Thanks to its functional size, convenient location, and access to public transportation, it could also be an interesting investment for rental purposes .I INVITE YOU TO THE PRESENTATIONIf you are looking for an apartment with a balcony, a green view, good access to infrastructure and the ability to customize the layout to your needs , please contact me.During the presentation, you will be able to assess the layout of the apartment, its design potential and the advantages of the location on site.Price: PLN 360,000Please contact me and arrange a presentation date.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Żelechowa, Szczecin

Ta oferta

10 041 zł/m²

Mediana okolicy

11 500 zł/m²

Połowa ofert

9,7–11,5 tys. zł/m²

350 000 zł→340 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   350 000 → 340 000 zł (−2,9%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 77

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Robotnicza

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Eksploatacji Obiektów Pływających

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Stołczyn

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.