Klimatyczne 2 pokoje na Pogodnie 56 m² parter

Opis

Na sprzedaż zadbane, wyremontowane i umeblowane, w pełni rozkładowe mieszkanie 2-pokojowe położone w części zielonego Pogodna przy ul. Witkiewicza. Lokal znajduje się na wygodnym parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku z cegły (1934 r.), który przeszedł kompleksową termomodernizację (docieplona elewacja) oraz remont klatki schodowej. Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, co stanowi duże ułatwienie formalne i pozwala na bezproblemowy zakup m.in. przez obywateli spoza Polski / obywateli Unii Europejskiej (bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA). Powierzchnia użytkowa lokalu w dokumentacji wynosi 54 m², natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze to 56 m² – dzięki estetycznej, całorocznej zabudowie balkonu przy kuchni, która tworzy jasny kącik śniadaniowy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIWygodny parter: brak konieczności pokonywania schodów – idealne rozwiązanie dla rodziny z dzieckiem, wózkiem lub osób ceniących wygodę codziennego funkcjonowania.Kameralny, odnowiony budynek: solidna cegła z 1934 roku, ocieplona elewacja gwarantująca niskie koszty eksploatacji oraz czysta, wyremontowana klatka schodowa.Bardzo niski czynsz: opłaty do spółdzielni wynoszą zaledwie 470 zł miesięcznie (dodatkowo płatny jedynie prąd i gaz według realnego zużycia).Stan po remoncie: w zeszłym roku zainstalowano nowoczesne meble kuchenne w stałej zabudowie wraz z kompletem sprzętów AGD.Drewniana podłoga: w pokojach wycyklinowana deskę, która nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i ponadczasową elegancję.Dwustronny układ Wschód – Zachód: optymalne doświetlenie przez cały dzień i widok z obu stron na zaciszne, zielone ogrody.Kącik jadalniany z widokiem na zieleń: zabudowany balkon połączony z kuchnią stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.Dostęp do ogródka: możliwość przepisania/dzierżawy przydomowego ogródka bezpośrednio przy budynku.Piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem: przestronne, ciepłe, suche i bardzo czyste pomieszczenie piwniczne, do którego schodzi się dosłownie w kilka chwil. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (56 m² PO PODŁODZE) Pokój dzienny: duży, ustawny salon z oknami wychodzącymi na spokojną zieleń, umeblowany, dodatkowo duża szafa w zabudowie. Sypialnia: zaciszny, foremny pokój z dużym łóżkiem, garderobianą szafą w zabudowie, jest też miejsce na kącik biurowy. Kuchnia z jadalnią: nowoczesna zabudowa ze sprzętem AGD, płynnie połączona z przeszkloną strefą śniadaniową. Łazienka z WC: wykończona w kaflach, funkcjonalna i czysta, z kabiną prysznicową. Przedpokój: wygodny korytarz zapewniający niezależny, bezkolizyjny dostęp do każdego z pomieszczeń. SPECYFIKACJA I OPŁATYPowierzchnia: 54 m² (56 m² powierzchni podłogi)Piętro: Parter / 2Budynek: cegła (1934 r.), po termomodernizacji, klatka schodowa po remoncieOkna: PCVPodłogi: cyklinowana, naturalna deska; terakota w kuchni i łazienceOgrzewanie i ciepła woda: piec gazowy (indywidualne rozliczenie i pełna kontrola rachunków)Czynsz administracyjny: 470 zł (fundusz remontowy, eksploatacja, zaliczki administracyjne) + gaz i prąd według licznikówStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (dostępne dla obcokrajowców / obywateli UE)Pomieszczenie przynależne: czysta, sucha piwnica pod lokalem LOKALIZACJA – SPOKÓJ I KOMFORT POGODNA Ulica Witkiewicza na szczecińskim Pogodnie to synonim wygody i ciszy w otoczeniu niskiej, kameralnej architektury: Zieleń i rekreacja: enklawa przydomowych ogrodów wokół budynku, brak uciążliwego ruchu samochodowego pod oknami. Dla rodzin: w bezpośrednim sąsiedztwie przedszkola, szkoły podstawowe, bezpieczne place zabaw i tereny spacerowe. Infrastruktura miejska: szybki dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych (kilka minut do Centrum), a w zasięgu krótkiego spaceru lokalne ryneczki, piekarnie, dyskonty spożywcze oraz punkty usługowe. Zapraszam na prezentację! Zadzwoń, aby umówić dogodny termin i osobiście przekonać się o walorach tej nieruchomości. Robert Nowak Doradca ds. nieruchomości Email: Telefon: (użyj formularza kontaktowego) WhatsApp: (użyj formularza kontaktowego)* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRONie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości.Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej.Czuj się bezpieczny ! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO*Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? ZADZWOŃ (użyj formularza kontaktowego) PŁACIMY GOTÓWKĄ DECYZJA W TYM SAMYM DNIU Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Pogodno, Szczecin

Ta oferta

11 093 zł/m²

Mediana okolicy

10 020 zł/m²

Połowa ofert

8,7–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Witkiewicza Szkoła

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Europejskie Przedszkole Niepubliczne „Twórczej Aktywności Dziecka”

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr.Max

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Pogodno

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poniatowskiego

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.