Mieszkanie Szczecin, ul. Mazurska

Opis

Ciche centrum Szczecina — 76,73 m², 3/4 pokoje, okolice placu Grunwaldzkiego Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji Na sprzedaż przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni użytkowej 76,73 m², położone w pięknej, bogato zdobionej kamienicy w ścisłym centrum Szczecina. Lokal znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, zaledwie kilka kroków od reprezentacyjnej al. Jana Pawła II, tuż obok placu Grunwaldzkiego i około 550 m od Jasnych Błoni. Łączy wygodę centrum z ciszą, prywatnością i wyjątkowym klimatem historycznej zabudowy. Najważniejsze atuty • 76,73 m² powierzchni użytkowej ujawnionej w księdze wieczystej (około 80 m² mierzone po podłodze), • obecnie 3 pokoje z możliwością łatwego uzyskania 4 pokoi, • wysokie wnętrza o wysokości około 2,65–3,00 m, • osiem okien zapewniających dobre doświetlenie, • pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie, • lokal odświeżony i gotowy do zamieszkania, • możliwość szybkiego wydania, • potencjalna możliwość istotnego powiększenia mieszkania. Rozkład mieszkania • salon z aneksem kuchennym – 22,79 m², • pokój – 28,50 m², • pokój – 13,35 m², • łazienka – 6,87 m², • przedpokój – 5,22 m². Wysokie wnętrza i duża kubatura sprawiają, że mieszkanie zapewnia poczucie jeszcze większej przestrzeni, niż wskazuje jego metraż użytkowy. Brak bezpośrednich sąsiadów zapewnia mu przy tym ponadprzeciętną prywatność i spokój. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, zaledwie kilka kroków od al. Jana Pawła II. Przy samej ulicy nie biegną tory tramwajowe, dzięki czemu w mieszkaniu jest wyjątkowo cicho. Najbliższy odcinek ulicy tworzy ciąg wyremontowanych, bogato zdobionych kamienic, zapewniających zadbane i reprezentacyjne otoczenie. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: • plac Grunwaldzki – około 150 m, • przystanki komunikacji miejskiej – około 150 m, • Teatr Lalek Pleciuga – około 500 m, • Urząd Miasta – około 500 m, • Jasne Błonia – około 550 m, • centrum handlowe Galaxy – około 550 m, • Ogrody Śródmieście – około 600 m, • Floating Arena – około 750 m, • Deptak Bogusława – około 800 m. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura ścisłego centrum. Dla rodziny i inwestora Obecny układ zapewnia rodzinie przestronny salon z aneksem kuchennym, bardzo duży pokój, dodatkową sypialnię oraz dużą łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i oddzielny prysznic. Możliwość uzyskania czwartego pokoju pozwala dostosować mieszkanie do potrzeb większej rodziny, stworzyć gabinet do pracy albo dodatkową sypialnię. Dla inwestora oznacza to swobodę wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości: • wynajem całego przestronnego mieszkania rodzinie, • wynajem lokalu w funkcjonalnym układzie czteropokojowym, • realny potencjał dalszego powiększenia lokalu w przyszłości, a nawet wydzielenia dwóch niezależnych lokali. Stan i wyposażenie Mieszkanie jest z 2012 roku, a instalacje i zastosowane rozwiązania techniczne są znacznie nowsze niż w większości lokali w historycznych kamienicach. Lokal był użytkowany wyłącznie przez właściciela i nigdy nie był wynajmowany. Został odświeżony, wysprzątany i przygotowany do zamieszkania — obecnie nikt w nim nie mieszka. W cenie pozostają widoczne w mieszkaniu meble oraz wyposażenie, w tym lodówka, płyta gazowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa i pralka. W przestronnej łazience znajdują się wanna oraz oddzielny prysznic. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia indywidualny kocioł gazowy Vaillant. Około 30-centymetrowa warstwa dobrej jakości wełny mineralnej zapewnia bardzo dobrą izolację — mieszkanie jest ciepłe, co sprzyja utrzymaniu niskich kosztów ogrzewania. Budynek ma domofon i zamykaną bramę, a lokal wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe. Instalacja światłowodowa jest dostępna na klatce schodowej. Dach kamienicy został wyremontowany około trzech lat temu. Możliwość łatwego uzyskania czterech pokoi Pokój o powierzchni 28,50 m² można z łatwością podzielić na dwa proporcjonalne i ustawne pokoje po około 14 m². Każdy z nich ma przewidziane niezależne wejście z przedpokoju, własne okno, ogrzewanie oraz instalację elektryczną. Uzyskanie funkcjonalnego mieszkania czteropokojowego wymaga zasadniczo jedynie wykonania lekkiej ścianki działowej. Po podziale lokal obejmuje salon z aneksem kuchennym oraz trzy niezależne pokoje. Stan prawny i wydanie Mieszkanie stanowi pełną własność i ma jednego właściciela. Księga wieczysta jest wolna od hipotek, służebności i innych obciążeń. Lokal jest gotowy do szybkiego wydania po zawarciu aktu notarialnego i zapłacie ceny. Mieszkanie łączy reprezentacyjną lokalizację, funkcjonalny układ, dużą prywatność oraz realny potencjał — połączenie trudne do znalezienia w ścisłym centrum Szczecina. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela – bez prowizji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Szczecin

Ta oferta

7807 zł/m²

Mediana okolicy

10 551 zł/m²

Połowa ofert

7,4–16,5 tys. zł/m²

620 000 zł→610 000 zł→599 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 6 portalach

1. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   610 000 → 599 000 zł (−1,8%)

2. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   620 000 → 610 000 zł (−1,6%)

3. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 6 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 21 000 zł (3,4%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  599 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  599 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Arkadiusz

  610 000 zł

  +11 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  610 000 zł

  +11 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  610 000 zł

  +11 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  620 000 zł

  +21 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Daramed

  38 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Grunwaldzki

  64 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Janusza Korczaka

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Grunwaldzki

  37 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Literackie

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Szczeciński

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.