Parter z ogromnym tarasem 40m2

Opis

Mieszkanie 54,80 m² z tarasem 40 m² | GumieńcePrzestronny taras o powierzchni około 40 m², funkcjonalny układ dwóch pokoi, niski czynsz i doskonała lokalizacja na szczecińskich Gumieńcach.Angel Estate prezentuje na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 54,80 m², położone na parterze kameralnego, niskiego budynku z 2001 roku przy ul. Polskich Marynarzy w Szczecinie.Największym atutem nieruchomości jest imponujący taras o powierzchni około 40 m², który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. To idealne miejsce na wypoczynek, rodzinne spotkania, letnią jadalnię czy stworzenie własnej strefy relaksu.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i dostępne od zaraz.Najważniejsze informacje• Powierzchnia mieszkania: 54,80 m²• Taras: około 40 m²• Liczba pokoi: 2• Piętro: parter• Rok budowy: 2001• Czynsz administracyjny: 416 zł• Ogrzewanie gazowe• Pełna własność z księgą wieczystą• Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku• Wejście do budynku bez barier architektonicznych, z podjazdem• Mieszkanie dostępne od zarazTaras, który wyróżnia tę nieruchomośćNiewątpliwym atutem mieszkania jest duża, prywatna przestrzeń zewnętrzna, której powierzchnia wynosi niemal tyle, co powierzchnia niejednego mniejszego mieszkania.Około 40 m² tarasu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Bez trudu można tu wydzielić miejsce na zestaw wypoczynkowy, stół jadalniany czy strefę relaksu.To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które cenią możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu, ale nie chcą rezygnować z wygody mieszkania w mieście.Komfort i funkcjonalnośćMieszkanie oferuje wygodny, dwupokojowy układ, odpowiedni zarówno dla singla, pary, jak i niewielkiej rodziny.Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp do lokalu, a podjazd oraz wejście pozbawione barier architektonicznych stanowią dodatkowy atut dla osób starszych, rodzin z wózkami czy osób mających trudności z poruszaniem się.Dodatkową zaletą są niskie koszty administracyjne, wynoszące 416 zł miesięcznie.Lokalizacja | Szczecin, GumieńceNieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Szczecina, która łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.W najbliższej okolicy znajdują się:• Centrum Handlowe Ster z hipermarketem, sklepami i punktami usługowymi• Szkoła podstawowa i przedszkola• Sklepy oraz usługi potrzebne na co dzień• Park Przygodna, idealny na spacery i aktywny wypoczynek• Przystanki komunikacji autobusowej• Dogodne połączenie z pętlą tramwajową GumieńceLokalizacja pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw bez konieczności pokonywania dużych odległości.Dla kogo?Nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób poszukujących mieszkania z wyjątkowo dużą przestrzenią zewnętrzną.Sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem.Połączenie funkcjonalnego metrażu, dużego tarasu, niskiego czynszu i rozwiniętej infrastruktury stanowi największą wartość tej oferty.Zapraszam na prezentację!Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje coś więcej niż standardowy balkon, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię dogodny termin prezentacji.Aleksandra FigurskaAngel Estate

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Gumieńce, Szczecin

Ta oferta

10 949 zł/m²

Mediana okolicy

11 927 zł/m²

Połowa ofert

11–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANGEL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  park Przygodna

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopańskiego

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  bi1

  17 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne "Gumieńce"

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gumieńce

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48 im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Morska w Szczecinie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.