SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Przestronne mieszkanie z potencjałem | balkon

Gumieńce, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 63,84 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4
Cena za metr: 7206 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 206 zł/m²
Mediana okolicy: 10 919 zł/m²; ta oferta: −34%
Podobne oferty: 30; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gumieńce, Szczecin
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,8 m² (Gumieńce, Szczecin) kosztuje 7 206 zł za m² — 34% mniej niż mediana 10 919 zł za m² dla 30 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gumieńce, Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne 3 pokoje | balkon | ul. CukrowaNa sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,84 m², położone na IV (ostatnim) piętrze w budynku V-kondygnacyjnym przy ul. Cukrowej.Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą (bez obciążeń) (SM Prasa”).To propozycja dla osób, które cenią prywatność, ciszę i brak sąsiadów nad głową, a jednocześnie oczekują dobrej komunikacji i pełnej infrastruktury w zasięgu kilku minut.Najważniejsze atuty: + funkcjonalny układ pomieszczeń + przestronny salon z wyjściem na balkon + dwa niezależne pokoje (w tym jeden z dwoma oknami) + oddzielna kuchnia + łazienka + osobne WC + ustawny przedpokój z miejscem do przechowywania + kierunek okien: wschód (salon i kuchnia) i zachód (2 pokoje). + piwnicaBalkon z otwartym widokiem - brak bezpośredniej zabudowy przed oknami zapewnia większą przestrzeń i komfort codziennego użytkowania.Mieszkanie utrzymane w jasnej, neutralnej kolorystyce.Obecnie lokal jest już częściowo opróżniony z mebli, co ułatwia własną aranżację.Kuchnia przygotowana do własnej zabudowy - możliwość zaprojektowania jej od podstaw według własnych potrzeb. Instalacja elektryczna aluminiowa - sprawna, natomiast przy remoncie warto rozważyć jej wymianę (typowe dla tego typu budownictwa).Ostatnie piętro i realne korzyści: - brak hałasu z góry - większa prywatność - lepsze doświetlenie mieszkaniaLokalizacja to mocny punkt tej oferty + przystanek komunikacji miejskiej przy budynku + szybki dostęp do linii dziennych i nocnych + blisko stacji Szczecin Gumieńce + w pobliżu wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego - duży potencjał inwestycyjny + w najbliższym otoczeniu: Biedronka, Żabka, apteka, bankomaty, punkty usługowe, paczkomatDodatkowo: miejsca do parkowania przy budynku.Koszty: czynsz administracyjny do spółdzielni = 1 126,76 zł. zawiera m. in zaliczkę na ciepła i zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, eksploatację, gaz, eksploatację, fundusz remontowy. Dla kogo?- dla rodziny - funkcjonalny układ i 3 pokoje - dla inwestora - możliwość wynajmu na pokoje - dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacjiPodsumowanie - mieszkanie daje możliwość: urządzenia wnętrza według własnego standardu, optymalizacji kosztów zakupu i zwiększenia wartości w czasieZapraszam na prezentację Wydanie od razu po zapłacie całej ceny. Klucze w biurze.