Słoneczne 4 pokoje 117,60m2 super cena, 6900 zł/m2

Opis

Gigantyczna przestrzeń 170m2 powierzchni całkowitej !Unikatowe poddasze robione "dla siebie":)Oferta na wyłączność! Klucze w biurze!Szukasz bezkompromisowej przestrzeni, niepowtarzalnego klimatu i pewności, że nieruchomość została wykończona z dbałością o każdy szczegół?Zależy Ci na topowej lokalizacji w Szczecinie, bliskości Parku Kasprowicza i niskich kosztach utrzymania?Ta oferta to prawdziwa perełka!Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 117,60m2, usytuowane na 4 piętrze w klimatycznej kamienicy przy ulicy Niemcewicza.Jest to adaptacja poddasza wykonana przez obecnych właścicieli bezpośrednio dla siebie-bez oszczędzania na technologii i materiałach. Wzmocnione stropy, wymienione pokrycie dachowe, solidne ocieplenie sufitów oraz dodatkowe ocieplenie wewnątrz gwarantuje idealną temperaturę: przyjemny chłód w upalne lato i doskonałe trzymanie ciepła w zimie. Bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe drzwi wejściowe marki GERDA.GENIALNY UKŁAD I SŁOŃCE PRZEZ CAŁY DZIEŃ:Mieszkanie wyróżnia się dwustronnym rozkładem i idealnym doświetleniem:Strefa dzienna ( POŁUDNIE-ZACHÓD) Salon doświetlony do późnych godzin wieczornych.Strefa prywatna ( WSCHÓD): Sypialnie od strony wschodniej witają porannym słońcem.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ( 117,60m2):Przestronny salon z aneksem kuchennym ( 30,30m2) : Serce domu z klimatem poddasza, idealne do przyjmowania gości.Główna sypialnia z prywatną garderobą ( 16,78m2) : Wygodna i zaciszna.Sypialnia II ( 14,65m2): Ustawny pokój dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny.Sypialnia III ( 13,25m2): Kolejny pełnowymiarowy pokój.Reprezentacyjny przedpokój ( 24,14m2): Dający poczucie swobody od samego progu, z bardzo dużą szafą w zabudowie.Główna łazienka z oknem ( 7m2) : Wyposażona w kabinę prysznicową, dwie umywalki, WC, bidet oraz naturalne światło. Co ważne - przygotowano już kompletne przyłącza pod ewentualny montaż wanny.Osobna garderoba ( 3,9m2): Dedykowana przestrzeń na odzież i obuwie.Praktyczne pomieszczenie gospodarcze ( 4,98m2): Idealna pralnia, spiżarnia lub magazyn na codzienne sprzęty.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA I OGRZEWANIE:Mimo imponującego metrażu, koszty eksploatacji są porównywalne z małymi mieszkaniami:Czynsz do zarządcy : 550 zł + 350 zł fundusz remontowyOgrzewanie i ciepła woda: Dzięki świetnej izolacji rachunki zimą wynoszą ok 550- 600 zł , a latem zaledwie 100 złTOP LOKALIZACJA - NIEBUSZEWO , ul. NiemcewiczaWszystko co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru:Infrastruktura handlowo- usługowa: Tuż obok kultowy rynek Manhattan, liczne sklepy, apteki, przychodnie, punkty usługoweDla rodzin: W bliskim sąsiedztwie przedszkola, żłobki i szkołyKomunikacja: Świetne połącznie z każdym punktem Szczecina - blisko przystanki autobusowe i tramwajowePARKING : Budynek znajduje się POZA Strefą Płatnego Parkowania - brak opłat za parkowanie pod domem!FINANSE:Cena 819 000 złCena za m2 : zaledwie 6964 zł/m2Zapraszam na prezentację na żywo - to mieszkanie trzeba zobaczyć , aby poczuć jego niesamowitą przestrzeń!- Zapraszamy na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu! - Przy zakupie nieruchomości zapewniamy Państwu pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach - Bez prowizji i dodatkowych kosztów związanych z udzieleniem kredytu-Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.100% naszych klientów pochodzi z polecenia - dzięki temu macie Państwo pewność sprawdzonej nieruchomości.Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Szczecin

Ta oferta

4818 zł/m²

Mediana okolicy

7430 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MM 20 Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dorotka

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medica

  16 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemcewicza

  39 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krasińskiego

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 64 „Rusałka”

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Jacka Nieżychowskiego

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Beauty

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 69 im. majora Henryka Sucharskiego

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka –Wydział Zamiejscowy w Szczecinie

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.