SZCZECIN Centrum Przestronne 2 pokoje47.5m centrum .ul.Matejki do remontu

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni **47,5 m²**, zlokalizowane przy ul. Jana Matejki 13 w Szczecinie. Lokal usytuowany jest w budynku z windą, w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość wymaga remontu generalnego, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji przestrzeni od podstaw lub stworzenia dochodowego projektu inwestycyjnego (tzw. flip lub mieszkanie pod wynajem). **Układ pomieszczeń i potencjał:** Mieszkanie posiada idealny, w pełni rozkładowy układ (wejście do każdego pomieszczenia bezpośrednio z korytarza), co jest rzadkością w nowym budownictwie: * **Duży salon:** ustawny, bardzo dobrze doświetlony. * **Sypialnia:** ustawna, idealna na duże łóżko i szafę w zabudowie. * **Osobna kuchnia:** jasna, z oknem – daje możliwość stworzenia nowoczesnej zabudowy. * **Łazienka:** do własnej adaptacji. * **Przedpokój:** z miejscem na pojemną szafę szafę wnękową. **Główne atuty nieruchomości:** * **Klasyczny parkiet:** na podłogach w pokojach znajduje się naturalny parkiet. Może zostać wycyklinowany, co nada wnętrzu wyjątkowy, loftowy lub klasyczny charakter. * **Media miejskie:** ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej (SEC) – brak piecyka gazowego podnosi bezpieczeństwo i komfort. * **Przynależności:** do mieszkania przynależy **piwnica**. **Lokalizacja:** Ścisłe centrum Szczecina. W kilka minut pieszo dotrzesz do CH Galaxy, Parku Żeromskiego, na Wały Chrobrego oraz szczecińskie uczelnie wyższe (ZUT, PM, US). Pod blokiem znajdują się kluczowe przystanki tramwajowe i autobusowe. **Informacje finansowe:** * **Cena całkowita:** 403 750 zł (8 500 zł / m²) * **Czynsz administracyjny:** ok. 600 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy) Mieszkanie ma czystą sytuację prawną . Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję – proszę nie dzwonić i pisać .