Mieszkanie/ lokal pod biznes- parking, parter

Opis

Na sprzedaż lokal mieszkalny z dużym potencjałem inwestycyjnym obecnie funkcjonujący jako lokal handlowo-usługowy Szczecinek, ul. Armii KrajowejNa sprzedaż atrakcyjny lokal położony na parterze budynku przy ul. Armii Krajowej w Szczecinku, stanowiący lokal mieszkalny zgodnie z zapisami w księdze wieczystej, obecnie wykorzystywany jako lokal handlowo-usługowy / biuro. To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca pod działalność, kancelarię, gabinet, biuro lub lokalu z możliwością dalszej adaptacji.Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 65,83 m², z czego powierzchnia samego lokalu to 56,72 m², natomiast pomieszczenie przynależne stanowi piwnica o powierzchni 9,11 m². Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp, dobrą widoczność i komfort użytkowania zarówno w celach prywatnych, jak i komercyjnych.Nieruchomość składa się z trzech pomieszczeń, zaplecza socjalnego w formie małej kuchni oraz WC. Układ lokalu jest praktyczny i funkcjonalny, dzięki czemu przestrzeń doskonale sprawdza się w prowadzeniu działalności usługowej, biurowej czy handlowej. Dodatkowym atutem jest piwnica, która stanowi wygodne zaplecze magazynowe, archiwum lub dodatkową przestrzeń gospodarczą.Lokal przeszedł generalny remont kilka lat temu, dzięki czemu jest zadbany, estetyczny i gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych. Obecna aranżacja oraz sposób wykorzystywania nieruchomości sprawiają, że jest to miejsce gotowe do kontynuowania działalności niemal od zaraz.Komfort użytkowania podnosi ogrzewanie gazowe, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek na drewno, który nie tylko pełni funkcję praktyczną, ale również nadaje wnętrzu przyjemny, bardziej kameralny charakter-kominek jest z rozprowadzeniem. Nieruchomość jest monitorowana, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę codziennego użytkowania. Dużym udogodnieniem jest również prywatny parking z tyłu budynku, zamykany bramą sterowaną pilotem rozwiązanie niezwykle komfortowe zarówno dla właściciela, pracowników, jak i klientów.Najważniejsze atuty nieruchomości:- lokal położony na parterze,- świetna lokalizacja przy ul. Armii Krajowej w Szczecinku,- lokal mieszkalny w księdze wieczystej, obecnie użytkowany jako lokal handlowo-usługowy / biuro,- łączna powierzchnia lokalu wraz z piwnicą: 65,83 m²,- powierzchnia lokalu: 56,72 m²,- piwnica jako pomieszczenie przynależne o powierzchni 9,11 m²,- 3 pomieszczenia + zaplecze socjalne + WC,- lokal po generalnym remoncie,- ogrzewanie gazowe,- dodatkowe źródło ogrzewania kominek na drewno,- teren monitorowany,-alarm,-wideofon,- prywatny parking za budynkiem,- brama wjazdowa zamykana na pilota,- duży potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości adaptacyjne.To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z bardzo dobrą lokalizacją, funkcjonalnym układem, zapleczem i wygodnym dostępem, a jednocześnie chcą mieć możliwość elastycznego wykorzystania lokalu w przyszłości. Obecny sposób użytkowania pokazuje, że przestrzeń świetnie sprawdza się jako biuro lub lokal usługowy, natomiast status lokalu mieszkalnego daje dodatkowe możliwości w zakresie dalszej aranżacji i przeznaczenia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat szczecinecki

Ta oferta

6664 zł/m²

Mediana okolicy

5698 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej/ Kamienna

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Zdobywców Wału Pomorskiego

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Peozet

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Słoneczko

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecinek

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Śródmieście

  1,4 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.