SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Szczytnica | 45 m² po podłodze | A4 blisko | Potencjał inwestycyjny

Szczytnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 3998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 998 zł/m²
Mediana okolicy: 4 158 zł/m²; ta oferta: −3,9%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warta Bolesławiecka
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Szczytnica) kosztuje 3 998 zł za m² — 3,9% mniej niż mediana 4 158 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warta Bolesławiecka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 179 900 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38 m². Oferuję około 45 m² powierzchni po podłodze, położone na 2. piętrze kameralnej, dwukondygnacyjnej kamienicy w Szczytnicy, w gminie Warta Bolesławiecka.To propozycja dla osób, które szukają własnego lokum w rozsądnej cenie, a także dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym lub pracowniczym. Atutami nieruchomości są wymienione instalacje, dach po wymianie, niskie koszty utrzymania oraz dogodny dojazd do Bolesławca i Legnicy. Przemyślany układ i możliwość własnej aranżacji. Mieszkanie składa się z:dwóch pokoi,kuchni,łazienki,przedpokoju.Lokal jest jasny i ustawny. Jego stan daje możliwość odświeżenia wnętrza i urządzenia go zgodnie z własnym gustem, bez konieczności rozpoczynania od kosztownej modernizacji instalacji, które zostały już wymienione.W cenie pozostaje część umeblowania i wyposażenia AGD, między innymi meble, łóżka, pralka oraz wyposażenie kuchni. To praktyczne rozwiązanie dla osób planujących zamieszkanie lub przygotowanie lokalu do wynajmu.Kamienica po termomodernizacji - Budynek przeszedł termomodernizację w 2018 roku. Wykonano wówczas ocieplenie oraz wymianę dachu. Wyremontowano również klatkę schodową i zamontowano domofony. Ogrzewanie mieszkania zapewnia piec gazowy, natomiast ciepła woda pochodzi z bojlera znajdującego się w łazience.Kolejnym atutem są niskie koszty utrzymania. Czynsz wynosi około 400 zł miesięcznie dla dwóch osób i obejmuje między innymi fundusz remontowy, ryczałt za wodę oraz gospodarowanie odpadami. Pozostałe media rozliczane są według rzeczywistego zużycia.Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnej suszarni na poddaszu, a przy budynku znajdują się miejsca parkingowe.Lokalizacja, która ułatwia codzienne dojazdy - Mieszkanie położone jest w spokojnej części Szczytnicy, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Autostrada A4 znajduje się zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości, co ułatwia dojazdy do pracy i podróże po regionie.Bolesławiec – około 13 km / 15 minutLegnica – około 39 km / 30 minutAutostrada A4 – kilkaset metrówW najbliższej okolicy dostępne są sklep, poczta, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw, boisko oraz siłownia zewnętrzna. W niedużej odległości znajdują się również restauracje, stacje paliw, KFC oraz całodobowa Biedronka.Mieszkanie dla siebie lub jako inwestycja - Dzięki dwóm pokojom, niewysokiemu czynszowi i lokalizacji w pobliżu autostrady oraz miejsc pracy nieruchomość może zainteresować osoby szukające pierwszego mieszkania, singli, pary, a także inwestorów rozważających wynajem długoterminowy lub pracowniczy. To propozycja dla osób, które chcą połączyć przystępną cenę zakupu z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Informacje formalne:pełna własność z księgą wieczystą,brak obciążeń i praw osób trzecich,zarząd nad nieruchomością sprawuje wspólnota mieszkaniowa.Cena 179 900 złZapewniam kompleksową obsługę transakcji od A do Z – od prezentacji nieruchomości i weryfikacji dokumentów, przez przygotowanie umowy, aż po finalizację zakupu u notariusza. Oferuję również bezpłatną pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!