Mieszkanie na sprzedaż - 39 m² - 2 pokoje Osada Jana, Tarnowskie Góry

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy wyremontowane, gotowe do zamieszkania, wynajmowane mieszkanie położone w centrum Osady Jana. Mieszkanie o statusie odrębnej własności w zasobach SM Gwarek. Jedyne na osiedlu 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w 4-piętrowym bloku przy ul. Chopina!! Położone na drugim piętrze w zadbanym, ocieplonym budynku, z wyremontowaną klatką schodową. Niepowtarzalnie atrakcyjne lokum o metrażu wynoszącym wg dokumentów 38,7m2, do którego przynależy piwnica o pow. 5,5m2. Faktycznie jednak pow. użytkowa wynosi 39,50m2 z powodu przemyślanej aranżacji wnętrza i wyrugowaniu ścian działowych. Czynsz to tylko 440 zł/miesiąc ! Układ lokalu obejmuje ergonomicznie zaprojektowaną kuchnię, łazienkę z prysznicem, 2 niezależne pokoje, oraz loggię o pow. 2,70m2. Atutem jest nowoczesny stan po remoncie, podstawowe umeblowanie w elementy stałej zabudowy, wyposażenie w sprzęt AGD, funkcjonalność i atrakcyjność z uwagi na niewysoką kondygnację i brak upału z powodu wschodniej ekspozycji okien. Do tego niskie opłaty czynszowe do SM Gwarek. Idealne pod inwestycję na wynajem lub do zamieszkania po remoncie. W tej chwili czynsz najmu 1300 PLN/m-c. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka gazowego. Wymarzone mieszkanie z uwagi na atrakcyjne położenie w obrębie osiedla i planowanego przystanku kolejowego na Osadzie, który skróci czas podróży do Katowic do około pół godziny. Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla pary, singla, rodziny z dzieckiem, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Wyposażenie: kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę, zamrażarkę, kuchenkę gazową z piekarnikiem, zmywarkę w salonie znajduje się komoda pod TV oraz kanapa rozkładana sypialnia wyposażona w pojemną szafę łazienka z prysznicem i pralką. - okna PCV w całym mieszkaniu, W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone.Umeblowane i wyposażone mieszkanie, które od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje jako najem długoterminowy. W mieszkaniu w 2022 roku wykonano generalny remont, który obejmował: - wymianę instalacji elektrycznej - wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych - wykonanie gładzi, malowanie ścian - zakup sprzętu AGD (lodówka, zamrażarka, kuchenka gazowa, zmywarka, pochłaniacz - w oknach rolety "dzień - noc" - w przedpokoju pozostaje wieszak na ubrania, lustro, suszarkaDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 74.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 101.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 94.87 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]