Atrakcyjne mieszkanie na Mokrym - zadbany blok

Opis

Toruń, Mokre ( ul. Sucharskiego) – 3 pokoje (53 m²) w super cenie 8396 zł/m². Idealne pod wynajem!Uwaga! Zdjęcia przedstawiające nowoczesne wykończenie pomieszczeń stanowią wizualizację poglądową wykonaną przy użyciu AI, ukazującą przykładowy potencjał aranżacyjny nieruchomości po remoncie.Poniżej przedstawiamy Państwy przestronne i funkcjonalne mieszkanie, zlokalizowane w zadbanym bloku z wielkiej płyty.Nieruchomość wyróżnia się niezwykle atrakcyjną ceną za metr kwadratowy, co czyni ją jedną z najciekawszych propozycji inwestycyjnych na rynku Mokrego, jak również świetnym wyborem na start dla rodziny szukającej mieszkania w doskonale skomunikowanej dzielnicy.Mieszkanie się składa z:dużego i jasnego salonu, tworzącego serce mieszkania;funkcjonalnego przedpokoju z wyznaczonym miejscem na pralkę w osobnym pomieszczeniu;dwóch osobnych, ustawnych pokoi idealnych jako sypialnie, pokoje dla dzieci lub pod wynajem dla studentów/pracowników;osobnej kuchni, wyposażonej w w dwukomorowy zlewozmywak, kuchenkę gazową oraz pojemną lodówkę;łazienkę z wc, mieszczącą w sobie wannę z prysznicem oraz wykończoną płytkami;kameralny balkon z widokiem na zieleń.Do mieszkania przynależy też piwnica o powierzchni 4,38 m². zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie sprzedawane jest z widocznym na zdjęciach umeblowaniem (z wyłączeniem zawartości witryn).Lokalizacja – serce toruńskiego Mokrego:Nieruchomość leży w dojrzałej, zielonej i doskonale rozwiniętej części miasta. W najbliższym otoczeniu ul. Sucharskiego znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, przychodnia lekarska, szpital, szkoła, przedszkole oraz kościół.Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu przystanków autobusowych i tramwajowych mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą Torunia – dojazd do śródmieścia czy na UMK zajmuje zaledwie kilkanaście minut.Analiza Inwestycyjna – Potencjał i Stopa Zwrotu (ROI)Rozkład oraz lokalizacja sprawiają, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem długoterminowy. Analizując rynek najmu w dzielnicy Mokre (okolice ul. Sucharskiego):Struktura cen zakupu:Cena całkowita: 445 000 zł (~8390 zł/m²) – cena znacząco poniżej średniej rynkowej dla gotowych mieszkań na Mokrym.Szacowane przychody z najmu (stan obecny / odświeżenie):Najajem tradycyjny (dla rodziny/pary): ok. 2 000 - 2 300 zł / mc + czynsz i opłaty.Najem na pokoje (dla 3 studentów/pracowników): ok. 800 - 900 zł / pokój = 2 400 - 2 700 zł / mc + opłaty.Wskaźniki finansowe:Roczny przychód brutto: ok. 26 400 zł – 31 200 zł.Stopa zwrotu (Gross Yield): na poziomie 6,0% – 7,1% w skali roku (bez uwzględnienia wzrostu wartości samej nieruchomości w czasie).Dodatkowy potencjał: Przeprowadzenie nowoczesnego remontu lub podstawowego home stagingu pozwoli podnieść stawkę najmu o kolejne 15-20% lub sprzedać lokal ze znaczącym zyskiem.Informacje dla Kupujących:Jako biuro nieruchomości zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od weryfikacji stanu prawnego po przekazanie lokalu. Nasi doradcy bezpłatnie pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego oraz doborze ubezpieczenia.Zapraszamy na prezentację!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 250 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Toruń

Ta oferta

8396 zł/m²

Mediana okolicy

10 729 zł/m²

Połowa ofert

8,8–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TORMED Sp. z o.o.

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 10 im. Komisji Edukacji Narodowej

  25 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Przedszkole Miejskie nr 16 im. Kornela Makuszyńskiego

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Garbaty Mostek 01

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 15 im. Czesława Janczarskiego

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świętopełka 04

  12 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Dawny cmentarz żydowski

  5 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Miasto

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.