Pakiet 4 mieszkań przy UMK. Idealne pod inwestycje

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną obejmującą 3 lokale mieszkalne w kamienicy oraz oficynę zlokalizowane przy ul. Sienkiewicza w Toruniu. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowej bazy pod dochodowy najem – np. dla studentów.Skład nieruchomości:Parter: 88 m²1 piętro: 84 m²2 piętro: 95 m²Oficyna (podwórko): 89 m².Łącznie przyszły właściciel nabywa cały pion 2-piętrowej kamienicy + niezależną oficynę, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.Najważniejsze informacje:Rok budowy: 1900Kamienica wpisana do gminnego rejestru zabytków (od 2014 r.)Stan lokali: do remontuWysokość pomieszczeń: ok. 3 mKAMIENICA BEZCZYNSZOWA!Bezpośrednie doprowadzenie instalacji gazowej na parterzeOgrzewanie elektryczne – siła. Taryfa nocna,Kuchenka gazowa, Stolarka okienna: wymieniona w 2014 r.Budynek ocieplony od stropu (wełna), dach pokryty papąDo każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 3 m²) na półpiętrzeDuża piwnicaMożliwość parkowania na zamkniętym podwórzu (brama)Oficyna – dodatkowy potencjał: Zarejestrowana jako lokal mieszkalny, daje szerokie możliwości wykorzystania:dodatkowe apartamenty / mikrokawalerkigarażekomórki lokatorskie / schowkiPotencjał inwestycyjny:możliwość wydzielenia nawet do 20 niezależnych pokoiidealne pod wynajem dla studentów (blisko UMK)stabilny i wysoki dochód pasywny.Lokalizacja:blisko Uniwersytetu Mikołaja Kopernika (UMK)szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)w pobliżu sklepy (m.in. Żabka), punkty usługowe, pełna infrastrukturaatrakcyjna i poszukiwana lokalizacja pod wynajem.Cena: 2 099 000 zł.To rzadko spotykana okazja zakupu całego pionu kamienicy z dodatkowym budynkiem na podwórku – gotowa baza pod bardzo dochodową inwestycję.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48536 809 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Pakiet 4 mieszkań przy UMK. Idealne pod inwestycje -- YouTubeI am pleased to present for sale a unique investment property comprising three residential units in a tenement building and an annex, located on Sienkiewicza Street in Toruń. This property is ideal for investors seeking a ready-made base for profitable rentals, for example, to students. Property composition: Ground floor: 88 m², 1st floor: 84 m², 2nd floor: 95 m², Annex (yard): 89 m². In total, the future owner acquires the entire floor of a two-story tenement building, plus a separate annex, offering extensive design and investment possibilities. The most important information: Year of construction: 1900 Tenement house entered into the municipal register of monuments (since 2014) Condition of the premises: for renovation Room height: approx. 3 m Heating: gas (new installation) + electric Window joinery: replaced in 2014 The building is insulated from the ceiling (wool), the roof covered with roofing felt Each apartment includes a storage unit (approx. 3 m²) on the mezzanine Large basement Possibility of parking in a closed courtyard (gate) Outbuilding – additional potential: Registered as a residential premises, offers a wide range of uses: additional apartments / micro-studios garages storage units / storage rooms Investment potential: possibility of dividing up to 20 independent rooms ideal for renting to students (close to UMK) stable and high passive income. Location: close to Nicolaus Copernicus University (UMK), with quick access to public transportation (tram and bus), nearby shops (including Żabka), services, and full infrastructure. This attractive and sought-after location is ideal for rentals. Price: PLN 2,099,000. This is a rare opportunity to purchase an entire tenement building with an additional building in the courtyard – a ready-made base for a highly profitable investment. Interested? Contact us at+48536 809 123 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also offer experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This allows you to find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of letting us manage the lease. Ask your listing manager for details.