Poddasze inwestycyjne 89 m² + garaż | Toszek

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz mieszkania inwestycyjnego z dużym metrażem i realnym potencjałem adaptacyjnym – ta oferta jest dla Ciebie. Poddasze kamienicy przy ul. Konopnickiej w Toszku to przestrzeń, która daje wiele możliwości – zarówno pod wynajem, jak i pod dalszą modernizację. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, czyli ostatnim, w częściowo wyremontowanej kamienicy. Dach budynku został wymieniony w 2015 roku. Lokalizacja zapewnia spokój, a jednocześnie dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej. Do mieszkania doprowadzony jest gaz, co umożliwia zmianę systemu ogrzewania na gazowy. Na 89,79 m² powierzchni użytkowej (44,81 m² powierzchni mieszkalnej) składają się trzy pokoje, osobna kuchnia, łazienka z oknem i wanną oraz dwa przedpokoje, które dobrze rozprowadzają przestrzeń. Dodatkowym atutem są dwa pomieszczenia pomocnicze zlokalizowane w skosach dachu – długie i wąskie, idealne do zabudowy. Świetnie sprawdzą się jako garderoby, schowki gospodarcze lub zaplecze magazynowe, co w przypadku najmu znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania. Wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 2,20 m, co pozwala na komfortową aranżację głównej części lokalu. Mieszkanie jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu układu pod konkretny model najmu. Ogrzewanie realizowane jest obecnie piecykami węglowymi, ciepła woda pochodzi z bojlera elektrycznego. Okna PCV zapewniają lepszą izolację termiczną. Do lokalu przynależy duża, sucha piwnica o powierzchni 21,74 m², a także garaż blaszany o powierzchni 15 m², zlokalizowany na terenie posesji i formalnie przypisany do mieszkania – to istotna wartość dodana przy wynajmie. Czynsz administracyjny wynosi 600 zł i obejmuje wodę, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Pełna własność z księgą wieczystą. To mieszkanie to gotowy materiał inwestycyjny – duży metraż, dodatkowe pomieszczenia, garaż i piwnica tworzą solidną bazę pod przyszły dochód. Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty z potencjałem nie trafiają się często.