Dom Umiastów, ul. Leszczynowa

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa w Umiastowie

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zwierzak

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Umiastów 02

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  4 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż zaprojektowany z myślą o komforcie dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 183,13 m² wraz z garażem i całkowitej 286 m² wraz z poddaszem, położony na działce o powierzchni 475 m². Nieruchomość jest częścią powstającej w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej inwestycji Leszczynowa Ostoja. Dom ma dwie kondygnacje oraz dodatkowe, ocieplone poddasze. Do dyspozycji mieszkańców pozostają duży garaż w bryle budynku i miejsce postojowe na podjeździe. Zalety – co wyróżnia ten dom?- Salon z kuchnią to ponad 53 m² - Sypialnia główna blisko 37 m² – strefa master z garderobą lub gabinetem - Efektowne przeszklenia o szerokości 5 m – bezprogowy system przesuwny otwiera salon na ogród - Ponad 100 m² poddasza do własnej aranżacji – na monolitycznym stropie żelbetowym, z wysokością pozwalającą również wysokiej osobie poruszać się w pozycji wyprostowanej - Możliwość wydzielenia czwartej sypialni - Garaż i miejsce postojowe na podjeździe - Ściany między lokalami – podwójne ze szczeliną dylatacyjną lub z bloczków silikatowych o podwyższonych parametrach akustycznych - Stolarka okienna marki premium VETREX Najważniejsze informacje- dom w zabudowie bliźniaczej - powierzchnia całkowita: 286 m² - powierzchnia działki: 475 m² - powierzchnia ogrodu: 200 m² (sam ogród po odliczeniu budynku i podjazdu) - parter: 92,15 m² - piętro: 90,97 m² - poddasze: 103,4 m² powierzchni podłogi - salon z kuchnią i 3 sypialnie, z możliwością wydzielenia dodatkowej, 4tej sypialni - łazienka, osobna toaleta i pralnia - garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe na podjeździe - wysokość pomieszczeń: 2,8 m - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach - pompa ciepła Samsung - rekuperacja - planowane ogrodzenie osiedla i automatyczna brama wjazdowa - planowany termin gotowości do odbioru: II kwartał 2027 roku Układ domu Parter – 92,15 m² Parter mieści część dzienną z salonem i kuchnią o łącznej powierzchni 53,78 m². Przeszklenia obejmują bezprogowe wyjście przesuwne o szerokości 5 m oraz dodatkowe wyjście do ogrodu. Pomieszczenia:- salon z kuchnią – 53,78 m² - toaleta – 2,56 m² - hol – 3,83 m² - wiatrołap – 3,57 m² - garaż – 28,41 m² Piętro – 90,97 m² Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę i osobną pralnię. Największa sypialnia pozwala na wydzielenie garderoby lub gabinetu. Pomieszczenia:- sypialnia główna z przestrzenią na garderobę, gabinet lub łazienkę – 36,86 m² - sypialnia II – 19,61 m² - sypialnia III – 15,60 m² - łazienka – 5,68 m² - pralnia – 5,22 m² Układ można dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców. Możliwe jest podzielenie głównej sypialni na dwa mniejsze pokoje lub połączenie łazienki z pralnią w dużą łazienkę z wanną o powierzchni około 11,30 m². Na wizualizacjach przedstawiono dwa przykładowe warianty aranżacji, w tym układ z gabinetem za ścianą telewizyjną w głównej sypialni oraz powiększoną łazienką. Poddasze – 103,40 m² powierzchni podłogi Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze, usytuowane na stropie żelbetonowym. Poddasze pozostaje niewykończone i jest przeznaczone do własnej aranżacji. Działka i ogród Dom znajduje się na działce o powierzchni 475m², z czego 198,8 m² zajmuje ogród do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Jego zagospodarowanie pozostaje po stronie przyszłych właścicieli. Przed domem znajduje się podjazd z prywatnym miejscem postojowym. Dodatkowe miejsce zapewnia garaż w bryle budynku. Standard techniczny i wykończenie W domu zaplanowano:- okna z trzyszybowymi pakietami szklanymi - bezprogowy system przesuwny o szerokości 5 m (szerokie okna typu HS) - dodatkowe wyjście do ogrodu - zewnętrzne drzwi antywłamaniowe w klasie RC4 - bramę garażową sterowaną pilotem - żelbetonowy strop pod poddaszem - ocieplone poddasze - ściany wewnętrzne dzielące lokale – podwójne ze szczeliną dylatacyjną lub murowane z bloczków silikatowych o podwyższonych parametrach akustycznych - monolityczne stropy żelbetowe nad parterem i nad piętrem, o grubości 20 cm Stolarka okienna PCV będzie pochodzić od producenta okien premium VETREX. Okna stałe zostaną wykonane na bazie renomowanych profili Salamander, a bezprogowe systemy przesuwne MOTION MAX – na profilach VEKA. Kolor okien: antracyt od zewnątrz i biel od wewnątrz. Dom będzie oferowany w stanie deweloperskim, z wyłączeniem niewykończonego, ale ocieplonego poddasza. Dostępna jest również możliwość wykończenia wnętrz oraz współpracy z projektantem, który przygotował prezentowane na wizualizacjach propozycje układu. Wykończenie może zostać wykonane według jednego z tych wariantów lub indywidualnego projektu. Ogrzewanie i wentylacja W domu zastosowane zostanie ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, zasilane pompą ciepła marki Samsung. Zaplanowano również rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Ogrzewanie podłogowe będzie wykonane w systemie wodnym, a pompa ciepła zasili również instalację ciepłej wody użytkowej. Osiedle Dom jest częścią kameralnego osiedla. W ramach zagospodarowania części wspólnych zaplanowano:- ogrodzenie całego osiedla - automatyczną bramę wjazdową - oświetlenie - nasadzenia zieleni wzdłuż ulicy wewnętrznej Tereny wspólne oraz podjazdy zostaną oświetlone lampami zewnętrznymi ustawionymi na powierzchniach zielonych, z zasilaniem rozdzielonym na poszczególne lokale. Lokalizacja i komunikacja Umiastów, ul. Leszczynowa. Pozwala połączyć dostęp do terenów zielonych z dojazdem do Warszawy. W okolicy znajdują się m.in. Ożarowskie Baseny Letnie i kompleks sportowy. W sąsiedztwie powstaje również dalsza część osiedla Villa Campina. Orientacyjne czasy dojazdu samochodem, wskazane w materiałach inwestycji:- Kampinoski Park Narodowy – około 7 minut - lokalizacja planowanej stacji metra M2 Chrzanów – około 15 minut - Bemowo – około 20 minut Dojazd do Warszawy i innych części aglomeracji ułatwia dostęp do głównych tras, w tym autostrady A2 oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. Czasy przejazdu zależą od natężenia ruchu. Termin odbioru Planowany termin gotowości domów do odbioru to II kwartał 2027 roku. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Być może to miejsce właśnie dla Ciebie! Oferta dotyczy domu nr 2 w powstającej inwestycji obejmującej 6 domów w zabudowie bliźniaczej/szeregowej. Pozostałe domy prezentujemy w osobnych ogłoszeniach.