Dom Urzut, ul. Wiklinowa

Opis

NOWOCZESNY DOM PREMIUM | DUŻA DZIAŁKA 580 m2 | KLIMATYZACJA | POMPA CIEPŁA | URZUT / NADARZYN ul. WIKLINOWA 24 Nieruchomość oferowana jest w sprzedaży bezpośredniej od właściciela, co oznacza brak jakichkolwiek dodatkowych opłat pośrednictwa. Transakcja zwolniona jest również z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi istotną korzyść finansową dla kupującego. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (Połówka PRAWA) o podwyższonym standardzie wykonania, zlokalizowany w Urzucie 05-830, ul. Wiklinowa 24 (gm. Nadarzyn), w kameralnej i dynamicznie rozwijającej się okolicy domów jednorodzinnych. To propozycja dla wymagających klientów, którzy oczekują nie tylko funkcjonalności, ale również jakości, prywatności oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - powierzchnia użytkowa: ok. 120,8 m2 - powierzchnia całkowita: 144 m2 - działka: ok. 580 m2 - garaż w bryle budynku - 2 miejsca postojowe - 2 kondygnacje STANDARD PREMIUM - TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem trwałych i sprawdzonych materiałów: - ściany z pustaka wienerberger ceramicznego szlifowanego - dwa pełne stropy żelbetowe (wysoka trwałość i komfort akustyczny) Dom wyposażony w nowoczesne instalacje, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji: - pompa ciepła typu SPLIT ALLinONE (lodówka) - zamontowana w obiekcie - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator podwieszany w garażu) - zamontowany w obiekcie - klimatyzacja multisplit (salon + sypialnia) HAIER 5Kw - zamontowany w obiekcie PRZESTRZEŃ GOTOWA DO WYKOŃCZENIA - BEZ DODATKOWYCH INWESTYCJI ZEWNĘTRZNYCH Nieruchomość została przygotowana w sposób eliminujący konieczność ponoszenia kosztów zagospodarowania terenu: - wykonane podjazdy, tarasy i ciągi komunikacyjne z kostki brukowej - przygotowany, wyrównany teren działki - system automatycznego nawodnienia - nasadzenia wzdłuż ogrodzenia (tuje ok. 1,5 m) zapewniające prywatność - wykonany biały montaż instalacji - ściany przygotowane pod finalne wykończenie To realna oszczędność czasu oraz kosztów rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ Dom zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia oraz maksymalnej ergonomii przestrzeni. PARTER: - reprezentacyjny wiatrołap z miejscem na zabudowę - pomieszczenie techniczne z instalacjami - gabinet do pracy zdalnej - bezpośrednie przejście do garażu - dodatkowa przestrzeń magazynowa pod schodami - toaleta - przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród wyposażony w standardzie w klimatyzację. PIĘTRO: - trzy jasne pokoje z dużymi przeszkleniami - sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą i tarasem, wyposażona w standardzie w klimatyzację. - druga łazienka dla pozostałych pomieszczeń Układ zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz komfort użytkowania dla całej rodziny. DUŻA DZIAŁKA I PRYWATNOŚĆ Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni około 580 m2, zapewniająca: - przestrzeń rekreacyjną - prywatność dzięki nasadzeniom - możliwość indywidualnej aranżacji ogrodu - możliwość postawienia dodatkowego garażu lub miejsc postojowych z wjazdem bezpośrednio z asfaltu LOKALIZACJA Urzut (gm. Nadarzyn) to lokalizacja łącząca spokój z bardzo dobrą komunikacją: - szybki dojazd do Warszawy - bliskość trasy S8 - rozwijająca się infrastruktura usługowa - Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej - Latarnie miejskie przy posesji PODSUMOWANIE Nieruchomość łączy w sobie: - nowoczesną architekturę - solidną technologię wykonania - pełne przygotowanie zewnętrzne - zaawansowane instalacje w standardzie To propozycja dla osób, które chcą uniknąć wielomiesięcznych prac i od razu przejść do etapu aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

8684 zł/m²

Mediana okolicy

9109 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Urzut 02

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Krzysztof Kowalski

  2,5 km

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  3,6 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Podkowa Leśna Wschodnia

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.