Nieruchomość komercyjna Ustjanowa Górna - 9 500 000 zł

Opis

Wyłącznie w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości. Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną ofertę sprzedaży działającego kompleksu wypoczynkowego, położonego w malowniczej i turystycznie atrakcyjnej miejscowości Ustjanowa Górna w sercu Bieszczad. ZESTAWIENIE BUDYNKÓW I POWIERZCHNI Inwestycja zlokalizowana jest na 3 przestronnych działkach, a w jej skład wchodzą:- 3 duże domy z poddaszem:- powierzchnia całkowita (bez tarasów): 240 m² każdy, - powierzchnia użytkowa: ok. 180 m² każdy, - (1 dom w pełni wykończony i funkcjonujący + 2 domy w stanie do wykończenia). - 4 domy wypoczynkowe:- powierzchnia użytkowa: ok. 50 m² każdy, - (w pełni wykończone, umeblowane i gotowe do przyjmowania gości). Łącznie kompleks docelowo pomieści aż 12 niezależnych apartamentów/jednostek noclegowych! NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI- Działający i dochodowy biznes:- Obiekt funkcjonuje od maja 2025 r. - Ugruntowana pozycja na rynku, gotowa marka i wypracowana baza powracających klientów. - W pełni skonfigurowana obecność na kluczowych portalach rezerwacyjnych. - Gotowa inwestycja + potencjał rozwoju:- Część działająca: 4 wykończone, w pełni wyposażone i prosperujące jednostki. - Część rozwojowa: 2 budynki (miejsce na 8 dodatkowych apartamentów) w stanie zaawansowanym – obiekty są już ocieplone, wytynkowane, z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym. Wykończenie wnętrz pozwoli niemal natychmiastowo zwielokrotnić przychody! - Ekologia i energooszczędność (niskie koszty utrzymania):- nowoczesne pompy ciepła, - instalacja fotowoltaiczna, - ogrzewanie podłogowe, - ekologiczna, własna oczyszczalnia ścieków (pojemność ok. 4 000 l). PEŁNA INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA DLA GOŚCI Teren kompleksu został w pełni zagospodarowany z myślą o maksymalnym komforcie wypoczywających:- Strefa SPA & relaksu: Całoroczna sauna oraz jacuzzi. - Infrastruktura na terenie: Prywatny, obszerny parking dla gości, 2 klimatyczne wiaty rekreacyjne, bezpieczny plac zabaw dla dzieci, 2 budynki gospodarcze (murowany i drewniany). - Zagospodarowanie terenu: Działka w pełni ogrodzona, z nowymi nasadzeniami zieleni, zadbanym trawnikiem oraz wykonanym profesjonalnym systemem odprowadzania wód opadowych. - Media i Technologia: Szybki światłowód, klimatyzacja LG (w układzie góra/dół). PODSUMOWANIE DLA INWESTORA Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale gotowe, działające przedsiębiorstwo z bazą klientów i nowoczesną technologią ograniczającą koszty eksploatacji do minimum. Zapewnij sobie stabilny dochód od pierwszego dnia i zrealizuj wizję rozbudowy o kolejne 8 apartamentów w wybranym przez siebie momencie! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Magdalena Poźniak

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Ii Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Ustrzykach Dolnych

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,1 km

• Apteka

  Dr.Max

  2,5 km

• Park

  Rynek

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 1 w Ustrzykach Dolnych

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Ustrzyki Dolne

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Moczary

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.