Apartament Premium | 50 m od plaży | Widok na morze | First Line

Opis

APARTAMENT INWESTYCYJNY PREMIUM | FIRST LINE | PANORAMICZNY WIDOK NA MORZE | 50 M OD PLAŻYWyjątkowa lokalizacja. Ograniczona podaż. Potencjał całorocznego dochodu.Są nieruchomości, które oferują komfort wypoczynku, i takie, które mają potencjał stać się wartościowym aktywem inwestycyjnym. Ta oferta łączy obie te cechy.Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny położony w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 50 metrów od plaży, z widokiem na morze. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości premium nad Bałtykiem, która może pełnić funkcję mieszkania, prywatnego apartamentu wakacyjnego, a jednocześnie generować przychody z najmu krótkoterminowego.Pierwsza linia brzegowa to jeden z najbardziej pożądanych segmentów rynku nieruchomości nadmorskich. Ograniczona dostępność gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie plaży sprawia, że podobne nieruchomości są trudne do zastąpienia, a ich lokalizacja stanowi jeden z najważniejszych czynników budujących długoterminową wartość.NIERUCHOMOŚĆ – NOWOCZESNOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆPrzedmiotem sprzedaży jest komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,20 m², usytuowany na II piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku apartamentowego z 2023 roku.Przemyślany układ pomieszczeń, przestronna strefa dzienna oraz dodatkowa loggia tworzą funkcjonalną przestrzeń zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i obsługi najmu turystycznego.Istotne informacje prawne i techniczne:pełna własność,status lokalu mieszkalnego,możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym,budynek z 2023 roku,II piętro w trzypiętrowym apartamentowcu,ogrzewanie gazowe,zewnętrzne miejsce parkingowe,niski czynsz administracyjny: 394 zł miesięcznie.Status lokalu mieszkalnego to istotny atut zarówno z perspektywy finansowania, jak i sposobu użytkowania nieruchomości.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃPowierzchnia użytkowa: 43,20 m²salon z aneksem kuchennym – 28,16 m²,sypialnia – 10,04 m²,łazienka – 5,00 m².Powierzchnia dodatkowa:loggia – 7,50 m².Łączna powierzchnia użytkowa wraz z loggią wynosi 50,70 m².Duża strefa dzienna, oddzielna sypialnia oraz przestrzeń zewnętrzna zapewniają komfort pobytu i odpowiadają oczekiwaniom klientów poszukujących apartamentów nad morzem.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – APARTAMENT, KTÓRY MOŻE PRACOWAĆ NA SIEBIEJednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wykorzystania jej w modelu najmu krótkoterminowego.Bliskość plaży, widok na morze, nowoczesny budynek oraz funkcjonalny układ dwupokojowy to cechy szczególnie poszukiwane przez turystów. Dodatkowym argumentem jest atrakcyjność Ustronia Morskiego również poza szczytem sezonu wakacyjnego.Orientacyjne stawki najmu:poza sezonem – około 500 zł za dobę,w sezonie letnim – około 800–900 zł za dobę,podczas wybranych wydarzeń i terminów o podwyższonym popycie – nawet do 1 500 zł za dobę.Szczególnie atrakcyjne mogą być terminy związane z wydarzeniami odbywającymi się w regionie, takimi jak Sunrise Festival, Baltic Drive Festival, koncerty czy imprezy sportowe.Warto pamiętać, że są to szacunkowe stawki ofertowe, a rzeczywisty przychód zależy od obłożenia, sezonowości, kosztów obsługi, standardu wyposażenia oraz przyjętego modelu zarządzania najmem.Dlaczego ta nieruchomość ma potencjał inwestycyjny?lokalizacja zaledwie 50 metrów od plaży,panoramiczny widok na morze,ograniczona podaż apartamentów w pierwszej linii brzegowej,całoroczna możliwość prowadzenia najmu,najbardziej poszukiwany układ dwupokojowy,miejsce parkingowe,stosunkowo niski czynsz administracyjny,status lokalu mieszkalnego i pełna własność.To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości łączącej potencjał dochodowy z możliwością długoterminowego utrzymywania wartości.USTRONIE MORSKIE – LOKALIZACJA, KTÓRA MA ZNACZENIEUstronie Morskie to jedna z rozpoznawalnych miejscowości turystycznych polskiego wybrzeża, oferująca połączenie nadmorskiego klimatu, infrastruktury turystycznej i spokojniejszego charakteru niż większe kurorty.Apartament znajduje się zaledwie około 10 km od Kołobrzegu, co zapewnia dostęp do dodatkowych atrakcji, restauracji, infrastruktury uzdrowiskowej i wydarzeń organizowanych w regionie.Bezpośrednia bliskość plaży oraz pierwsza linia zabudowy to atuty, których nie da się odtworzyć w nowej inwestycji w dowolnym miejscu. Właśnie dlatego lokalizacja pozostaje jednym z kluczowych czynników przy wyborze nieruchomości nadmorskiej.CENA I WARUNKI ZAKUPU899 000 zł netto + 8% VATCena brutto: 970 920 zł.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?To nie jest kolejny apartament nad morzem.To nieruchomość, której największą wartością jest połączenie trzech elementów: pierwszej linii brzegowej, widoku na morze i potencjału najmu krótkoterminowego.Może stać się prywatnym miejscem wypoczynku, dodatkowym źródłem przychodów lub długoterminową lokatą kapitału w ograniczonym segmencie rynku nieruchomości nadmorskich.Pierwsza linia brzegowa. 50 metrów od plaży. Widok na morze. Takie lokalizacje nie pojawiają się na rynku każdego dnia.Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości – na żywo lub online.Z przyjemnością przedstawię szczegóły oferty, możliwości zakupu oraz założenia dotyczące potencjału inwestycyjnego apartamentu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marysin

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Ars Medica

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.