Lokal inwestycyjny z zachodnim widokiem na morze

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

16 304 zł/m²

Mediana okolicy

15 821 zł/m²

Połowa ofert

11,4–17,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ustronie Morskie - szkoła

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Ars Medica

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zaledwie 100 metrów od plaży, z zachodnim, bocznym widokiem na morze - funkcjonalny lokal inwestycyjny w Ustroniu Morskim. Lokal o powierzchni 29,42 m² oferuje 2 pokoje i znajduje się przy ul. Wojska Polskiego 1. Nieruchomość ma kilkuletnią historię najmu na Booking.com oraz bardzo dobre opinie gości, dzięki czemu jest ciekawą propozycją zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej własnego miejsca nad Bałtykiem.Najważniejsze atuty- 100 m od plaży morze znajduje się praktycznie na wyciągnięcie ręki idealne warunki do wypoczynku i najmu turystycznego.- Zachodni, boczny widok na morze nadmorska perspektywa z mieszkania dodatkowy walor dla właściciela i gości.- 29,42 m² i 2 pokoje funkcjonalny układ wygodne wykorzystanie apartamentu.- Kilkuletnia historia na Booking.com nieruchomość ma doświadczenie w najmie możliwość kontynuowania działalności.- Bardzo dobre opinie gości potwierdzona jakość pobytów mocny argument przy dalszym wynajmie.- Czysta księga wieczysta uregulowany stan prawny większy komfort przy zakupie.- Ogrodzony teren i monitoring dodatkowe zabezpieczenie spokój właściciela i gości.Dlaczego ta nieruchomość ?100 METRÓW OD PLAŻYTo lokalizacja, której nie trzeba długo tłumaczyć. Krótki spacer dzieli apartament od Bałtyku, dzięki czemu plaża, nadmorskie spacery i wakacyjny rytm są dosłownie na wyciągnięcie ręki.Zachodni, boczny widok na morzeZ mieszkania można cieszyć się boczną perspektywą na morze. Zachodnia ekspozycja dodatkowo tworzy możliwość obserwowania wieczornego światła i zachodów słońca.29,42m2, 2 pokojeMetraż został wykorzystany funkcjonalnie. Dwa pokoje pozwalają stworzyć wygodny podział pomiędzy strefą dzienną a miejscem do odpoczynku, co ma znaczenie zarówno przy własnym użytkowaniu, jak i przy pobytach gości.Sprawdzona historia na booking.comApartament od kilku lat funkcjonuje w najmie krótkoterminowym. To istotna przewaga nad nieruchomością, która dopiero rozpoczyna działalność - tutaj przyszły właściciel otrzymuje gotowy produkt z historią pobytów i opiniami.Bardzo dobre opinie gościDotychczasowi goście wysoko oceniają pobyty, co stanowi dodatkowy argument przy kontynuowaniu działalności najmu.Czysta księga wieczystaStan prawny nieruchomości jest przejrzysty. Czysta księga wieczysta pozwala sprawnie przygotować transakcję i daje kupującemu większy komfort przy podejmowaniu decyzji.Bezpieczeństwo i komfortBudynek i jego otoczenie zapewniają rozwiązania istotne zarówno dla właściciela, jak i osób korzystających z apartamentu.Teren jest ogrodzony i monitorowany, a lokal posiada drzwi antywłamaniowe. To praktyczne rozwiązania szczególnie ważne przy nieruchomości wykorzystywanej również w najmie krótkoterminowym.Koszty utrzymaniaCzynsz wynosi około 700 zł miesięcznie.W ramach czynszu znajdują się m.in.:- woda,- wywóz śmieci,- fundusz remontowy,- ogrzewanie.Dodatkowo płatny jest prąd - obecnie około 100 zł miesięcznie, zależnie od zużycia.Dzięki temu miesięczne koszty utrzymania nieruchomości są łatwe do oszacowania.Dodatkowa elastyczność przy zakupie !Właściciel dopuszcza możliwość rozłożenia płatności na kilka miesięcy - szczegóły i harmonogram mogą zostać indywidualnie ustalone w przypadku zdecydowanego zainteresowania.To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla kupującego, który chce nabyć nieruchomość, ale preferuje rozłożenie finansowania w czasie.CENA I WARUNKI ZAKUPUCena netto: 479 674 zł + VAT 23%Cena brutto: 590 000 złZapraszam na prezentację, również onlineAdrian Jaglarz - SUNRISE NieruchomościTel. +48570003882Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Nr oferty w biurze: 1306-MS-Dzj9ONuoY8