SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament inwestycyjny z delikatnym widokiem na

Wojska Polskiego , Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 29,26 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Cena za metr: 16 394 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 394 zł/m²
Mediana okolicy: 15 992 zł/m²; ta oferta: +2,5%
Podobne oferty: 30; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ustronie Morskie
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 29,3 m² (Ustronie Morskie) kosztuje 16 394 zł za m² — tyle, ile mediana 15 992 zł za m² dla 30 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ustronie Morskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Apartament, w którym morze jest częścią codziennego widoku. Położony na 2. piętrze lokal o powierzchni 29,26 m² przy ulicy Wojska Polskiego 1 łączy funkcjonalny układ z lokalizacją, która naturalnie wpisuje się w nadmorski styl życia. Delikatny widok na morze dodaje wnętrzu wyjątkowego klimatu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 29,26 m² powierzchni kompaktowy, przemyślany metraż łatwe utrzymanie i funkcjonalność na co dzień.• 2. piętro lokal położony ponad poziomem ulicy większe poczucie prywatności i lepsza perspektywa.• Delikatny widok na morze nadmorski akcent widoczny z mieszkania atmosfera, której nie da się uzyskać w głębi lądu.• Apartament inwestycyjny układ z aneksem kuchennym i wydzieloną strefą spania możliwość wygodnego użytkowania przez właściciela lub gości.• Gotowy do zamieszkania bez konieczności generalnego remontu nieruchomość może szybko wejść do użytkowania.• Pełna własność z księgą wieczystą klarowny status prawny komfort przy zakupie i późniejszej odsprzedaży.• Czynsz administracyjny ok. 580 zł• Monitoring, teren ogrodzony i domofon dodatkowe zabezpieczenia większy komfort właściciela i użytkowników.STYL I WNĘTRZEWnętrze zostało zaplanowane przede wszystkim pod wygodne wykorzystanie niewielkiej powierzchni. Strefa dzienna z aneksem kuchennym płynnie łączy się ze strefą spania, dzięki czemu apartament pozostaje otwarty i funkcjonalny. Na wyposażeniu pozostają m.in. płyta grzewcza, lodówka, zmywarka i pralka.Duże znaczenie ma również naturalny nadmorski charakter lokalizacji — delikatny widok na morze sprawia, że przestrzeń zyskuje dodatkowy walor zarówno przy pobycie własnym, jak i użytkowaniu inwestycyjnym.UKŁADJednoprzestrzenna strefa dzienna z aneksem kuchennym została połączona ze strefą spania. Do dyspozycji jest również łazienka. To układ, który dobrze odpowiada zarówno na potrzeby krótkiego pobytu nad morzem, jak i wygodnego apartamentu wakacyjnego.LOKALIZACJA – USTRONIE MORSKIEUstronie Morskie to miejscowość stworzona dla osób, które chcą połączyć nadmorski wypoczynek z potencjałem inwestycyjnym. Latem miejscowość żyje plażą, spacerami i nadmorskim klimatem, poza sezonem pozwala cieszyć się spokojniejszą atmosferą Bałtyku.To nieruchomość dla kogoś, kto chce mieć własne miejsce nad morzem, ale jednocześnie patrzy na zakup również przez pryzmat potencjału użytkowego.DLA KOGO?Inwestor – dla osoby szukającej kompaktowego apartamentu w nadmorskiej lokalizacji.Właściciel prywatny – dla kogoś, kto chce mieć własną bazę wypadową nad Bałtykiem.Para – dla osób ceniących wygodny metraż, funkcjonalny układ i nadmorski klimat.WARUNKIDo ceny należy doliczyć VAT >23%- 479 674 zł netto + 23% VAT = 590 000zł brutto.Zapraszam na prezentację, również onlineAdrian Jaglarz - SUNRISE NieruchomościTel. +48570003882Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Nr oferty w biurze: 1259-MS-Dzj9ONuoY8

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe kosztyCzynsz administracyjny 588 zł

Forma własnościPełna własność

GminaKołobrzeg

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita29,26 m²

PowiatKołobrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWykończone

Stan nieruchomościStandardowy

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Umeblowane

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 30 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta: 16 394 zł/m²
Mediana okolicy: 15 992 zł/m²
Połowa ofert: 13–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 674 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNRISE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ustronie Morskie - szkoła
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Ars Medica
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Eliasz
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Ustroniu Morskim
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustronie Morskie
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ustronie Morskie
4,8 km