3 osobne pokoje | 100 m od Rynku | Parking dla mieszkańców | Wałbrzych

Opis

72,58 m | 3 osobne pokoje | 100 m od Rynku | Parking dla mieszkańców | WałbrzychNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,58 m, położone na 4. piętrze odrestaurowanej kamienicy w centrum Wałbrzycha, zaledwie 100 m od Rynku.To propozycja przede wszystkim dla osób, które potrzebują większego metrażu i trzech niezależnych pokoi, ale nie chcą zaczynać od generalnego remontu całego mieszkania. W lokalu wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, część pomieszczeń została już odnowiona, a ogrzewanie zapewnia własny piec gazowy dwufunkcyjny.Do mieszkania przynależą również piwnica i komórka. Łączna powierzchnia nieruchomości ujawniona w księdze wieczystej wynosi 78,5 m.72,58 m i trzy niezależne pokojeUkład dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób, które potrzebują dodatkowego gabinetu lub pokoju gościnnego.Do dyspozycji są:duży salon,dwie osobne sypialnie,przestronna kuchnia z miejscem na jadalnię,łazienka,osobne WC,przedpokój.Trzy niezależne pokoje pozwalają zachować wyraźny podział między wspólną częścią dzienną a prywatną przestrzenią domowników.Salon jest jasny i ustawny. Na ścianach wykonano gładzie, a na podłodze położono panele. Metraż pozwala urządzić tutaj zarówno część wypoczynkową, jak i miejsce na stół.Dwa pozostałe pokoje również są niezależne i odnowione. Mogą pełnić funkcję sypialni rodziców, pokoju dziecięcego, gabinetu albo pokoju gościnnego.Duża kuchnia z miejscem na stółKuchnia jest osobnym, widnym pomieszczeniem i daje przestrzeń nie tylko na zabudowę, ale również na stół do codziennych posiłków.Zabudowa kuchenna pozostaje w cenie mieszkania.W kuchni znajduje się również piec gazowy dwufunkcyjny odpowiedzialny za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody.Łazienka gotowa do użytkowania, osobne WC do remontuŁazienka jest wykafelkowana i wyposażona w dużą wannę oraz umywalkę. Można korzystać z niej w obecnym stanie bez konieczności rozpoczynania remontu od razu po zakupie.Osobne WC wymaga natomiast wykończenia w tym kafelkowania i wykonania białego montażu.Warto uwzględnić ten zakres prac przy planowaniu budżetu, jednak dotyczy on jednego, niewielkiego pomieszczenia, a nie całego mieszkania.Wymienione najważniejsze instalacjeJednym z mocniejszych punktów tej nieruchomości jest zakres wykonanych prac technicznych.W mieszkaniu wymieniono:instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,instalację gazową.Za ogrzewanie odpowiada indywidualny piec gazowy dwufunkcyjny, dzięki czemu zużycie gazu zależy od sposobu korzystania z mieszkania.4. piętro warto uwzględnić przed zakupemMieszkanie znajduje się na 4. piętrze.Dla części kupujących będzie to istotny element przy podejmowaniu decyzji, dlatego warto zaznaczyć go wprost. W zamian otrzymujemy duży, ponad 72-metrowy lokal w samym centrum miasta, z trzema niezależnymi pokojami i dostępem do parkingu dla mieszkańców.Kamienica po renowacjiBudynek przeszedł renowację zewnętrzną i wewnętrzną.Wykonano m.in.:nowy dach,prace przy elewacji,remont części wspólnych,montaż nowych okien PCV na klatce schodowej.Klatka jest czysta i zadbana.To istotne przy zakupie mieszkania w kamienicy, ponieważ stan całego budynku ma później bezpośrednie znaczenie dla komfortu użytkowania i wydatków wspólnoty.Piwnica, komórka i parking dla mieszkańcówDo lokalu przynależą piwnica oraz komórka lokatorska.Dają dodatkowe miejsce na rowery, opony, rzeczy sezonowe czy przedmioty, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu.Dużym udogodnieniem w centrum miasta jest również zamykane podwórko za kamienicą, z miejscami parkingowymi dostępnymi wyłącznie dla mieszkańców budynku.Czynsz 580 złCzynsz administracyjny wynosi 580 zł miesięcznie i obejmuje:fundusz remontowy,zaliczkę na wodę,wywóz śmieci.Ogrzewanie i ciepła woda rozliczane są indywidualnie poprzez własny piec gazowy.100 m od RynkuLokalizacja jest jednym z głównych atutów oferty.Do wałbrzyskiego Rynku jest zaledwie 100 m, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić pieszo.W pobliżu znajdują się:markety Aldi, Netto i Biedronka,szkoły i przedszkola,apteki,punkty usługowe,Park im. Sobieskiego.Przystanki autobusowe znajdują się około 100 m od kamienicy, co ułatwia dojazd do pozostałych części Wałbrzycha.Dla kogo?To mieszkanie może szczególnie zainteresować rodzinę, która potrzebuje trzech osobnych pokoi i dużej kuchni, ale nie chce płacić za świeży remont całego lokalu.Może również sprawdzić się dla osób, które chcą połączyć mieszkanie z miejscem do pracy jeden z pokoi można przeznaczyć na gabinet bez rezygnowania z salonu i sypialni.Najważniejsze argumenty tej nieruchomości to 72,58 m powierzchni mieszkalnej, trzy niezależne pokoje, wymienione instalacje, własne ogrzewanie gazowe, parking dla mieszkańców oraz lokalizacja około 100 m od Rynku.Trzeba jednocześnie uwzględnić położenie na 4. piętrze oraz remont osobnego WC. Pozostała część mieszkania może być użytkowana i stopniowo dostosowywana do własnego standardu.Jeżeli szukasz dużego mieszkania w centrum Wałbrzycha i zależy Ci przede wszystkim na metrażu, trzech niezależnych pokojach oraz wygodnym dostępie do miejskiej infrastruktury, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wałbrzych

Ta oferta

3913 zł/m²

Mediana okolicy

4924 zł/m²

Połowa ofert

4,5–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Złoty Klucz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Matejki - ZDKiUM

  41 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Diagnostyczno-Leczniczy przy Górniczej Fundacji Ochrony Zdrowia

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Agawa

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Fabryczny

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  17 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.