Klimatyczne 2 pokoje | 1. piętro | Tylko 4 mieszkania w budynku

Opis

41,5 m | 1. piętro | Po remoncie | 4 mieszkania w budynku | Park SobieskiegoNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,5 m, położone na 1. piętrze kameralnej kamienicy na Nowym Mieście w Wałbrzychu.To oferta dla osób, które szukają mieszkania po remoncie, ale nie chcą rezygnować z charakteru starszego budownictwa. Dużym atutem są oryginalne, odrestaurowane podłogi z litego drewna, pełny rozkład pomieszczeń, zaledwie 4 mieszkania w całym budynku oraz bliskość Parku Sobieskiego.Funkcjonalny układ bez pokoi przechodnichMieszkanie ma wygodny, niezależny rozkład. Z przedpokoju prowadzą osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki.Do dyspozycji są:salon z aneksem kuchennym,osobna sypialnia,łazienka z WC,przedpokój.Brak pomieszczeń przechodnich sprawia, że układ dobrze sprawdzi się zarówno dla jednej osoby, jak i pary. Sypialnia pozostaje oddzielona od części dziennej, co daje większą prywatność i swobodę w codziennym użytkowaniu mieszkania.Salon z nową zabudową kuchennąStrefę dzienną tworzy jasny salon połączony z aneksem kuchennym.Aneks został wyposażony w nową zabudowę kuchenną, dzięki czemu po zakupie nie trzeba zaczynać od zamawiania mebli na wymiar.W pokoju jest miejsce zarówno na część wypoczynkową, jak i niewielką strefę jadalnianą.Charakter wnętrza podkreślają oryginalne podłogi z litego drewna, które podczas remontu zostały odrestaurowane. Dzięki temu mieszkanie nie straciło klimatu starszej kamienicy mimo współczesnego wykończenia.Osobna sypialniaDrugi pokój jest niezależny i ustawny, dzięki czemu można urządzić w nim pełnowymiarową sypialnię.Oddzielenie części nocnej od salonu jest jednym z praktyczniejszych elementów tego układu szczególnie przy dwóch osobach korzystających z mieszkania o różnych porach dnia.Mieszkanie po gruntownym remoncieLokal przeszedł szeroki zakres prac.Wymieniono:instalację elektryczną,instalacje wodne i kanalizacyjne,okna na nowe PCV.Na ścianach wykonano gładzie, a łazienka z WC została urządzona od podstaw.Najbardziej pracochłonne elementy remontu są więc już wykonane, co ogranicza konieczność ingerencji w instalacje po zakupie.Ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazoweObecnie mieszkanie ogrzewane jest grzejnikami elektrycznymi, natomiast ciepłą wodę zapewnia nowy bojler.To element, który warto uwzględnić przy zakupie.Jednocześnie w budynku wykonano nowy pion gazowy, a dostęp do przewodów kominowych daje techniczną możliwość zaprojektowania ogrzewania gazowego w przyszłości.Co istotne, cena mieszkania została obniżona o szacowany koszt wykonania instalacji ogrzewania gazowego, dzięki czemu kupujący może zdecydować sam, czy i w jakim zakresie chce zmienić obecny system.Kameralna kamienica tylko 4 mieszkaniaW całym budynku znajdują się zaledwie cztery lokale mieszkalne.To dobra propozycja dla osób, które wolą mniejszą wspólnotę i spokojniejszą atmosferę niż w dużym bloku czy wielorodzinnej kamienicy.W budynku wykonano:remont dachu,nowe drzwi wejściowe,wymianę pionów gazowych.Dodatkowa przestrzeń poza mieszkaniemDo lokalu przynależy duża piwnica, a właściciel ma również dostęp do części strychu.To praktyczne miejsce na rzeczy sezonowe, rower, walizki czy inne przedmioty, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu.Istnieje również możliwość wydzierżawienia przydomowego ogródka.Czynsz około 380 złMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 380 zł.W opłacie zawarte są m.in.:fundusz remontowy,wynagrodzenie zarządcy,zaliczka na wodę.Pozostałe media rozliczane są według zużycia.Blisko Parku SobieskiegoKamienica znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy na Nowym Mieście.Kilka minut spacerem dzieli ją od Parku Sobieskiego, co będzie atutem dla osób, które chcą mieć tereny spacerowe i rekreacyjne blisko domu.Najmocniejsze strony tej oferty to 1. piętro, pełny rozkład, gruntowny remont, odrestaurowane drewniane podłogi, kameralny budynek z tylko 4 mieszkaniami oraz możliwość przejścia w przyszłości na ogrzewanie gazowe.Jeśli szukasz niedużego, gotowego do zamieszkania mieszkania z charakterem starszej kamienicy, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowe, Wałbrzych

Ta oferta

4675 zł/m²

Mediana okolicy

5132 zł/m²

Połowa ofert

3,7–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Krzysztof Waczyński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Złoty Klucz Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Złoty Klucz Nieruchomości

  194 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Krzysztof Waczyński

  194 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Magnolia

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piłsudskiego - Fredry

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałmi Dwujęzycznymi im. Ignacego Paderewskiego

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bajka

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Szpital Ginekologiczno - Położniczy im. E. Biernackiego

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Jana III Sobieskiego

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Miasto

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  17,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.