Wałbrzych Osiedle Górnicze, 46m², ogród

Opis

2 pokoje z balkonem i ogrodem - Osiedle GórniczeNa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,24 m², położone na 2 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku po termomodernizacji.Nieruchomość znajduje się w Wałbrzychu, w dzielnicy Rusinowa - Osiedle Górnicze.Mieszkanie ma dwustronny układ, jest dobrze doświetlone, a dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na zieleń oraz możliwość korzystania z ogrodu.Rozkład pomieszczeń:- salon z wyjściem na balkon- sypialnia- kuchnia z oknem- łazienka z prysznicem i WC- przestronny przedpokójUkład mieszkania jest wygodny i funkcjonalny - sprawdzi się zarówno dla pary, niewielkiej rodziny, jak i jako nieruchomość pod wynajem.Standard i stan techniczny:- generalny remont mieszkania przeprowadzony około 8 lat temu- wymienione instalacje: częściowo elektryczna, gazowa oraz wodno-kanalizacyjna- kuchnia i łazienka po generalnym remoncie- okna trzyszybowe- ogrzewanie gazowe- piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, wymieniony w 2025 rokuMieszkanie jest zadbane i nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga jeszcze drobnych poprawek i odświeżenia według własnych potrzeb.Budynek:- po termomodernizacji- dach i kominy po remoncie- odnowiona klatka schodowa- wejście zabezpieczone domofonemDodatkowe atuty:- przynależna piwnica- dostęp do części wspólnej strychu- ogród w dzierżawie z możliwością przepisania- murowana altana- drzewa owocowe- darmowe miejsca parkingowe przy budynkuOgród stanowi świetne uzupełnienie mieszkania - daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu, urządzenia miejsca do grillowania czy własnej zielonej przestrzeni.Cena i koszty:- cena: 260 000 zł- czynsz: 314 zł- fundusz remontowy: 87 złLokalizacja:Osiedle Górnicze to spokojna i zielona część Wałbrzycha, z dostępem do terenów rekreacyjnych i parku. Kameralna zabudowa zapewnia ciszę, a jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, komunikacja miejska oraz potrzebna na co dzień infrastruktura. Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji!Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura.Katarzyna BaranowskaKB Nieruchomościtel. Skontaktuj sięe-mail:.kbnieruchomosci.euOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wałbrzych

Ta oferta

5624 zł/m²

Mediana okolicy

4861 zł/m²

Połowa ofert

3,8–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KB Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bystrzycka - Osiedle Górnicze

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego Beata Hausman

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Rusinowa

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Aqua

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 23 im. Wojsk Ochrony Pogranicza

  2,5 km

• Przedszkole

  2,6 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Jedlina-Zdrój Borowa

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  20,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.