SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

0%prowizji, Modlińska, TOP OFERTA, Winica, Na start

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 42,03 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 586 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 586 zł/m²
Mediana okolicy: 15 100 zł/m²; ta oferta: −16,7%
Podobne oferty: 625; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,0 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 12 586 zł za m² — 16,7% mniej niż mediana 15 100 zł za m² dla 625 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 529 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,03 m², położone w nowej inwestycji na warszawskiej Białołęce, w rejonie Winnicy.To propozycja dla singla, pary lub osoby poszukującej mieszkania pod wynajem. Przemyślany układ obejmuje osobną sypialnię oraz przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Bezpośrednio od dewelopera | 0% prowizji | Bez podatku PCC 2%Dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00Planowane zakończenie budowy: II kwartał 2027 rokuNajwiększym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Salon z aneksem kuchennym o powierzchni prawie 21 m² pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnianą oraz kuchenną. Osobna sypialnia zapewnia prywatność, a przestronny hol daje możliwość wykonania pojemnej zabudowy do przechowywania. Całość uzupełnia balkon o powierzchni 4,80 m².NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia mieszkania: 42,03 m² liczba pokoi: 2 salon z aneksem kuchennym osobna sypialnia balkon: 4,80 m² zachodnia ekspozycja salonu funkcjonalny i ustawny układ przestronny pokój dzienny o powierzchni około 21 m² możliwość wykonania pojemnej zabudowy w holu dobre doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych miejsce na stół jadalniany miejsce na zabudowę garderobianą w holu dobry wybór zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem szkoła i tereny zielone w bezpośrednim sąsiedztwie dobry dostęp do komunikacji miejskiejW sąsiedztwie znajduje się Kanał Henrykowski. Zgodnie z zapisami planistycznymi teren po jego wschodniej stronie przeznaczony jest pod zieleń oraz komunikację pieszą i rowerową, z zakazem zabudowy. To jeden z najważniejszych długoterminowych atutów tej lokalizacji.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA szkoła podstawowa - ok. 180 m tereny spacerowe przy Kanale Henrykowskim - ok. 170 m sklep spożywczy - 280 m przystanek autobusowy - 300 m ul. Modlińska - 300 m przedszkole - 400 m Stokrotka - 550 m siłownia - 550 m Lidl, Biedronka i Selgros - ok. 700 m pętla autobusowa Winnica - ok. 850 m Plaża Aluzyjna i tereny nad Wisłą - ok. 2 kmINWESTYCJA nowoczesna inwestycja składająca się z trzech budynków budynki wyposażone w windy garaż podziemny łącznie 118 miejsc garażowych, w tym miejsca dla osób z niepełnosprawnościami instalacja domofonowa instalacje telewizyjne, telefoniczne i internetowe centralne ogrzewanie kanalizacja sanitarna i deszczowa pozwolenie na budowę jest ostateczne i niezaskarżone środki nabywców chronione otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczymZapraszam do kontaktu539 664 749 oraz na prezentację inwestycji.Dostępny od poniedziałku do soboty w godzinach 9:00 - 21:00Pokażę dostępne mieszkania, rzuty oraz inne układy lokali i pomogę dopasować najlepszą opcję do potrzeb oraz budżetu.Wizualizacje mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-05-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita42,03 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 625 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 12 586 zł/m²
Mediana okolicy: 15 100 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–15,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
529 000 zł
Zobacz
Gratka
Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.
529 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka Express
22 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tłuchowska 02
30 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Teddy
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 05
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
520 m
6 min pieszo
Park
Skwer Teherański
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,6 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km