1 pokojowe,19,73m2,ul. Dzielna /Al. Jana Pawła II/Metro Ratusz Arsenał

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością oferujemy Państwu do zakupu jasną kawalerkę o powierzchni 19,73 m², usytuowaną na 2. piętrze czteropiętrowego budynku z 1953 r. na Muranowie , 10 minut pieszo do stacji Metra Ratusz Arsenał .Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju, przedpokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki i w obecnym stanie jest rentownie wynajmowane. Warto jednak rozważyć remont mieszkania i przeniesienie aneksu kuchennego do pokoju, wzdłuż ściany sąsiadującej z łazienką. Wygospodarowana w przedpokoju przestrzeń sprawdzi się idealnie jako miejsce na szafę garderobianą. Taki układ jest postrzegany jako bardziej nowoczesny i ergonomiczny, a co za tym idzie bardziej pożądany przez najemców.Kawalerka jest bardzo słoneczna – okna wychodzą na zachód (wieczorne słońce oświetla wnętrze). Nieruchomość ma duży potencjał aranżacyjny (wysokość pomieszczeń ok. 2,7 m) i wymaga odświeżenia bądź lekkiego remontu, co daje nowemu właścicielowi szansę na urządzenie wnętrza według własnych potrzeb. Podczas remontu generalnego w 2015r. została w mieszkaniu wymieniona cała instalacja elektryczna.Budynek pięciokondygnacyjny z cegły, rok budowy 1953r. Budynek przeszedł gruntowny remont i zyskał nową, atrakcyjną, kremową elewację (przy zachowaniu wszelkich detali architektonicznych) w 2016r.Budynek znajduje się na historycznym osiedlu Muranów Południowy. Sąsiedztwo stanowią spokojne dziedzińce wypełnione zielenią oraz Al. Jana Pawła II zapewniająca sprawną komunikację z ścisłym centrum stolicy (bezpośredni dojazd do Dworca Centralnego) oraz Westfield Arkadia (obierając kierunek północny). Dotarcie do najbliższego przystanku autobusowego lub tramwajowego zajmie 2 min. W pobliżu Muzeum Polin, Ogród Krasińskich, 20 min. spacerem na Stare Miasto. Infrastruktura oferuje również ścieżki rowerowe.Mieszkanie stanowi odrębną własność z czystą hipoteką, bez żadnych wzmianek w dziale III I IV. Czynsz administracyjny to zaledwie 420zł. Budynkiem administruje Wspólnota Mieszkaniowa.Najważniejsze cechy mieszkaniaMetraż: 19,73 m² (kawalerka)Piętro: 2 z 4 (III kondygnacja)Ustawienie względem stron świata: zachód (jasne, słoneczne po południu)Układ: pokój dzienny z możliwością aneksu kuchennegoKuchnia: obecnie w przedpokoju, możliwość przeniesienia do pokoju (wykorzystując łazienkowy pion wodno kanalizacyjny) – pozwoli to wygospodarować dodatkowe miejsce w korytarzu na szafę wnękowąŁazienka: z kabiną prysznicową (bez okna)Stan mieszkania: do odświeżenia (zmiana układu kuchni, odmalowanie, ewentualnie modernizacja łazienki) – niski koszt remontu w porównaniu do zakupu mieszkania ze starą instalacją elektryczną.Wysokość pomieszczeń: ok. 270 cm (cegła, wysoki standard "kamienic z lat 50.")Ciepła woda i ogrzewanie: miejskieOtoczenie i lokalizacjaSklepy i usługi: W sąsiedztwie sklepy spożywcze (np. osiedlowe minimarkety), apteka, drogeria oraz pobliskie markety (Biedronka przy d. Kinie Femina). W zasięgu spaceru liczne kawiarnie, restauracje, piekarnie oraz Centrum Handlowe Arkadia (ok. 1,5 km).Edukacja: Przedszkole nr 124 przy ul. Dzielnej 15 (ok. 150 m), szkoła podstawowa nr 74 przy ul. Smoczej 6 (ok. 350 m) oraz inne placówki w okolicy – Muranów to dzielnica przyjazna młodym rodzinom.Rekreacja i zabytki: Wokół liczne skwery i zielone zaułki, cisza na dziedzińcach. Spacerem można dotrzeć do Muzeum POLIN (róg Anielewicza) i Muzeum Pawiaka (ul. Dzielna). W pobliżu Park im. Stefana Żeromskiego (przy Al. Solidarności) oraz pomnikowe osiedle Muranów Południowy, co nadaje okolicy historyczny charakter.Rozwój: Obszar Muranowa jest stabilny, brak wielkich inwestycji deweloperskich w najbliższej okolicy – dzięki temu zachowuje się kameralny charakter i cisza osiedla.Dane techniczne budynkuTyp budynku: wielorodzinny mieszkaniowo-usługowy (kamienica z cegły)Rok budowy: 1953 (okres powojenny, styl socrealistyczny)Konstrukcja: murowana (cegła, "grube mury")Piętra: 4 kondygnacje nadziemne, brak windy – typowy standard dla tej zabudowyWłasność: mieszkanie stanowi odrębną własnośćMiejsca parkingowe: możliwość parkowania przy ulicy w płatnej strefie SPP, bez opłat w promieniu 150m, dla zameldowanych i rozliczających PIT w stolicy.Zachęcamy do obejrzenia na żywo.Agencja Prodom Nieruchomości:500303090.