SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

10 min piechotą od Parku Szczęśliwickiego

Opaczewska, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 99,4 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 19 718 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 718 zł/m²
Mediana okolicy: 23 678 zł/m²; ta oferta: −16,7%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 15 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 3 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 99,4 m² (Warszawa) kosztuje 19 718 zł za m² — 16,7% mniej niż mediana 23 678 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 1 960 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa, Warszawa

Ta oferta: 19 718 zł/m²
Mediana okolicy: 23 678 zł/m²
Połowa ofert: 19,5–29,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 960 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 568 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
1 960 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
1 960 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 15 dni

teraz na 2 portalach

3 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Radosne Dzieciaki"
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med Oddział Blue City
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
CH Blue City 02
36 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
5 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Eurospar
20 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Park Szczęśliwicki
5 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 175 im. Heleny Marusarzówny
14 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Reduta Ordona
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dickensa 04
1,2 km
15 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty1370

Forma własnościInna

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe podziemne

OgrzewanieKotłownia

Pow. całkowita99,40 m²

Stolarka okiennaDrewniane

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji pokrywa w całości Sprzedający.Oferta ceniących sobie bliskość infrastruktury miejskiej, a zarazem w ciszę, spokój i bliskość jednego z najpiękniejszych parków w Warszawie - Parku Szczęśliwickiego.Na sprzedaż eleganckie, jasne mieszkanie zlokalizowane przy ul. Opaczewskiej, na osiedlu Kurhan.Cena zawiera również miejsce parkingowe w garażu podziemnym. W budynku znajduje się winda.Osiedle zostało wykończone w roku 2000 i znajduje się w 3 min piechotą od Blue City, 10 min piechotą do Parku Szczęśliwickiego, oraz do centrum Reduta.Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w kameralnego budynku (15 mieszkań), zlokalizowanego samym w środku bardzo zielonego osiedla.Spokój i cisza 10 min piechotą od Parku Szczęśliwickiego i 3 min od Blue City, niedaleko kolejki SKM, 8 min samochodem do Dworca Zachodniego i 12-15 min do Lotniska Chopina.Bardzo dobry rozkład - wydzielona część dzienna i część prywatna.Mieszkanie jest bardzo dobrze utrzymane.Na podłogach parkiet dębowy.ROZKŁAD:przestronny SALON - 37m2 z ekspozycją południową i zachodnią z 4,5m2 balkonemKUCHNIA (drewniane meble kuchenne)- 12 m2SYPIALNIE (3) - 14m2, 11m2 i 9m2ŁAZIENKA z podgrzewaną podłogą, prysznicem i toaletą - 7m2TOALETA z umywalką - 2m2HALL - 2 szafy wnękoweZapraszam!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-135-MS-CITY/2/14