108 m² | 6 pok | 2 KW | taras | 2 miejsca par | blisko metra | Bemowo

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

21 843 zł/m²

Mediana okolicy

19 086 zł/m²

Połowa ofert

16,4–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Człuchowska 01

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 Góra Med

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Gaudeamus szkoła podstawowa

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  680 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Wola 06

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,3 km

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Wyjątkowa nieruchomość na warszawskim Bemowie – 108 m², 6 pokoi, wysoki standard oraz możliwość łatwego ponownego podziału na dwa niezależne mieszkania. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Mieszkanie powstało z połączenia dwóch niezależnych lokali o powierzchni 53 m² i 55 m². Każdy z nich posiada oddzielną księgę wieczystą.To rozwiązanie daje nowemu właścicielowi wyjątkową elastyczność: można korzystać z przestronnego, 108-metrowego mieszkania rodzinnego albo w przyszłości ponownie wydzielić dwa niezależne mieszkania.MIESZKANIENieruchomość znajduje się na 5. piętrze 6-piętrowego budynku na warszawskim Bemowie – Chrzanowie.Łączna powierzchnia wynosi 108 m².Mieszkanie oferuje aż 6 pokoi, dzięki czemu bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny potrzebującej większej przestrzeni, osób pracujących z domu lub kupującego szukającego nieruchomości z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym.Do dyspozycji właściciela jest również taras, będący naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.Mieszkanie jest wykończone, wyposażone i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.W cenie wyposażenia pozostają m.in. zabudowy oraz sprzęt AGD.NAJWIĘKSZY ATUT – DWA NIEZALEŻNE LOKALEFormalnie są to dwa mieszkania: 53 m² + 55 m², każde z własną księgą wieczystą.Obecnie funkcjonują jako jedno komfortowe mieszkanie o powierzchni 108 m².W razie potrzeby istnieje możliwość ponownego oddzielenia lokali i uzyskania dwóch niezależnych mieszkań.Daje to kilka możliwości:duże mieszkanie rodzinne 108 m²,mieszkanie + niezależna część dla dorosłego dziecka lub rodziców,mieszkanie + część przeznaczona na wynajem,możliwość ponownego podziału i sprzedaży dwóch lokali niezależnie.To cecha bardzo rzadko spotykana w mieszkaniach tej wielkości.LOKALIZACJABemowo – Chrzanów to jedna z intensywnie rozwijających się części Warszawy.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje, przychodnie oraz tereny rekreacyjne.Dużym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna.Planowana stacja metra znajduje się około 600 metrów od mieszkania, dzięki czemu lokalizacja będzie bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Warszawy.PARKING I KOMÓRKADo mieszkania dostępne są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska:miejsce postojowe + komórka lokatorska: 45 000 złdrugie miejsce postojowe: 40 000 złŁącznie: 85 000 zł.CENA2 359 000 zł – mieszkanie85 000 zł – dwa miejsca postojowe i komórka lokatorskaSprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.Zapraszam osoby rzeczywiście zainteresowane zakupem do kontaktu i umówienia prezentacji.Michał108 m² | 6 rooms | 2 land and mortgage registers | terrace | 2 parking spaces | near metro | BemowoA unique property in Warsaw's Bemowo district – 108 m², 6 rooms, high-standard finish, and the possibility of easily dividing the property back into two separate apartments. Direct sale by the owner.The apartment was created by combining two independent units of 53 m² and 55 m². Each unit has its own separate land and mortgage register.This gives the new owner exceptional flexibility: the property can be used as one spacious 108 m² family apartment or, in the future, divided again into two independent apartments.THE APARTMENTThe property is located on the 5th floor of a 6-storey building in Warsaw's Bemowo – Chrzanów area.The total floor area is 108 m².The apartment offers 6 rooms, making it ideal for a family looking for more space, people working from home, or a buyer seeking a property with additional investment potential.The property also includes a terrace, which provides additional outdoor living space.The apartment is fully finished, equipped and ready to move into, with no additional renovation costs required.Built-in furniture and household appliances are included.KEY ADVANTAGE – TWO INDEPENDENT UNITSFormally, the property consists of two apartments: 53 m² + 55 m², each with its own land and mortgage register.At present, they function as one comfortable 108 m² apartment.If required, the units can be separated again to create two independent apartments.This offers several possibilities:one large 108 m² family apartment,a main apartment plus a separate space for an adult child or parents,an apartment plus a separate rental unit,the option to divide the property and sell the two units independently in the future.This is a very rare feature for a property of this size.LOCATIONBemowo – Chrzanów is one of Warsaw's rapidly developing residential areas.Schools, kindergartens, shops, services, restaurants, medical facilities and recreational areas are all available nearby.Another major advantage is the improving public transport infrastructure.The planned metro station is located approximately 600 metres from the apartment, which will provide excellent access to other parts of Warsaw.PARKING AND STORAGEThe property comes with two parking spaces in the underground garage and a storage unit:parking space + storage unit: PLN 45,000second parking space: PLN 40,000Total: PLN 85,000PRICEPLN 2,359,000 – apartmentPLN 85,000 – two parking spaces and storage unitDirect sale by the owner – no agency commission.Serious buyers are welcome to contact me to arrange a viewing.Michał