157,8 m² | 6 pokoi | 3 m post. | Wawer

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 157,8 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Tawułkowej w warszawskim Wawrze. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w dwupiętrowym budynku i została wykończona z wysokiej jakości materiałów na początku 2026 roku, dzięki czemu jest praktycznie nowa i gotowa do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem – wystarczy wnieść swoje rzeczy i zamieszkać.Rozkład pomieszczeń:Poziom I – komfortowa strefa dzienna- przestronny salon z kuchnią i jadalnią- pokój - sypialnia,- garderoba,- łazienka,- loggia.Poziom II – prywatna strefa sypialniana- trzy ustawne sypialnie,- przestronna łazienka.Najważniejsze atuty nieruchomości- FV - klient kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%- funkcjonalny, dwupoziomowy układ,- sprzedaż z pełnym wyposażeniem,- klimatyzacja na obu kondygnacjach,- trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,- południowa ekspozycja okien gwarantująca doskonałe doświetlenie wnętrz,- niski czynsz administracyjny – 250 zł,- pełna własność,- zamknięte, kameralne osiedle z bramą wjazdową na pilota,- 3 naziemne miejsca parkingowe dodatkowo płatne 50 000PLN (zakup obligatoryjny). Istnieje również możliwość zagospodarowania części terenu pod komórkę lokatorską lub dodatkową przestrzeń gospodarczą.Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Wawra – dzielnicy znanej z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni oraz wyjątkowego spokoju. To idealne miejsce dla osób, które cenią prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w doskonałej komunikacji z centrum Warszawy.Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut, a dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawia, że codzienne przemieszczanie się jest szybkie i wygodne.To mieszkanie sprawdzi sie:-Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny: Idealne rozwiązanie zapewniające bliskość bliskich przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności i niezależności każdego z domowników.-Dla inwestora (Model 2w1): Nieruchomość daje możliwość zrobienia dwóch niezależnych mieszkań i zamieszkania na jednej kondygnacji, generowania stałego miesięcznego dochodu z wynajmu drugiej części, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów utrzymania domu lub spłatę kredytu. W najbliższej okolicy znajdują się:- przedszkola i żłobki,- szkoła podstawowa,- sklepy spożywcze i punkty usługowe,- apteki,- obiekty sportowe i rekreacyjne,- liczne tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe.- W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 161 i 142, zapewniające wygodny dojazd do stacji SKM, szkół oraz centrum Warszawy.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja samochodowa:- około 2 km do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),- około 2,5 km do Wału Miedzeszyńskiego.To wyjątkowa propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

8854 zł/m²

Mediana okolicy

10 660 zł/m²

Połowa ofert

9,2–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Infinity Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szafirowa 01

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Kropka"

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  Polanka

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Malinowa

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Wawerska Szkoła Realna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.