158m² wyjątkowej, dwupoziomowej przestrzeni

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

11 861 zł/m²

Mediana okolicy

14 620 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AURUM REH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orchowiecka 02

  19 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "W Bajkowym Ogrodzie"

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Klasyków

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentujemy dwupoziomowe mieszkanie, na ostatnim, 3 pietrze, przy ul. Kiersnowskiego 18, położone w spokojnej i zielonej części Białołęki-Henrykowie.To miejsce dla osób, które chcą na co dzień korzystać z bliskości natury, a jednocześnie pozostać w zasięgu Warszawy. Sąsiedztwo Lasu Henryków, tereny zielone i spokojne otoczenie sprzyjają spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.Na dwóch poziomach otrzymujemy łącznie ponad 158 m2 powierzchni całkowitej do wykorzystania składającej się z 103,70m² powierzchni użytkowej (ok.74 m2 na pietrze i ponad 30m2 na poddaszu) + dodatkowe ok. 55m² pod skosami (tj. poniżej 220 cm wysokości), które można zaaranżować zarówno jako komfortową przestrzeń dla rodziny, jak i miejsce do życia połączonego z pracą, hobby czy własnym biznesem.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO SIEBIE:Na pierwszym poziomie znajduje się część, w której toczy się codzienne życie.Jasny salon o powierzchni 23,85 m² posiada wyjście na balkon i otwiera się na zielone otoczenie. Obok znajduje się oddzielna, widna kuchnia 12m², a także dwie ustawne sypialnie (10,65m² i 13,25m²), które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetów lub pokoi gościnnych.Do dyspozycji pozostają również łazienka z wanną (3,99m²), garderoba (1,53m²) z miejscem na pralkę oraz wygodny hol z zabudową (ok 10m²)Drugi poziom zmienia charakter nieruchomości.To bardziej prywatna część mieszkania, w której znajduje się sypialnia główna, dodatkowa otwarta przestrzeń do rekreacji i wypoczynku oraz druga łazienka.Przestrzeń pod skosami i liczne schowki pozwalają maksymalnie wykorzystać powierzchnię, a okna dachowe wpuszczają do wnętrza naturalne światło i dają wyjątkowy klimat.Ta część może stać się prywatną strefą rodziców, domowym biurem, biblioteką, pracownią, pokojem rekreacyjnym albo przestrzenią dla nastolatka.Nie jest to układ, który narzuca jeden sposób życia. To przestrzeń, którą można dopasować do własnych potrzeb.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYduża powierzchnia,pięć pokoi,oddzielna kuchnia,pralnia z garderobą,2 łazienki, w tym jedna z oknem poddaszowym,prywatna strefa na poddaszu,dwa poziomy,balkon z widokiem na zieleń,garaż w bryle budynku,dodatkowe miejsca parkingowe,zamknięte i monitorowane osiedle,plac zabaw,sąsiedztwo lasu i terenów zielonychWNĘTRZE Z POTENCJAŁEMW mieszkaniu zastosowano materiały, które dobrze znoszą codzienne użytkowanie i nie wymagają natychmiastowego remontu. Dębowe schody nadają wnętrzu ponadczasowego charakteru.Na drugim poziomie znajduje się klimatyzacja, co docenią szczególnie mieszkańcy podczas cieplejszych miesięcy. Nieruchomosć jest zadbana i gotowa do zamieszkania, jednocześnie pozostawiając nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia oraz aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami. Istnieje również możliwość pozostawienia wyposażenia, szczegóły do ustalenia podczas prezentacji.ZIELEŃ I MIASTO W JEDNYM ADRESIETo lokalizacja dla osób, które po pracy chcą wyjść na spacer, pobiegać lub po prostu odpocząć od miejskiego tempa.Jednocześnie codzienna infrastruktura znajduje się w zasięgu ręki:• sklepy, w tym Biedronka i Kaufland• szkoły i przedszkola• apteki i punkty usługowe• Galeria Północna- około 8 minut samochodem• przystanek autobusowy- około 500 m• stacja PKP Płudy -około 1,6 kmWedług informacji dotyczących połączeń kolejowych przejazd SKM ze stacji Płudy do stacji Warszawa Gdańska zajmuje około 14 minut.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia całkowita: 158,06 m²Powierzchnia użytkowa: 103,70 m² - powyżej 220 cm wysokościLiczba pokoi: 5Liczba poziomów: 2Piętro: 3 i 4 / ostatnieBudynek: kameralny, 3-piętrowy z poddaszem, z cegłyWinda: brakBalkon: takŁazienki: 2Klimatyzacja: takGaraż w bryle budynku: dodatkowo płatny 50 000 złDodatkowe miejsca parkingowe: takOsiedle: zamknięte i monitorowaneCena: 1 230 000 złDLA RODZINYTo miejsce, w którym dzieci mogą mieć własne pokoje, rodzice własną strefę, a dodatkowe pomieszczenia mogą zmieniać swoją funkcję wraz z kolejnymi etapami życia.Pokój dziecka może za kilka lat stać się gabinetem.Gabinet może zamienić się w pokój gościnny.Przestrzeń na drugim poziomie może pełnić funkcję domowego biura albo miejsca odpoczynku.DLA OSÓB PRACUJĄCYCH Z DOMUDwa poziomy pozwalają bardzo naturalnie oddzielić życie prywatne od zawodowego.Możesz stworzyć osobny gabinet, pracownię lub kilka stanowisk pracy bez konieczności organizowania biura w salonie.To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność, pracujących hybrydowo lub potrzebujących w domu więcej niż jednego miejsca do pracy.RÓWNIEŻ CIEKAWA OPCJA INWESTYCYJNADuży metraż i nietypowy, dwupoziomowy układ dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Może być atrakcyjna dla najemcy poszukującego większej przestrzeni, dla rodziny potrzebującej pięciu pokoi, a także dla osoby, która chce połączyć funkcję mieszkaniową z pracą.Dodatkowym atutem jest lokalizacja w Warszawie oraz dostęp do komunikacji kolejowej.Jeżeli szukasz standardowego mieszkania, ta nieruchomość może Cię zaskoczyć.Dwa poziomy, 5 pokoi, 103,70m² powierzchni użytkowej (ok.74 m2 na pietrze i ponad 30m2 na poddaszu)+ dodatkowe ok. 55m² pod skosami, zieleń za oknem i Warszawa w zasięgu codziennych dojazdów.Zapraszam na prezentację, ten układ najlepiej ocenić, przechodząc przez niego krok po kroku.