180 m² jak dom na Bemowie | metro | 2 poziomy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

180 m² na Bemowie. Funkcjonalność domu, wygoda apartamentu.Czas to najdroższy zasób. Ten dwupoziomowy apartament rozwiązuje główny dylemat zapracowanych rodzin - daje przestrzeń i prywatność klasycznego domu, całkowicie eliminując uciążliwe dojazdy z podwarszawskich przedmieść.Część zamieszczonych zdjęć stanowią wizualizacje przedstawiające obecny układ nieruchomości wraz z przykładowymi możliwościami aranżacyjnymi.KLUCZOWE FAKTY I LICZBY:Metraż: Aż ok. 180 m² realnej powierzchni życiowej (161,78 m² w KW) + zadaszony taras 10,62 m2. Taka kubatura to na obecnym rynku unikat.Intymność: Kameralna klatka schodowa – tylko 2 apartamenty na piętrze.Sprawdzona inwestycja: Całodobowo chronione, dojrzałe osiedle z 2009 r. Brak "chorób wieku dziecięcego" i niekończących się remontów za ścianą.Układ: 6 pokoi, 3 łazienki i wyraźne strefowanie na część oficjalną i prywatną.POZIOM I: Strefa dzienna (reprezentacyjna)Serce apartamentu (ok. 48 m²): Otwarta przestrzeń dzienna - przestronny, doświetlony salon połączony z wyposażoną kuchnią i holem.Praca z domu: Gabinet (obecnie otwarty na hol) z opcją łatwego wydzielenia zamkniętego pokoju do pracy hybrydowej.Dla gości: 2 niezależne sypialnie i 2 łazienki (w tym domowe SPA z prywatną kabiną parową).Zarządzanie przestrzenią: Zadaszony taras (ok. 11 m²) uniezależniony od pogody oraz schowek (4,5 m²) kluczowy do utrzymania perfekcyjnego porządku.POZIOM II: Strefa prywatna (nocna)Główna strefa sypialniana: 2 sypialnie wsparte dużym pokojem garderobianym z zabudową.Pokój kąpielowy: Pełnowymiarowa łazienka wyposażona komfortowo w wannę i prysznic.Elastyczna przestrzeń: Otwarty hol – idealna baza na rodzinną bibliotekę, strefę fitness czy bawialnię.WYKOŃCZENIE: Szlachetna, ponadczasowa bazaLokal technicznie gotowy do wprowadzenia, oparty na materiałach premium:Naturalny marmur (strefa dzienna): Trwała i reprezentacyjna podłoga. Znakomite płótno pod dowolną, nowoczesną aranżację.Naturalny korek (sypialnie): Wybór bezkonkurencyjny dla dzieci. Fenomenalnie tłumi akustykę, izoluje ciepło i amortyzuje kroki.Detale klasy wyższej: Drzwi z satynowego szkła, ceramika i osprzęt europejskich marek (Marazzi, Gira, Keramag).LOKALIZACJA I LOGISTYKA: Miasto 15-minutoweWszystko, czego potrzebuje aktywna rodzina, jest w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu.Komunikacyjny game-changer:20 minut samochodem do centrum miasta.Budowana Stacja Metra Chrzanów (ok. 800 m – otwarcie na przełomie 2026 i 2027 r.) – drastycznie skróci dojazdy do centrum i da niezależność dorastającym dzieciom.Infrastruktura: Kaufland (100 m), topowe szkoły i przedszkola w bezpośrednim sąsiedztwie.Rekreacja i mobilność: Park Górczewska pod domem (150 m) oraz błyskawiczny dostęp do trasy S8/A2.Dla najmłodszych: Zamknięte dla ruchu kołowego patio z bezpiecznym placem zabaw.ASPEKTY TECHNICZNE:Do apartamentu przynależą 2 pełnowymiarowe miejsca parkingowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 50 000 zł każde).Nieruchomości o proporcjach klasycznego domu, osadzone w dojrzałej infrastrukturze, znikają z rynku najszybciej.Zapraszam do rozmowy i umówienia prywatnej prezentacji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)