2 niezależne mieszkania - 91,67 m² Mokotów Stegny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZENieruchomość inwestycyjna na Mokotowie - dwa niezależne lokale w jednym apartamencieNa sprzedaż apartament inwestycyjny o powierzchni 91,67 m², położony w zielonej części Mokotowa, na Stegnach, w sąsiedztwie Toru Łyżwiarskiego Stegny. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co stwarza ponadprzeciętny potencjał inwestycyjny i daje możliwość uzyskiwania atrakcyjnych przychodów z najmu.Najważniejsze atuty nieruchomości:• dwa niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami,• funkcjonalny układ pomieszczeń w każdym lokalu,• duży, jasny balkon podzielony na dwie części,• miejsce postojowe w garażu podziemnym,• zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną i recepcją,• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych,• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy,• bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy i innymi dzielnicami miasta.Opis nieruchomości:Apartament znajduje się na 5 piętrze siedmiopiętrowego budynku wybudowanego w 2008 roku. W wyniku podziału powierzchni powstały dwa niezależne mieszkania o powierzchni przekraczającej 45 m² każde. To doskonałe rozwiązanie dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.Do lokali prowadzą wspólne drzwi wejściowe z klatki schodowej, za którymi znajduje się niewielki przedsionek z dwoma niezależnymi wejściami do mieszkań.Każdy z lokali składa się z:• przedpokoju z pojemną szafą wnękową i lustrem,• salonu z aneksem kuchennym,• sypialni,• łazienki,• balkonu.Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN ( zakup opcjonalny ).Budynek i osiedle:Budynek położony jest na zamkniętym i monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Inwestycja ceniona jest za wysoki standard bezpieczeństwa, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Wejście do budynku znajduje się od strony parku, co zapewnia mieszkańcom ciszę, spokój i przyjemne otoczenie.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Mokotowa - na Stegnach. To miejsce idealnie łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• Tor Łyżwiarski Stegny,• Klub tenisowy,• Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,• Sklepy spożywcze, m.in. Lidl i Biedronka,• Restauracje i punkty usługowo-handlowe,• Szkoły i przedszkola.Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja:• Przystanek autobusowy w odległości około 200 m,• Stacja Metro Wilanowska - około 2 km,• Lotnisko Chopina - około 7 km,• Centrum Warszawy - około 7 km.Dogodny dostęp do al. Sikorskiego oraz ul. Sobieskiego zapewnia sprawne połączenie zarówno z centrum miasta, jak i Wilanowem czy biznesową częścią Mokotowa.Informacje formalne:• pełna własność z księgą wieczystą• możliwość zakupu na kredytTo doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym modelem najmu, jak również dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z inwestycyjną. Dwa niezależne lokale w jednej nieruchomości dają szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Opiekun oferty: Anna PichNr oferty: PH 239530Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.