SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pok., 32m2, al. Rzeczypospolitej, Wilanów

Aleja Rzeczypospolitej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 32 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 24 969 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 969 zł/m²
Mediana okolicy: 18 609 zł/m²; ta oferta: +34,2%
Podobne oferty: 772; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 32 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 24 969 zł za m² — 34,2% więcej niż mediana 18 609 zł za m² dla 772 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WprowadzeniePrezentujemy wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32 m², zlokalizowane przy alei Rzeczypospolitej 29A w renomowanej dzielnicy Wilanów w Warszawie. Jest to idealna nieruchomość dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Głównymi atutami lokalu są ustronne położenie w drugiej linii zabudowy, duży balkon z kominkiem olejowym oraz unikalne akwarium słodkowodne wbudowane w ścianę.MieszkanieNa przestrzeń lokalu składają się:salon z aneksem kuchennym (19,4 m²),przytulna sypialnia (7,9 m²),elegancka łazienka z WC (4,4 m²),przedpokój.Do mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 10 m², wyposażony w kominek olejowy – idealny do relaksu w chłodniejsze wieczory.Lokal jest w stanie do wprowadzenia, wykończony z dbałością o detale. Wyjątkowy klimat wnętrzu nadaje wbudowane w ścianę pomiędzy salonem a sypialnią akwarium słodkowodne. W mieszkaniu zainstalowano również klimatyzację, która zapewnia komfort w upalne dni.BudynekBudynek został oddany do użytku w 2017 roku. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze z 3 dostępnych w budynku z windą. Usytuowanie w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę oraz spokój z dala od miejskiego zgiełku.LokalizacjaMieszkanie mieści się w sercu Miasteczka Wilanów przy al. Rzeczypospolitej 29A. Wilanów to nowoczesna, bezpieczna i prestiżowa dzielnica z pełną infrastrukturą miejską oraz licznymi terenami rekreacyjnymi.W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:przystanki autobusowe oraz nowa linia tramwajowa zapewniająca szybki dojazd do centrum,cenione placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola międzynarodowe i publiczne),tereny zielone i rekreacyjne (Plaża Wilanów, Park przy Pałacu w Wilanowie),liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki oraz punkty usługowe i medyczne,centra sportowe, siłownie oraz ścieżki rowerowe.Stan prawnyPełna własność z Księgą Wieczystą – brak jakichkolwiek obciążeń.Przy zakupie można posiłkować się kredytem.OpłatyCzynsz administracyjny: 607 zł.Miejsce w garażu podziemnym: 50 000 zł (zakup obowiązkowy).Komórka lokatorska: 20 000 zł (zakup obowiązkowy).Dodatkowe informacjeDecydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.Zapraszam do kontaktuKarol MajewskiDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1270-MS-DIGITAL/11/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty700

Dostępne od2026-12-14

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZbrojony beton

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe podziemne

OgrzewanieSieć miejska

Pow. balkonu10 m²

Pow. całkowita32 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościStandardowy

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

34,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 772 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa

Ta oferta: 24 969 zł/m²
Mediana okolicy: 18 609 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–22,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Numer Jeden
20 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oś Królewska 02
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 05
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
350 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,5 km