SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Wola w najlepszym wydaniu | Nowoczesny apartament w sercu miasta

ul. Gumińska, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 44,22 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 15/16
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 28 374 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 28 374 zł/m²
Mediana okolicy: 27 500 zł/m²; ta oferta: +3,2%
Podobne oferty: 99; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 1-pokojowe, 44,2 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 28 374 zł za m² — 3,2% więcej niż mediana 27 500 zł za m² dla 99 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż jasna, przestronna kawalerka o powierzchni 44,22 m² z loggią 7,10 m², położona na 15. piętrze nowoczesnego budynku z wyrazistą, kaskadową architekturą na warszawskiej Woli. Wysokie piętro, panoramiczne przeszklenia i wysokość pomieszczeń 2,75 m sprawiają, że wnętrze jest wyjątkowo widne, a z okien rozciąga się widok na panoramę miasta. Ekspozycja zachodnia – popołudnia i wieczory w pełnym słońcu.UKŁAD MIESZKANIA• pokój dzienny z aneksem kuchennym – 34,24 m², z wyjściem na loggię• przedpokój – 4,59 m², z miejscem na pojemną zabudowę szaf• łazienka – 4,62 m²• loggia – 7,10 m², zadaszona i osłonięta od wiatru – naturalne przedłużenie salonuDuży, regularny pokój dzienny pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynku, jadalnię i strefę sypialną lub domowe biuro. To metraż rzadko spotykany w kawalerkach – przestrzeń dająca swobodę aranżacji zarówno singlowi, parze, jak i najemcy.BUDYNEK I OSIEDLE• inteligentny system zarządzania mieszkaniem z poziomu aplikacji (w cenie)• monitoring i ochrona 24/h• zielone patio, łąki kwietne i szklarnie dla mieszkańców• klub mieszkańca, plac zabaw i strefa crossfit• ładowarki do samochodów elektrycznych, rowerownie i samoobsługowa stacja rowerowa• garaż podziemny – miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie dostępne do dokupieniaLOKALIZACJAWola, Odolany – jedna z najszybciej zmieniających się części Warszawy. W zasięgu krótkiego spaceru sklepy, centrum handlowe, restauracje i kawiarnie, przedszkola i szkoły, przychodnie oraz ponad 100 ha terenów zielonych w okolicy. Świetna komunikacja tramwajowa, autobusowa i kolejowa; szybki dojazd do Ronda Daszyńskiego, ścisłego centrum oraz Dworca Zachodniego.DLA KOGO?Idealna propozycja dla osoby kupującej pierwsze mieszkanie, pary ceniącej miejski styl życia oraz inwestora – lokalizacja w pobliżu biznesowego centrum Woli i nowoczesny standard budynku zapewniają wysoki potencjał najmu.Stan deweloperski, rynek pierwotny.Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter16

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. balkonu7,10 m²

Pow. całkowita44,22 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościStan deweloperski

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza275 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 28 374 zł/m²
Mediana okolicy: 27 500 zł/m²
Połowa ofert: 20,6–33,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 254 694 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 004 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Moya
37 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Parafialna 01
32 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia peron 9
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Małe Pasje
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Viola
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Park
Skwer Generała Marka Bezruczki
5 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Marusza - Akademia rzeźbienia twarzy
12 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Katolicki Zespół Edukacyjny imienia Księdza Piotra Skargi
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Wola (Kasprzaka) 04
6 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja metra
Płocka
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,7 km