2-pok gotowe do wprowadzenia/ Miasteczko Wilanów

Opis

Prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 58,56 m², położonego przy ul. Branickiego w Wilanowie.Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z 2013 roku i stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Wilanowa, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem. Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane i istnieje możliwość przejęcia najemcy. MIESZKANIENa powierzchnię 58,56 m² składają się:- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,- oddzielna sypialnia,- łazienka, - garderoba,- przedpokój.Duża powierzchnia mieszkania przy układzie 2-pokojowym daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć komfortową, funkcjonalną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej. W mieszkaniu została zamontowana klimatyzacja, co zapewnia możliwość chłodzenia pomieszczeń oraz poprawę komfortu w bardziej upalne dni.BUDYNEKMieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku wybudowanego w 2013 roku. Nowsza zabudowa, funkcjonalne części wspólne oraz lokalizacja w rozwijającej się części Wilanowa sprawiają, że nieruchomość dobrze odpowiada na potrzeby osób ceniących wygodę i miejski styl życia.  Budynek zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa. Obiekt jest monitorowany i objęty ochroną, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem na co dzień. Dodatkowym atutem jest zielone patio dostępne dla mieszkańców — przyjemna, zadbana przestrzeń do odpoczynku, relaksu i spędzania czasu w otoczeniu zieleni.LOKALIZACJAUl. Branickiego znajduje się w Miasteczku Wilanów - jednej z najchętniej wybieranych części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.W niedalekiej odległości znajduje się również Pałac w Wilanowie i otaczające go tereny zielone, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. INWESTYCJA Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co stanowi dodatkowy atut dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej regularny dochód. Istnieje możliwość przejęcia obecnego najemcy, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować najem bez konieczności poszukiwania lokatora od podstaw. Szczegóły dotyczące obowiązującej umowy najmu oraz warunków jej kontynuacji dostępne są po zapytaniu. KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się liczne linie autobusowe oraz linia tramwajowa, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta. Rozbudowująca się infrastruktura transportowa Wilanowa dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej części miasta. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł. Łączna cena mieszkania i garażu wynosi 1 300 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Weronika TrittnerDoradca ds. NieruchomościPrzedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

21 346 zł/m²

Mediana okolicy

19 909 zł/m²

Połowa ofert

18,3–22,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Weronika Trittner wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Westate Praga

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Weronika Trittner

  1 250 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Westate Praga

  1 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bio Med

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. U. Ledóchowskiej 01

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 71

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 420 "Nasza Bajka"

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.