SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pok. mieszkanie na sprzedaż z super widokiem, al. KEN 36, garaż

Komisji Edukacji Narodowej, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 59,72 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 10/14
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 15 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 18 621 zł/m²; ta oferta: −19,4%
Podobne oferty: 671; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 59,7 m² (Warszawa) kosztuje 15 000 zł za m² — 19,4% mniej niż mediana 18 621 zł za m² dla 671 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mieszkanie na sprzedaż na Ursynowie – 59,72 m², 10. piętro, miejsce w garażuNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,72 m², położone przy al. Komisji Edukacji Narodowej 36 na warszawskim Ursynowie. Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze budynku z 2003 roku, dzięki czemu z okien rozciąga się szeroki, otwarty widok na okolicę.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji Ursynowa.Obecny układ obejmuje:- salon – 24,26 m²,- sypialnię – 13,43 m²,- oddzielną kuchnię – 8,39 m²,- łazienkę – 5,37 m²,- przedpokój – 8,28 m².Dużym atutem mieszkania jest możliwość zmiany układu funkcjonalnego i stworzenia 3 pokoi. W załączonej propozycji aranżacji obecna kuchnia została nieznacznie powiększona i przewidziana jako dodatkowy pokój, a układ mieszkania został zmodyfikowany tak, aby uzyskać trzy niezależne pomieszczenia mieszkalne. Jest to koncepcja wymagająca zmiany obecnego układu i funkcji pomieszczeń.Mieszkanie nie posiada balkonu, natomiast jego położenie na 10. piętrze zapewnia bardzo dobry widok i poczucie przestrzeni.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 35 000 PLN, co jest dużym udogodnieniem w tej części Ursynowa.Opłaty: czynsz administracyjny wynosi obecnie 1261 miesięcznie za mieszkanie i 134 zł za miejsce garażowe, bez zaliczek na wodę.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się przy al. Komisji Edukacji Narodowej 36, w dobrze skomunikowanej części Ursynowa. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych, restauracji, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.To lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzająca się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Najważniejsze informacje:- Warszawa, Ursynów, al. Komisji Edukacji Narodowej 36- powierzchnia: 59,72 m²- 2 pokoje w obecnym układzie- możliwość aranżacji na 3 pokoje- 10 piętro- budynek z 2001 roku- bardzo dobry, otwarty widok- brak balkonu- miejsce postojowe w garażu podziemnym- czynsz ok. 1575 zł z zaliczkami na media i opłatą za garaż.Oferta biura nieruchomości Entarius, dostępna wyłącznie w naszym biurze. Jeśli szukasz mieszkania na sprzedaż na Ursynowie z dużym potencjałem aranżacyjnym, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.BEZPIECZNA I PRZEJRZYSTA PREZENTACJA:W Entarius dbamy o bezpieczeństwo naszych Klientów i Właścicieli nieruchomości. Prezentacje mieszkań odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa oraz identyfikacji osoby zainteresowanej nieruchomością.Prezentacja jest bezpłatna. Wynagrodzenie dla biura jest należne wyłącznie w przypadku sfinalizowania transakcji zakupu lub najmu.Chcesz wcześniej zapoznać się z umową? Chętnie prześlemy jej wzór przed spotkaniem.Opis i zdjęcia nieruchomości przygotowujemy na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin nieruchomości. Materiały są chronione prawem autorskim.Entarius posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter14

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita59,72 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 671 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 18 621 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–23,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 895 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 717 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Entarius Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Metro Natolin 01
49 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
47 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
BioVirtus
39 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
98 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Stacja metra
Natolin
160 m
2 min pieszo
Park
Lasek Brzozowy
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Domek Elfów
27 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego
12 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
4,7 km